Преимущественное право покупки квартиры

Вопрос №24713816 из г. Москва
опубликован 11.08.2025, 14:41

Добрый день. Такой вопрос: частный дом на двух хозяев (2 квартиры), на каждую квартиру зарегистрировано право собственности. Сосед из второй квартиры выставил на продажу квартиру, не предложив сначала нам (собственникам квартиры 1) ее купить. Насколько правомерны его действия? Обязан ли собственник квартиры 2 предложить (уведомить) собственника 1 о продаже квартиры и предложить выкупить ее. И если можно правовое обоснование коротко.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нутрихин Максим Викторович

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.9 35 отзывов

В вашей ситуации каждая квартира — это отдельный объект, а не доля в общем имуществе, поэтому преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) не применяется. Сосед не обязан предлагать вам купить свою квартиру.

С уважением, Нутрихин Максим, юрист.

11.08.2025, 16:07

Задать вопрос юристу

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

У нас дом с общей стеной, старый частный дом на двух хозяев, это тоже не считается долевой собственностью?

11.08.2025, 21:01

Спросить юриста

Нутрихин Максим Викторович

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.9 35 отзывов

Тут важно не то, есть ли общая стена или нет, в многоквартирных домах междуквар квартирами тоже есть общие стены, тут важен момент, как зарегистрировано право собственности, есть ли у вас отдельное жилое помещение, у которого есть отдельный кадастровый номер, тогда здесь не будет нарушения приоритетного права выкупа.

11.08.2025, 22:49

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Действия собственника квартиры 2 неправомерны, так как по закону при продаже доли в общей собственности необходимо соблюсти преимущественное право выкупа других собственников.

11.08.2025, 21:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Как выяснить дом в общей долевой собственности или нет? По документам за каждым зарегистрировано право собственности на квартиру. Доли никакие не выделялись никогда.

11.08.2025, 21:04

Спросить юриста