Самара, 21.08.2025, 10:36

Приватизация квартиры

Вопрос №24724061 из г. Самара
опубликован 21.08.2025, 10:36
В муниципальной квартире прописаны Мать, Отец и Дочь. Сын давно выписался. Ордер на квартиру был получен еще в 1977 году на отца, мать и Сына (дочь еще не родилась и ее в ордере нет.) Сейчас хотим приватизировать. Включат ли в долю сына, который есть в ордере, но он не прописан? Или можно без его участия приватизировать?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, уважаемая Татьяна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами ознакомиться.

1 Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с измен. внесен. Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ) или кратко - Закон № 1541-1.

2 Жилищный кодекс РФ (статья 70 ЖК РФ).

3 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 или кратко - Правила регистрации № 713.

Во-вторых, согласно статье 2 Закон № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В-третьих, правом пользования муниципального жилья имеют граждане, которые зарегистрированы в этом жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания согласно Правил регистрации № 713 ("прописку" для граждан России в жилых помещениях отменили более 30 лет тому назад).

В вашем случае участвовать в приватизации этой квартиры имеют право мать, отец и дочь, которые зарегистрированы в этой муниципальной квартире.

Что нужно сделать сыну, чтобы он мог тоже участвовать в приватизации этой муниципальной квартиры, ему может разъяснить подробно и помочь юрист, специализирующийся по жилищным спорам в судах.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24724061 будет для Вас полезным.

21.08.2025, 10:55
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

можно без его участия

21.08.2025, 10:37
Оценка автора вопроса:

Татьяна! Подать заявление и стать участниками приватизации имеют право граждане РФ, зарегистрированные в муниципальной квартире. Поэтому сын участвовать в приватизации не будет.

21.08.2025, 10:39
Оценка автора вопроса:

Татьяна, можно приватизировать без его участия

21.08.2025, 10:39
Оценка автора вопроса:

Для приватизации муниципальной квартиры необходимо согласие всех лиц, которые имеют право пользования жильем на момент подачи заявления. В вашем случае: Сын, указанный в ордере 1977 года, но выписавшийся, не включается в приватизацию, так как он утратил право пользования квартирой после снятия с регистрации. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма считается расторгнутым в отношении лица, выехавшего на другое место жительства.

Приватизировать квартиру могут только зарегистрированные жильцы (мать, отец и дочь). Для этого потребуется: Договор социального найма (если он оформлен после 2005 года) или ордер. Согласие всех совершеннолетних участников (матери, отца и дочери, если она старше 14 лет). Отказ сына от приватизации не требуется, так как он больше не является участником договора социального найма. Если сын претендует на долю, вопрос решается через суд. Однако, если он добровольно выписался и не сохранил право пользования жильем, суд, вероятно, откажет в его включении в приватизацию.

21.08.2025, 10:40
Оценка автора вопроса:

Большое спасибо вам за подробный ответ! Можно последний вопрос. Сейчас в квартире зарегистрированы трое. Отец является квартиросъемщиком и ему 84 года. Мане 80. Нужно ли при жизни отца переоформить на другого квартиросъемщика, то есть на дочь, или же, после смерти , квартиросъемщиком автоматически становится мама или дочь?

21.08.2025, 10:45

Гражданин, добровольно снявшийся с регистрационного учёта в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма и выехавший на новое место жительства, утрачивает право на участие в приватизации жилого помещения, в котором этот гражданин более не зарегистрирован.

21.08.2025, 12:07

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

21.08.2025, 22:27

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 946 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 90 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 692 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 862 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 887 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 695 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 608 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских