Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Елена

0.3k

Задано вопросов 27, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 12.08.2025, 11:03

Коммерческое использование строений в ДНТ

Вопрос №24714698 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.08.2025, 11:03

Есть два дома в ДНТ. Назначение земельных участков дачное. Дома строились под сдачу в аренду. В новом законе 353-фз от 31 июля 2025 года указано, что любое коммерческое использование земель и домов в ДНТ теперь запрещено, в том числе сдача в аренду. Если я переведу земельный участок в ИЖС, при этом он разумеется останется в ДНТ, смогу ли сдавать легально дом?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6512 отзывов

Нет, даже при переводе участка в ИЖС, но в границах ДНТ, сдача дома в аренду будет незаконной, так как новый закон запрещает коммерческое использование в ДНТ независимо от категории земли.

12.08.2025, 11:31

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63213 отзывов

Нет, нужно переводить землю под ними под коммерческое использование.

С уважением.

12.08.2025, 11:04

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Я не собираюсь сдавать под нежилое, это просто жилой дом, ведь квартиры и дома в ижс можно сдавать людям. Землю под ижс в днт я смогу перевести, под коммерцию нет, разрешенное использование не позволит.

12.08.2025, 11:07

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47150 отзывов

Если будет ИЖС, то сможете сдавать дома в аренду по договору аренды либо без него.

12.08.2025, 11:05

Спасибо!

Спросить юриста

Нутрихин Максим Викторович

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.9 35 отзывов

Здравствуйте, Елена! У нас в регионе, например, прокуратура обращается с иском по жалобе соседей о запрете деятельности сдачи в аренду дома, до перевода участка и самого дома на статус гостиницы. Буквально 15 июля была апелляционная инстанция, собственник дома пытался обжаловать решение инстанции но апелляция ставила решение. Приложил апелляционное определение, почитайте.

12.08.2025, 11:10

Прикреплённые файлы:

Апелляция.pdf

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю. А какой регион? У нас не слышала о такой практике. Ростовская обл. Может здесь зависит от массовости? Посуточная аренда и много комнат? От этого жалобы. У меня дом всего на два хозяина, две квартиры, это сложно назвать гостиницей ..

12.08.2025, 11:14

Спросить юриста