Дачу строили на участке земли его отца, который он получил от работы.

Только через суд...

увы...при иске суд применит ст 199 п2 ШК РФ по его заявлению-ст 196 и 200 ГК РФ не отменены

Если дача была приобретена в браке, то для её продажи необходимо получить нотариально заверенное согласие второго супруга. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.

Срок давности пропущен. Судебная перспектива слабая.

Вам нужен опытный юрист специализирующийся на такого рода спорах (проверте портфолио чтобы пара тройка делать были выиграны)

Вы можете идти с иском, но вопрос лишь в доказательствах. Кроме того, это можно делать, если вы не делили это имущество. Удачи.

Ирина, Вы в целом правильно понимаете ситуацию.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

Поэтому действительно, с учетом того, что, как Вы пишете, узнали, что он именно сейчас хочет продавать дом, можно вести речь о том, что узнали о нарушении прав только сейчас.

И подать иск о разделе.

При этом поскольку вопросы исковой давности рассматриваются судом только по факту заявления ответчика о применении срока - в иске вести речь о сроках давности вообще не стоит.

За помощью в ведении дела в суде можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

При подаче иска надо просить применить обеспечительные меры, ст.ст. 139-141 ГПК РФ, потому что в противном случае ответчик может продать имущество в ходе рассмотрения дела судом.