Должен ли я остаться должен после передачи залогового имущества?

Question

Добрый день! Скажите пожалуйста был взят займ под залог недвижимости на сумму 1950000 у часного инвестора. Долг погашен не был. Кредиторов подал в суд и разумеется выиграл суд. Судебному приставу-исполнителю пришло два исполнительных листа в одном листе было написано сумма долга для взыскания 2650000. Другой исполнительный лист на продажу залогового имущества с публичных торгов по оценочной стоимости 4850000. Двое торгов не состоялись, так как никто не явился на торги. Теперь судебный пристав исполнитель предложила оставить имущество за собой. Кредитор прислал согласие. Судебный пристав говорит, что взыскатель никакую разницу мне не должен, что ему передаётся залоговой дом, а долг 2560000, остается так же висеть на мне. Скажите пожалуйста правильно ли это? Получается взыскателю и дом и ещё я ему буду должна. Так же у меня имеются мелкие долги по которым судебный пристав-исполнитель давно наложил ограничение на регистрационные действия. Судебный пристав-исполнитель собирается снять все ограничения на регистрационные действия, без погашения долгов. Для дого, чтобы частный инвесторов переоформил залоговый дом на себя. Скажите пожалуйста во всём действие судебного пристава законны?

Дейслинг Татьяна Александровна · Accepted Answer

Если залогодержатель в порядке, установленном законодательством об ипотеке, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

Удалено · Answer

Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, пристав прав, к сожалению.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Согласно Федеральному закону №229-ФЗ от 02.10.2007, если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то пристав выносит постановление о снижении цены на 15%. Если имущество не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то пристав направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Працко Виталий Александрович · Answer

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.
А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Должен ли я остаться должен после передачи залогового имущества?

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Порядок передачи залогового имущества после несостоявшихся торгов - важные документы и нюансы

Возможность передачи залогового имущества между ломбардами при оформлении договора цессии

Может ли заимодавец потребовать досрочного погашения и передачи залогового имущества в случае взятия займа под недвижимость?

Возможность передачи залогового имущества в счет долга - решение проблемы и возможные препятствия

Договор залога - условия передачи залогового имущества при невозврате денег и возможность его заключения между физическими лицами

Выполнение акта приемки передач залогового имущества и начисление процентов на всю сумму долга - законно ли это?

Передача залогового имущества - договор займа или купли-продажи?

Скажите пожалуйста, как правильно оформить передачу залогового имущества?

Проблемы с передачей залогового имущества из-за недействительного паспорта должника.

Возможности прописать передачу залогового имущества без торгов при неисполнении договора

Какой срок до закрытия дела о банкротстве с момента продажи залогового имущества.

Учет выданных кредитов и залогового имущества при покупке одного ломбарда другим

«Вопросы оставшегося проживания после передачи залоговой квартиры в банк - права и действия»

Оформление передачи залогового авто банку - документы, генеральная доверенность и безопасность сделки

Действия судебного пристава после получения исполнительного листа от банка и передачи на торги залогового имущества

Что произойдет с оставшейся суммой после продажи залогового имущества на торгах при банкротстве?

Можно ли подать в суд на банк для списания оставшегося долга после продажи залогового имущества?

Возможно ли подать прошение об отсрочке реализации залогового имущества после вынесения решения суда, но до его законной силы?

Каким законом регламентируется процедура возврата залогового имущества после оплаты долга?

Как обосновать приставам увеличение стоимости залогового имущества после полугода с момента решения суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59