Продавец скрыла протечку крыши - расторгнуть сделку или требовать ремонт?

Здравствуйте. Можно истребовать сумму за ремонт или соразмерно снизить сумму по договору.

По выбору. Можно истребовать сумму за ремонт или соразмерно снизить сумму по договору.

Анна, по выбору вы можете истребовать сумму за ремонт или соразмерно снизить сумму по договору.

Направляйте продавцу письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Можете подать в суд иск по основаниям ст. 475 ГК РФ.

Здравствуйте. Направляйте продавцу письменную претензию.

Здравствуйте, Анна!

Для начала надо сделать оценку. Т.е. сколько затрат нужно на то чтобы отремонтировать крышу.

И в зависимости от этого определиться расторгать или нет.

Т.к. в данном случае для расторжения нужно соотнести затраты по ремонту с ценой договора. Если они существенные, то сделку расторгнут.

Если нет - то можно взыскать затраты на ремонт.

Ну и кроме того, можно взыскать ущерб, которые причинен в результате этого "потопа".

Можно и так и так пробовать

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Можно истребовать сумму за ремонт или соразмерно снизить сумму по договору.

Да, в такой ситуации можно попробовать расторгнуть договор купли-продажи или потребовать компенсации, так как продавец не сообщил о существенных недостатках дома.

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).