Продажа квартиры с использованием мат капитала

Нужно согласие органов опеки.

Да, такая схема возможна. Согласие органа опеки на отчуждение имущества (продажа в Вашем случае) доли несовершеннолетнего обязательна.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 07.07.2025) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

Да, возможно, но потребуется обязательное согласование с органами опеки и попечительства. После продажи нужно обеспечить несовершеннолетних детей долями в новом жилье, приобретаемом или строящемся с использованием ипотечных средств (статья 37 ГК РФ, статья 10 Федерального закона № 256-ФЗ).

Добрый день! Да, поскольку речь идет об отчуждении доли несовершеннолетнего, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства.

С Уважением!

Добрый день.

Это возможно с предварительного согласия органов опеки, статья 37 Гражданского кодекса РФ. При этом, если приобретаемый дом будет по площади больше, чем продаваемая квартира, то шансы получения согласия от органов опеки намного возрастут. В случае отказа органов опеки вариант обжалования такого отказа в судебном порядке.

Нужно согласие органов опеки.

Согласие органа опеки обязательно.

Да, это возможно. Для продажи квартиры, купленной с использованием маткапитала, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, так как в ней есть доля детей. Вам нужно будет приобрести новую недвижимость, не хуже прежней по условиям, и переоформить права на детей в новой квартире. После этого можно будет продать старую квартиру.