Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Ольга

0.1k

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 19.08.2025, 20:04

Покупка жилья - риски при сбое в регистрации сделки

Вопрос №24722540 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.08.2025, 20:04

Добрый день! Я подписала договор купли продажи квартиры и договор купли продажи дома и деньги положили на акредитив где указано что они получат движение если обе сделки продут гос регистрацию, а если мою квартиру зарегистрируют а дом который я покупаю нет, значит я остаюсь без жилья

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Букатина Юлия Владимировна

Юрист Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2118 отзывов

В данной ситуации, согласно условиям договора, раскрытие аккредитива и, соответственно, получение денежных средств продавцом (дома) произойдет только при условии государственной регистрации обеих сделок. Это означает, что до момента, пока обе сделки не будут зарегистрированы, деньги останутся на аккредитиве и не перейдут продавцу дома.

Пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (Переход права собственности на недвижимое имущество).

Условия договора купли-продажи и договора аккредитива, заключенные между сторонами.

19.08.2025, 21:50

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Ваше право - риски всегда есть !

19.08.2025, 20:05

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37993 отзывa

Нет

19.08.2025, 20:13

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Да, существует риск остаться без жилья, если регистрация дома не состоится, несмотря на успешную регистрацию продажи вашей квартиры. Рекомендуется согласовать дополнительные условия в договоре, обеспечивающие безопасность обеих сделок

19.08.2025, 20:25

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10685 отзывов

Нет. Все просто вернется обратно

19.08.2025, 20:44

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6511 отзывов

При сбое регистрации одной из сделок аккредитив не будет исполнен, и вы не лишитесь денег, однако для минимизации риска остаться без жилья вам необходимо включить в договор условие о синхронности регистрации перехода прав на обе квартиры.

20.08.2025, 00:49

Спросить юриста