Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 15, из них VIP - 9

Чита, 18.08.2025, 15:06

Далее было создано ЖК, создан устав и тд, котельная якобы передана в аренду с арендной платой и тд

Вопрос №24721031 из г. Чита
опубликован 18.08.2025, 15:06

Был приобретен дом на земле в жилом поселке в черте города, обещание от застройщика было централизованное отопление и водоснабжение, что являлось основным мотивом приобретения недвижимости, в последствии застройщик отказался от своих обязанностей и передал полномочия (отопление посредством собственной котельни) жильцам с созданием ЖК. Далее было создано ЖК, создан устав и тд, котельная якобы передана в аренду с арендной платой и тд, у меня как у собственника не возникло желание вступать, в следствии чего сейчас управление ЖК шлет уведомление и прекращении подачи тепла и воды, так как не являются ресурсоснабжающей компанией, Долгов нет, оплачиваем все регулярно (тепло, различные фонды и тд) ВОПРОС Имеют ли они право отрезать дом, и не предоставлять услуги при этом насильно предлагая альтернативу вступить в жк?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6738 отзывов

ЖК не вправе отключать тепло и воду при отсутствии задолженности, так как это нарушает ст. 14.31.1 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением) и ст. 153 ЖК РФ (основания для ограничения коммунальных услуг). Членство в ЖК добровольное (ст. 143 ЖК РФ), а котельная, как общее имущество, должна обслуживать всех собственников (ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ). Если ЖК отказывается предоставлять услуги, вы можете оспорить это в суде (ст. 15, 1064 ГК РФ) или через прокуратуру. Требуйте письменного обоснования отключения и направьте претензию с ссылками на указанные нормы.

18.08.2025, 15:12

Задать вопрос юристу

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Они прислали письменное уведомление на почту

18.08.2025, 15:15

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 14.31.1. Утратила силу. - Федеральный закон от 05.10.2015 N 275-ФЗ.

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28938 отзывов

Здравствуйте уважаемая Юлия!

В рассматриваемом случае это незаконно.

Поскольку не вправе ограничить, а затем приостановить предоставление коммунальных услуг.(п. 117, п. 119 Правил N 354), а также услуг холодного водоснабжения (нельзя приостанавливать в доме) и отопления (нельзя приостанавливать ни в МКД, ни в частном доме) (п. 119 Правила N 354).

В этой связи Вам необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был Вам помочь!

18.08.2025, 15:12

Спросить юриста

Рогоза Виктор Владимирович

Юрист из города Шебекино

4.5 632 отзывa

Вам нужно прочитать в квитанции, кому платите за подачу тепла и воды.

Также Вам нужно узнать, кто обслуживает трассу до Вашего дома. Если Вы платите давно,то договор уже можно считать заключен на подачу тепла и воды. Отключить Вас могут только за долги.

18.08.2025, 19:05

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Год проплатили на счета от жк как юридическому лицу , то есть на счета жк

18.08.2025, 19:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Далее было создано ЖК, создан устав и тд, котельная якобы передана в аренду с арендной платой и тд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы