Проблемы с наймодателем и состоянием квартиры - расторжение договора и возмещение денежных средств

Нашёл квартиру, снял по договору на год, и во второй день проживания узнал по квитанциям за коммунальные услуги, что наймодатель не является владельцем сданного мне жилья. Так же, наймодатель не смог явиться по моей просьбе, чтобы решить вопрос затопления соседей водой, ссылаясь на отсутствие времени. Квартиру смотрел, но не смог сразу оценить её достоверное состояние. Так же, в упомянутых квитанциях видно, что за истинным владельцем значится серьёзный долг за газ и свет, и более того указанно, что в августе будет подан судебный иск. Может ли плохое состояние водопровода, долг настоящего владельца, подписание с лицом, не являющимся собственником квартиры - являться поводом для расторжения договора и возмещение денежный средств в полном объёме?