Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Любовь

2.0k

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Лобня, 17.08.2025, 16:49

Расселение из аварийного жилья

Вопрос №24720082 из г. Москва
опубликован 17.08.2025, 16:49

Доброго времени суток уважаемые специалисты! Многоквартирный дом в Московской области, в котором проживают родственники, включен в программу переселения из аварийного жилья до 31.12.2029 г. Жилье должны выделить на 3 человека нанимателя (пенсионеры родители и взрослый сын). Ранее информировали, что квартиру дадут в том же районе проживания (период строительства новых домов с 2025 по 2027), т.е. все члены семьи заедут в готовую квартиру. На данный момент этот вариант уже замалчивают, но администрация города предложила 6 млн. руб. для приобретения новостройки в любом городе Московской области. Ответ-согласие необходимо дать в ближайшее время. Получается, в том же районе проживания, да и в ближайших городах за такую сумму невозможно приобрести квартиру с таким же метражом, который сейчас (40 м). Квартира однокомнатная без отделки 34 м стоит 6500 000. Более того, все варианты новостроек без отделки. Соответственно, самим надо делать отделку квартиры, что требует немалых затрат. И где жить пока делается ремонт... Правомерны ли действия администрации? Стоит ли обращаться по этой ситуации в прокуратуру?

Читать ответы (27)

Лучший ответ

Рекомендуется

Масловский Александр Алексеевич

Юрист Рязань, стаж 27 лет

4.6 5473 отзывa

Так как жильё муниципальное, то администрация обязана предоставить муниципальное жильё по договору социального найма. Предоставляемое жильё должно быть аналогичным по площади и по количеству комнат аварийному. Оно должно быть в границах населенного пункта, в котором находится аварийный дом. По другому быть не может. За что люди должны получить 6 млн. рублей, если жильё муниципальное. Пусть администрация купит за эти деньги (или другие) жильё, соответствующее условиям расселения, и предоставит его людям, которые переселяются из муниципальной квартиры. Кроме того, выплата собственникам аварийного жилья денежных средств никогда не обуславливается на что эта сумма может быть потрачена людьми.

17.08.2025, 17:46

Задать вопрос юристу

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Верно. Жильё муниципальное и по- другому быть не может.

17.08.2025, 18:12

Спросить юриста

3 юристa дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Инга

Пользователь

4.8 559 отзывов

Так не давайте.

Это ж будет ваше добровольное согласие...

Они так и ловят.

17.08.2025, 16:24

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Администрация через какое-то время снова будет предлагать варианты. И постоянно нельзя отказываться от предложенных вариантов. После трех отказов уже придётся переезжать в тот вариант, который предложат.

17.08.2025, 16:29

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 559 отзывов

Этот вариант — 6 млн — предложен в письменной форме?

Там прописана сумма? Другие вводные?

Если вы указываете, что в том же месте нельзя купить равнозначное по метражу, то это нельзя считать вариантом.

Если предложение письменное, имеет смысл сделать письменное возражение в администрацию, указав, что принцип равнозначности не соблюден.

Лучше собирать такую переписку для возможного суда.

17.08.2025, 16:36

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Суммы озвучены на каждую квартиру.

Письменную форму не давали.

Отказались уже от одного варианта письменно несколько месяцев назад. Администрация хочет скорее решить вопрос по переселению. Предлагают жителям квартиры такого же метража, но с ужасным ремонтом, смежными комнатами.

17.08.2025, 16:43

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 559 отзывов

Не знаю, что посоветовать.

От одного варианта отказались.

Этот, в устной форме, вариантом не считается...

Мы не можем знать, как дальше будут действовать чиновники: предложат лучше первого или хуже. То, что они точно не предложат отличный вариант, почти прогнозируемо.

Предположу, что они будут себя вести в соответствии с вашим поведением.

Чем принципиальнее будете вы в отстаивании своих законных прав, тем сложнее им будет втюхать что-то плохое.

Надо понимать, что, к сожалению, по закону, вам дают не как очередникам, чья очередь подошла, а просто расселяют аварийное... Которое априори хуже, чем предлагаемое, по качеству.

17.08.2025, 16:52

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 559 отзывов

Я много читала, как выселяют из аварийного и как люди борются в судах...

Если вы точно знаете, что 1-й предложенный вариант хуже вашего жилья и что ваше дороже 6 млн, надо подстраховаться и вступить в официальную переписку с администрацией, чтобы потом в суде иметь доказательства, а не начинать с нуля всякие экспертизы по стоимости.

Возможно, увидя вашу жесткую позицию, чиновники почтут за благо не связываться... В прокуратуру ещё не с чем, я так считаю. Да и смысла нет. Пойдёте в суд, если не решится по обоюдному согласию.

17.08.2025, 16:59

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Мы бы и рады взять в новостройке, но для отделки квартиры нужно достаточное количество времени и средства. Рассчитывали на готовое жильё, как и сообщали ранее в администрации.

Будем тогда общаться письменно с администрацией.

Благодарю за совет!

17.08.2025, 17:09

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 559 отзывов

Где-то письменно зафиксировано, что администрация обещала с отделкой? Как понимаю, смежные комнаты при таких нанимателях (пенсионеры и взрослый сын) вариант недопустимый...

17.08.2025, 17:14

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Два года назад был выезд с представителями администрации на место строительства ЖК,куда должно быть переселение в готовые квартиры с ремонтом и наличием плиты(со слов представителей). Стройка запланирована на период 2025-2027 г.г.,но до сих пор строительство не началось.

17.08.2025, 18:07

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5473 отзывa

У переселяемых нет жилья в собственности. Они наниматели. За что им должны выплатить деньги?

17.08.2025, 17:56

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 559 отзывов

Разве я сказала, что им должны выплатить? Я предложила собрать доказательства неправомерных действий администрации...

17.08.2025, 17:59

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5473 отзывa

Это указано в вопросе - "администрация города предложила 6 млн. руб." Возможно администрация предложила нанимателям самим подыскать любую квартиру в Московской области, за которую администрация заплатит 6 млн. рублей. Но в этом случае приобретаемая администрацией недвижимость должна пройти через конкурсную процедуру.

17.08.2025, 18:06

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5473 отзывa

А за что деньги предлагают нанимателям муниципального жилья? Вам указывать, чтобы Вам предоставили муниципальную квартиру, отвечающую требованиям для переселения граждан из аварийного жилья.

17.08.2025, 17:51

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Да, было предложение от администрации самим найти квартиру на сумму 6 млн.руб. в новостройке. Сообщить контакты застройщика и далее администрация уже занимается приобретением квартиры.

17.08.2025, 18:10

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 559 отзывов

Предположу, что застройщик вам и администрации продал бы по разной стоимости. То, что для вас будет 6, для них станет 3 - условно. По сути, они хотят, чтобы вы проделали их работу. Если жилье должны в период 2025-2027, то вроде ещё нет повода бить тревогу. Просто не надо соглашаться на сомнительные варианты.

17.08.2025, 19:01

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Согласна с Вами. И работу проделать, и денег заработать себе. Немного обеспокоены тем, что администрация постоянно меняется и становится понятно с каждым разом, что всё о чем говорят, нигде самой же администрацией не фиксируется. Нас предупредили, что 3 раза можем отказаться, а потом уже и спрашивать не будут. Что дадут, туда и заехать. Хочется надеяться, что до суда не дойдёт....

17.08.2025, 19:29

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 559 отзывов

Это просто психическая атака...

17.08.2025, 19:43

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 559 отзывов

Чиновники очень продуманный товарищи. Чтобы их одолеть, надо чётко формулировать вопрос и получать от них письменный ответ.

17.08.2025, 19:48

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5473 отзывa

Вам надо написать заявление, в котором указать: нам сотрудник администрации ФИО, сказал "3 раза можем отказаться, а потом уже и спрашивать не будут". Прошу разъяснить, каким законом это установлено.

17.08.2025, 22:38

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5473 отзывa

Администрация не обязана предлагать различные варианты. Почему 3, а ни 33?

17.08.2025, 17:48

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Разве больше трёх раз можно отказываться?

17.08.2025, 18:34

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 559 отзывов

Нет такого закона. Есть, что они обязаны предоставить РАВНОЗНАЧНОЕ. Дальше - кто как это понимает. При недостижении согласия - спор решается в суде.

17.08.2025, 19:09

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5473 отзывa

Это никаким законом не установлено. Выдумки администрации. После предложения первого варианта администрация вправе обратиться в суд для принудительного переселения в предложенную квартиру.

17.08.2025, 22:40

Спросить юриста