Обязательна ли оценка имущества при наследовании?

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). ст 333.25 НК

Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН.

Но если дом на кадастровом учете не стоит и не имеет кадастровой оценки, то придется проводить рыночную оценку.

Можете предоставить сведения о цене из БТИ или кадастровой стоимости если определена

Нет, оценка здесь не носит обязательный характер.

Оценку в виде определения стоимости проводить обязательно. Но вместо отчета оценщика вы вправе предоставить нотариусу выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, полученную дистанционно. Это оптимальное решение для вашей сложной ситуации. Запросите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости дома онлайн на сайте Росреестра. Это можно сделать дистанционно, зная кадастровый номер дома (его можно найти в старых документах - свидетельстве о собственности, выписке ЕГРН или также узнать онлайн по адресу). Предоставьте эту выписку нотариусу. Этого будет достаточно для расчета пошлины. Если кадастровая стоимость не определена (что маловероятно, но возможно для очень старого дома), попробуйте узнать в местной администрации или МФЦ, где можно получить справку об инвентаризационной стоимости.

Если нотариус отказывается принимать выписку из ЕГРН (что является нарушением), потребуйте от него письменный отказ с указанием причин. С этим отказом можно будет обжаловать его действия в нотариальную палату субъекта РФ или в суд.

1. Согласно ст. 1115 ГК РФ ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

2.Согласно письму Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 июня 2018 г. № 03-05-05-03/43416 при выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство для правильности исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу его наследникам должен быть представлен документ об оценке наследуемого имущества.

3. Поскольку нотариусу рыночная стоимость наследуемого имущества необходима для расчета госпошлины, то необходим отчет о рыночной стоимости по стандартам федеральных стандартов оценки в строгом соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Удачи.