Оплата по сервитуту производится, а сервитут не зарегистрирован

Вопрос №24738013 из г. Великий Новгород
опубликован 04.09.2025, 12:30

Здравствуйте! А если такая ситуация: сервитут утвержден определением суда об утверждении мирового соглашения. Одна сторона платит уже полтора года, вторая сторона дает проезд по своей территории, НО сервитут не зарегистрирован. Нужно его регистрировать все-равно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Здравствуйте. Да, в России все сервитуты нужно регистрировать в Росреестре, иначе право ограниченного пользования не считается установленным.

При регистрации ведомство ставит отметку об обременении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Исключение составляют публичные сервитуты — их регистрировать не требуется. В течение пяти рабочих дней после их установления ответственный за решение орган власти направляет копию документа в орган регистрации прав.

Также сервитут сроком до 3 лет может быть установлен без обязательной регистрации в Росреестре. В этом случае достаточно заключить соглашение между сторонами с приложением схемы границ участка.

04.09.2025, 12:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6792 отзывa

Да, сервитут обязательно регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости независимо от факта оплаты или фактического пользования территорией (статья 131 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон № 218-ФЗ).

04.09.2025, 12:32

Спросить юриста