Как обезопасить себя при покупки квартиры?
Вопрос №24723742
из г. Самара
опубликован 20.08.2025, 22:34
опубликован 20.08.2025, 22:34
Собираемся покупать квартиру. Один взрослый собственник. Документ основания договор дарения от 2020 года. Отец подарил взрослой дочери. В договоре дарения есть формулировка. Даритель до момента передачи в дар жилого помещения вправе отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Как нам покупателям обезопасить себя при покупки такой квартиры? Если обратиться к нотариусу, можно ли написать какое либо соглашение от дарителя, что он в дальнейшем не будет подавать в суд и требовать вернуть квартиру?
Отец у собственника, дееспособный человек, они говорят что готовы поехать к нотариусу, если это нужно. Пожалуйста посоветуйте как нам быть? Предварительный еще не подписывали, но собираемся выйти на задаток.
Читать ответы (16)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира уже передана в дар. Опасаться нечего.
Если обратиться к нотариусу, можно ли написать какое либо соглашение от дарителя, что он в дальнейшем не будет подавать в суд и требовать вернуть квартиру?
Нет, нотариус не будет заверять такого соглашения, оно ничтожно.
20.08.2025, 22:36
Задать вопрос юристу
А как же право дарителя отказаться от исполнения договора дарения, предусмотренное ч. 1 ст. 577 ГК РФ. Согласно этой норме, даритель может отказаться, если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня его жизни.
20.08.2025, 22:38
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Да я обращался к риэлтору, задавал этот вопрос, она не дала внятного ответа. Вы же сами понимаете, многим риэлторам лишь бы провести сделку и получить комиссию.
А вопрос очень серьезный.
Мы покупаем квартиру жене и дочке моего погибшего брата на сво. И вот эта формулировка нас очень настораживает.
20.08.2025, 22:42
Понятно. Перспектива есть.
20.08.2025, 22:49
Нет никаких рисков, если все психически здоровы и это единственное жилье.
Если сомневаетесь, переживаете, то обращайтесь к грамотному юртста для дополнительной личной консультации.
20.08.2025, 22:43
А как же право дарителя отказаться от исполнения договора дарения, предусмотренное ч. 1 ст. 577 ГК РФ. Согласно этой норме, даритель может отказаться, если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня его жизни.
20.08.2025, 22:44
К сожалению, вы не читаете личные сообщения от юристов в правом верхнем углу экрана.
20.08.2025, 22:44
Абсолютно безопасных сделок в принципе не существует. Отказ от дальнейших претензий ничтожен.
20.08.2025, 22:46
Как нам поступить в данной ситуации? Поискать другую квартиру? Или может быть есть выход?
20.08.2025, 22:48
Поискать другую. Помимо этого условия, есть ещё один момент: до 2025 года договор дарения оформлялся через МФЦ без нотариального удостоверения. Нотариальное удостоверение тоже не даёт полных гарантий безопасности сделки, но всё-таки доверия к нотариально удостоверенным сделкам больше
Чем привлекла именно эта квартира? Если ценой ниже рынка, то это тоже повод задуматься
21.08.2025, 06:43
Нет цена не ниже рынка, привлекла тем что именно в том районе и месте где мы бы хотели купить. Отец продавца готов поехать вместе с нами к нотариусу и если требуется подписать какое либо доп соглашение. Вообще в данной ситуации нет никаких вариантов?
21.08.2025, 13:55
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
А как же право дарителя отказаться от исполнения договора дарения, предусмотренное ч. 1 ст. 577 ГК РФ. Согласно этой норме, даритель может отказаться, если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня его жизни.
20.08.2025, 23:25
Квартира уже передана в дар.
21.08.2025, 06:55
право дарителя отказаться от исполнения договора дарения, предусмотренное ч. 1 ст. 577 ГК РФ. Согласно этой норме, даритель может отказаться от исполнения договора, если после его заключения его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня его жизни.
21.08.2025, 14:48
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 589
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
877
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 337
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 624
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 820
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 349
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при покупки квартиры с помощью ипотеки. Какие необходимо документы предоставить и как их проверить.
Как обезопасить себя при покупки квартиры которая в ипотеке?
Как обезопасить себя при покупки квартиры по переуступки прав?
Как обезопасить себя при покупки квартиры с обременением (кредитом)
Как себя обезопасить при покупке квартиры в ипотеку.
Как себя обезопасить при покупке квартиры, какие документы надо проверить, какие заявления попросить у них?
Какими документами или как можно себя обезопасить при покупке квартиры в строящимся доме? Что нужно делать, а чего нет?
Как можно себя обезопасить при покупке квартиры по доверенности (на что обратить внимание)? спасибо.
Сложности при покупке квартиры - как обезопасить себя при сделке с неустойчивыми собственниками
Оформление гарантийного письма при покупке квартиры - как обезопасить себя при начале ремонта
Как обезопасить себя при покупке квартиры с понижением стоимости? При покупке будет использоваться ипотека. Спасибо.
Как обезопасить себя при покупке квартиры при разводе - защита от нежелательных прав супруга-иностранца на новое жилье
Покупка квартиры в ипотеку с долями несовершеннолетних - как обезопасить себя при покупке новой квартиры в строящемся доме?
Как можно обезопасить себя при покупки квартиры у инвалида 2 группы Пнд, недееспособным не признан? Спасибо.
Как обезопасить себя при покупку квартиры, как проверить что квартира не подарена, не в залоге и тому подобное?
Как обезопасить себя при покупке квартиры? Как проверить чистоту сделки? Спасибо!
Как обезопасить себя при покупке квартиры с использованием средств от продажи доли в приватизированной квартире
Как обезопасить себя при покупке квартиры после наследства и защитить себя от возможного появления наследника первой очереди?
Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку от претензий других наследников при получении квартиры по завещанию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут