Коммерческое использование строений в ДНТ
Вопрос №24714698
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.08.2025, 11:03
опубликован 12.08.2025, 11:03
Есть два дома в ДНТ. Назначение земельных участков дачное. Дома строились под сдачу в аренду. В новом законе 353-фз от 31 июля 2025 года указано, что любое коммерческое использование земель и домов в ДНТ теперь запрещено, в том числе сдача в аренду. Если я переведу земельный участок в ИЖС, при этом он разумеется останется в ДНТ, смогу ли сдавать легально дом?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, даже при переводе участка в ИЖС, но в границах ДНТ, сдача дома в аренду будет незаконной, так как новый закон запрещает коммерческое использование в ДНТ независимо от категории земли.
12.08.2025, 11:31
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Нет, нужно переводить землю под ними под коммерческое использование.
С уважением.
12.08.2025, 11:04
Если будет ИЖС, то сможете сдавать дома в аренду по договору аренды либо без него.
12.08.2025, 11:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Здравствуйте, Елена! У нас в регионе, например, прокуратура обращается с иском по жалобе соседей о запрете деятельности сдачи в аренду дома, до перевода участка и самого дома на статус гостиницы. Буквально 15 июля была апелляционная инстанция, собственник дома пытался обжаловать решение инстанции но апелляция ставила решение. Приложил апелляционное определение, почитайте.
12.08.2025, 11:10
Прикреплённые файлы:
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное за аппеляцию, очень интересно. По поводу причин этого запрета в Вашем случае, мне видится:
1. Резрешенное использование : личное подсобное хозяйство
2. Использование дома как посуточная увеселительная аренда (притон)))
3. Многочисленные жалобы соседей
4. Зафиксированные протоколы полиции по нарушению постояльцами общественного порядка в ночное время
Кроме того, при юридическом определении понятия гостиница появляется формулировка наличие не менее 10 номеров. Не знаю насколько это достоверно.
12.08.2025, 11:31
Прикреплённые файлы:
Нет, нужно переводить землю под ними под коммерческое использование.
12.08.2025, 11:30
смогжете сдавать легально дом
13.08.2025, 07:29
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Ростов-на-Дону
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как самозанятому работать в гараже на участке ИЖС на токарном станке - права и возможности.
Можно ли не продлить аренду земли под коммерческое строение после 49 лет в Москве?
Как переделать землю лпх в ижс, если изначально оно должно было быть ижс? Хочу отвести землю под коммерческое строение!
Правомерны ли действия администрации города по закрытию нас, имея коммерческое строение на земельном участке, заявленном как ИЖС?
Как продать оставшуюся часть земли с участком строений для коммерческого использования?
Правомерность использования ДНТ индивидуального тарифа на электроэнергию для членов сообщества
Возможны ли коммерческое использование и аренда участка Личного Подсобного Хозяйства для коммерческих целей?
Свободное использование информации в популярных социальных сетях - возможно ли коммерческое использование видео, фото и аудио
Как преодолеть запрет компании PlayStation на коммерческое использование консолей и открыть клуб
Как использовать измененный голос для озвучивания видео с домашним питомцем - разрешено ли коммерческое использование?
Неудобства и проблемы собственников при отсутствии второй половины дома после переоформления под коммерческое использование
Как переделать жилой дом под коммерческое использование?
Что нужно, для того, что бы взять в аренду муниципальную землю, под коммерческое использование?
Процедура перевода земельного участка под индивидуальное строительство в коммерческое использование
Коммерческое использование фото
Как защитить землю личного подсобного хозяйства от изменения ее назначения на коммерческое использование?
Можно ли частично оформить землю под коммерческое использование, если земля находится в аренде, а не собственности?
Незаконное изменение назначения земельного участка на коммерческое использование без уведомления собственника - что делать?
Необходимость перевода земли на коммерческое использование при сдаче в аренду временных построек в сельской местности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут