Может ли только папа подписать договор купли-квартиры на несовершеннолетнего сына?

Да, отец может подписывать договор купли-продажи квартиры от имени своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку является его законным представителем. Однако важно соблюсти ряд условий: согласие второго родителя (матери) желательно оформить письменно, особенно если родители разведены или проживают раздельно. Для полной уверенности рекомендуется проконсультироваться с нотариусом перед заключением сделки.

Юлия, отец может подписывать договор купли-продажи квартиры от имени своего несовершеннолетнего ребенка

Да, может один из родителей подписать.

Также важна следующая информация для родителей

Росреестра от 14.02.2025 N 14-1325-ТГ/25 (вместе с Минпросвещения России от 11.02.2025 N АБ-426/07 "О направлении информации")legalacts.ru

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 14 февраля 2025 г. N 14-1325-ТГ/25

Вполне может.

Да, договор подписывает один из законных представителей - родителей.

Может.

Главное чистоту квартиры проверяйте, сделка только без зарегистрированных в квартире, справки по оплате долгов за ЖКУ и капремонт пусть предоставят, т.к. долги за капремонт переходят на нового собственника. Сверьте планировку квартиры с техпаспортом, чтобы потом не тратить деньги на приведение жилья в соответствие с техпаспортом.