Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Igor

705.5k

Задано вопросов 2185, из них VIP - 0

Москва, 28.08.2025, 08:19

Оплачивать ли капремонт, если оплата взыскана заочным решением?

Вопрос №24730888 из г. Москва
опубликован 28.08.2025, 08:19

Добрый день! Заочным решением с меня было взыскано в Фонд кап ремонта около 200 тыс. руб. Пристав арестовал мой счет и деньги перечислил взыскателю. Заочное решение было отменено и производство возобновлено. Дело в том, что взносы были взысканы заочным решением аж с 2014 года, при этом собственником помещения я стал только с 2023 года. Понимаю, что взносы переходят к новому собственнику. Но только в пределах исковой давности. Кроме того, с меня были взысканы пени за неуплату взносов прежними собственниками аж с 2014 года, что тоже неправильно. Итак, я не знаю как поступить. Я получил в Фонде капитального ремонта квитанции на оплату взносов. Вариант первый: я оплачиваю эти ежемесячные квитанции с указанием назначения платежа за каждый оплачиваемый месяц. Вариант второй: я не оплачиваю эти квитанции. А только заявляю суду ходатайство о пропуске срока давности и исключении пеней за прошлых собственников. А дальше суд сам разберётся по разнице в переплате, по моим подсчетам, она составляет около 50-100 тыс. Какой вариант выбрать? С уважением, Игорь

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Очевидно Вы путаете заочное решение суда с судебным приказом, который выносится судом БЕЗ явки строн.

То есть, сначала был судебный приказ, который Вы не отменили, в связи с чем, ФКР предъявил его в ФССП для исполнения. Соответственно, было возбуждено исполнительное производство.

Теперь, надо пробовать отменить вынесенный судебный приказ.

И если Вам это удастся сделать, то ФКР должен будет обратиться в суд уже в порядке искового производства.

И вот тогда, в судебном заседании, Вы вправе будете ходатайствовать о применении судом исковой давности к требованиям ФКР.

28.08.2025, 10:13

Задать вопрос юристу

Igor

Автор вопроса

4.2 17 отзывов

Здравствуйте!

Я ничего не путаю.

Сначала был приказ. я его отменил.

ФКР обратился в суд, где без моего извещения вынесли заочное решение.

Не очень понял, что значит платить текущие платежи?

Те, которые возникли с момента приобретения собственности и упоминаются в заочном решении - это период с 2023 по 2024?

Или платежи, которые относятся к периоду после решения суда - то есть с 2024 по 2025 годы?

28.08.2025, 10:45

Спросить юриста

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Платите текущие платежи, это указывайте

28.08.2025, 08:23

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68185 отзывов

По изложенному - первое.

28.08.2025, 08:58

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6509 отзывов

Оплата текущих квитанций обязательна. Заявляйте в суде ходатайство о применении сроков исковой давности и исключении пеней предыдущих владельцев. Суд определит разницу в переплате и примет соответствующее решение.

28.08.2025, 09:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, по закону к новому собственнику жилья переходят долги предыдущего собственника по оплате взносов за капитальный ремонт (п. 2, 3 ст. 158 ЖК РФ).

28.08.2025, 12:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27970 отзывов

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

29.08.2025, 01:16

Спросить юриста

Климочкина Инна Вячеславовна

Юрист из города Саратов, стаж 22 годa

4.9 559 отзывов

В суде отзыв о пропуске срока исковой давности (ст.196 ГК РФ) и об отказе в удовлетворении исковых требований за период с 2014 по 2022. Пени оплачивает предыдущий собственник Определение Верховного суда РФ N 307-ЭС24-11756

30.08.2025, 18:45

Спросить юриста