Возможные риски при регистрации сделки на покупку квартиры без проверки выписки из росреестра

Вопрос №11559679 из г. Ярославль
опубликован 23.10.2016, 21:52

Хотим купить квартиру. Сделка у нотариуса не регистрируется, т.к. один продавец и один покупатель. Предлагают отдать деньги после сдачи документов на регистрацию. Возможно ли, что после приема документов выявятся какие либо причины для отказа в регистрации сделки? Может ли оказаться, что квартира в аресте, в залоге, или,это станет явным при сдаче документов?. Риэлтор говорит, что выписка из росреестра в нашем случае не обязательна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

У нотариуса можете проводить эту сделку. Сделка с долями требует обязательного нотариального удостоверения. А Ваш договор купли-продажи можно заключить в простой письменной форме, а можно в нотариальной.

Возьмите выписку из ЕГРП: там про все аресты и обременения будет информация. Удачи.

23.10.2016, 21:58

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Перед тем как подписать договор стот получить выписку из егрп и проверить наличие запрета.

А так порядок оплаты необходимо предусмотреть в договоре купли продажи..

23.10.2016, 21:55

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вероятность того, что росреестр приостановит регистрацию или откажет в ней, имеется всегда. В данном случае, чтобы обезопасить себя, выберите способ расчета через банковскую ячейку. Деньги заложите в день обращения в росреестр. Продавец сможет их извлечь из ячейки только после регистрации перехода права собственности.

23.10.2016, 21:56

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста