Как снять имущество с торгов по исполнительному производству

Заявляйтесь и выигрывайте.

7 дней мало, можно не успеть отменить их

В данном случае обратитесь к приставу и предоставьте доказательства полного погашения долга. Можете подать заявление приставу о вынесении постановления об окончании исполнительного производства.

Если судебный пристав бездействует, подайте жалобу на его действия (бездействие) на имя ст. пристава.

Также можно подать заявление об обеспечительных мерах в суд, что может временно приостановить реализацию имущества.

Также можно выйти на организатора торгов с целью приостановления процедуры до разрешения ситуации.

Параллельно можно обратиться в прокуратуру в данном случае.

Либо подавайте заявку на участие в торгах.

Если имущество реализуют через торги, обжаловать ДКП будет уже проблематично.

- см. ст. 39, 47 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 85, 218 КАС РФ

Влад, я вам ответила на ваше предложение в личные сообщения,посмотрите в правом верхнем углу страницы.

Или можете сразу позвонить на мой телефон 89172108665.

Согласно ч. 1.1 ст. 47 Закона об исполнительном производстве. Предусмотрено, что в случае фактического исполнения содержащихся в исполнительном документе требований постановление об окончании исполнительного производства выносится в течение трех дней со дня поступления из ГИС ГМП информации об уплате задолженности либо перечисления взыскателю денежных средств, внесенных на депозитный счет службы судебных приставов (Федеральный закон от 24 июня 2023 г. № 263-ФЗ "О внесении изменений в статью 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Здравствуйте, уважаемый Влад !

В данном случае сама реализация может быть, как самостоятельной (с учетом ограничений), так и совершенной в принудительном судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Как следует из статьи 87 Закона об исполнительном производстве, если отсутствует спор по оценке имущества, оно будет реализовано специализированной организацией на открытых торгах (аукционе).

Тем более в силу ч. 2 части 1 статьи 39 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае оспаривания результатов оценки арестованного имущества.

Таким образом, с юридической точки зрения, Вам следует подать ходатайство в УФССП с приложением документов о полном погашении задолженности.

Рад был помочь!

Здравствуйте,

То, что вы полностью оплатили долг является основанием для окончания исполнительного производства согласно ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Окончани ИП может быть совершено: судебным приставом-исполнителем; судом.Немедленное обращение в суд с заявлением о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя и одновременной подачей заявления о принятии обеспечительных мер в виде запрета на проведение торгов и прием заявок на них является выходом в сложившейся ситуации.

Согласно ч. 1.1 ст. 47 Закона об исполнительном производстве. Предусмотрено, что в случае фактического исполнения содержащихся в исполнительном документе требований постановление об окончании исполнительного производства выносится в течение трех дней со дня поступления из ГИС ГМП информации об уплате задолженности либо перечисления взыскателю денежных средств, внесенных на депозитный счет службы судебных приставов (Федеральный закон от 24 июня 2023 г. № 263-ФЗ "О внесении изменений в статью 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве

Срок до торгов 7 дней, процедура обжалования в порядке подчиненности и судебная процедура не обеспечивает принятие мер в эти сроки. Что можно предпринять, чтобы имущество не было реализовано на этих торгах?

Обращение в суд с заявлением о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя: Указать на факт погашения долга и отсутствие законных оснований для проведения торгов.

Также можно подать заявление об обеспечительных мерах в суд, что может временно приостановить реализацию имущества.

Обратитесь к приставу и предоставьте доказательства полного погашения долга. Можете подать заявление приставу о вынесении постановления об окончании исполнительного производства, если судебный пристав бездействует, подайте жалобу на его действия (бездействие) на имя ст. пристава, или в УФССП по вашему региону.

Также можно подать заявление об обеспечительных мерах в суд, что может временно приостановить реализацию имущества.

Параллельно можно обратиться в прокуратуру в данном случае, либо подать заявку на участие в торгах.

На основании п.1 ст.47 закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство оканчивается в случаях фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Поэтому продолжение исполнения решения суда в этом случае является незаконным.

Вы имеете право обратиться с административным иском в суд об оспаривании бездействия пристава в форме уклонения от окончания исполнительного производства и от отмены торгов по реализации вашего имущества (ст. 360 и 218 КАС РФ).

Одновременно можно направить в суд заявление о применении мер предварительной защиты административного истца если до принятия судом решения по административному делу существует опасность нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца (п.1 ст.85 КАС РФ).

Если имущество все же продадут, несмотря на погашение долга, сделка может быть оспорена, так как торги были проведены без законных оснований, указанных в п.1 ст.449.1 ГК РФ.

Сделки на таких торгах могут быть признаны недействительными в силу п.2 ст.166 ГК РФ. Ею установлено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Обратиться к приставу с требованием незамедлительно вынести постановление об окончании исполнительного производства, предоставив доказательства полного погашения долга — платежные документы, подтверждения через Госуслуги и иные сведения, согласно статьи 39 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве",

Если пристав не реагирует, можно подать жалобу в вышестоящий орган ФССП (старшему судебному приставу или руководителю отдела), указав на бездействие, с требованием принять меры по окончанию производства и отмене торгов.

Одновременно можно обратиться в суд с заявлением о приостановлении торгов (обеспечительная мера) на основании полного погашения долга и отсутствия оснований для реализации имущества. Это возможно, так как продолжение торгов при погашенном долге нарушает права должника, и суд может оперативно приостановить торги до выяснения обстоятельств.

Кроме того, уведомить организатора торгов о факте погашения долга и отсутствии оснований для реализации имущества, направив копии документов и официальные обращения через место проведения торгов и/или электронный аукцион.

Здравствуйте .

Вам следует лично посетите отдел судебных приставов и предоставить все документы, подтверждающие погашение долга. Подайте ваше письменное заявление в приставы с требованием вынести постановление об окончании исполнительного производства и приостановке торгов. Можно еще приложить к заявлению доказательства передачи информации ранее ( к примеру, скриншоты из Госуслуг.).

Также направьте жалобу на бездействие судебного пристава его непосредственному начальнику .. Укажите на срочность ситуации и приложите копии всех документов.

В соответствии со статьей 121 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления Федеральной службы судебных приставов (ФССП), а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Такая жалоба подается в течение 10 дней со дня вынесения ФССП, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе.

Параллельно можете обратиться с заявлением в суд о приостановке торгов. Укажите на то, что долг полностью погашен, а проведение торгов в данной ситуации является неправомерным. Попросите суд принять обеспечительные меры в виде приостановки торгов.

Здравствуйте. Поскольку фактическое исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе является основанием для окончания исполнительного производства, что предусмотрено ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об исполнительном производстве", то дальнейшая процедура реализации имущества должника будет незаконной. Пристав обязан одновременно с окончанием ИП отменить все меры принудительного исполнения. Если Вы представили приставу все необходимые документы, подтверждающие погашение долга, но последний никаких мер не принимает, обжалуйте его бездействие в судебном порядке (ст. 360 КАС РФ), подав административное исковое заявление. Несмотря на то, что до торгов осталось 7 дней, шансы приостановить эту процедуру есть. Вам необходимо одновременно с административным исковым заявлением подать заявление о применении мер предварительной защиты административного истца. В соответствии со ст. 85 КАС РФ, суд может приостановить полностью или в части действие оспариваемого решения, запретить совершать определенные действия, принять иные меры предварительной защиты. При этом, как предусмотрено ст. 87 КАС РФ, заявление о применении мер предварительной защиты по административному иску рассматривается судом не позднее следующего рабочего дня после дня поступления заявления в суд.

дополню

Немедленно обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о погашении долга и просьбой вынести постановление об окончании исполнительного производства. Приложить документы, подтверждающие оплату долга (платежное поручение, подтверждение с Госуслуг).

Подать жалобу старшему судебному приставу с требованием обязать пристава вынести постановление об окончании исполнительного производства и прекратить реализацию имущества.

Направить жалобу в прокуратуру на бездействие должностного лица (судебного пристава), что может ускорить процесс.

В случае невозможности остановить торги по указанным каналам и при угрозе проведения торгов в срок менее 7 дней, возможно обратиться в суд с заявлением об обеспечительных мерах — приостановлении торгов до выяснения обстоятельств, особенно с учетом фактического отсутствия задолженности.

По правовым последствиям заключения договора купли-продажи (ДКП) арестованного имущества при отсутствии долга:

Если долг полностью погашен до реализации и исполнительное производство не окончено, сделка купли-продажи на торгах может быть оспорена как незаконная.

Суд может признать ДКП недействительным, если не учтено прекращение исполнительного производства.

При отсутствии задолженности и несогласии с реализацией имущества, возможна отмена продажи и возврат имущества должнику.

С учетом сроков (7 дней до торгов) и невозможности оперативного разрешения в порядке подчиненности и суда, целесообразно параллельно направлять жалобы в прокуратуру и суд с заявлением об обеспечительных мерах для приостановления торгов и защиты прав должника.

Таким образом, при погашенном долге и отсутствии постановления об окончании исполнительного производства необходимо действовать максимально оперативно по нескольким направлениям — через судебного пристава, старшего пристава, прокуратуру и суд — чтобы остановить торги и избежать незаконной реализации имущества. В противном случае риск продажи с возможным последующим признанием сделки недействительной сохраняется. Это даст основания отменить реализацию и восстановить имущественные права должника.

Здравствуйте, Влад!

----------

Учитывая, что в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" фактическое исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, является основанием для окончания исполнительного производства, дальнейшая реализация недвижимого имущества должника на торгах после полного погашения задолженности противоречит закону.

Судебный пристав-исполнитель обязан вынести постановление об окончании исполнительного производства и одновременно отменить все ранее принятые меры принудительного исполнения, включая передачу имущества на торги (часть 3 статьи 47 указанного закона).

----------

В случае бездействия пристава, Вы вправе обжаловать его действия (бездействие) в судебном порядке согласно статье 360 Кодекса административного судопроизводства РФ (КАС РФ), подав административное исковое заявление. Для оперативного предотвращения реализации имущества на торгах, целесообразно одновременно с административным иском подать заявление о применении мер предварительной защиты административного истца. В силу статьи 85 КАС РФ, суд может приостановить действие оспариваемого решения, запретить совершать определённые действия, либо принять иные меры предварительной защиты. Согласно статье 87 КАС РФ, заявление о применении мер предварительной защиты рассматривается судом не позднее следующего рабочего дня после его поступления.

---------

Заключение договора купли-продажи арестованного имущества при отсутствии задолженности по исполнительному производству будет являться незаконным, поскольку отсутствует правовое основание для реализации имущества, что может повлечь признание такой сделки недействительной (статья 168 ГК РФ).

Рекомендую незамедлительно обратиться в суд с административным иском и заявлением о применении мер предварительной защиты для приостановления торгов и предотвращения реализации Вашего имущества.

С уважением, Д.А.Разина

ы имеете право подать письменное ходатайство непосредственно судебному приставу-исполнителю с приложением всех подтверждающих документов (платежных поручений, выписок и т.д.) о полном погашении задолженности. В ходатайстве следует просить о немедленном вынесении постановления об окончании исполнительного производства.

Подача заявления об отложении или приостановлении торгов: В случае, если пристав не реагирует, а торги приближаются, вы можете обратиться в суд с заявлением об отложении или приостановлении торгов. Основанием для этого послужит факт погашения долга и бездействие пристава. Согласно пункту 2 части 1 статьи 39 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае оспаривания результатов оценки арестованного имущества. Хотя в вашем случае оспаривается не оценка, а сам факт наличия оснований для торгов при погашенном долге, суд может применить аналогичные меры защиты. Также, согласно части 2 статьи 85 КАС РФ и пункту 2 части 1 статьи 91 АПК РФ, суд вправе принять меру предварительной защиты, обеспечительную меру в виде установления запрета на совершение действий, направленных на реализацию соответствующего имущества.

Здравствуйте, Влад! В соответствии со ст. ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":

"1. Исполнительное производство оканчивается в случаях:

1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе".

окончить ИП в данном случае - прямая обязанность пристава.

Через Госуслуги информация до пристава доходит очень долго, до 17 рабочих дней.

В вашем случае нужно приехать на прием к приставу лично, предъявить документы, подтверждающие оплату долга и проследить, чтобы пристав при вас вынес постановление об окончании ИП и постановление об отмене обращения взыскания на имущество должника. В случае - если возникнут какие-либо проблемы с приставом - сразу идите к старшему судебному приставу и жалуйтесь на пристава, ведущего ваше ИП.

А в случаях, когда на на торгах реализуется имущество в рамках ИП, по которому до торгов задолженность была погашена - результаты таких торгов аннулируются.