Овощная яма в многоквартирном доме.
Вопрос №24738270
из г. Пермь
опубликован 04.09.2025, 16:28
опубликован 04.09.2025, 16:28
Яму выкопали без разрешения в 1988 году под лоджией первого этажа, где живём. Сейчас наша Управляющая компания подала на нас заявление, пока только юристу. Что нам грозит, за существование такой ямы.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Самовольное устройство ямы под домом считается переоборудованием общедомового имущества без разрешения. УК вправе требовать её засыпать и вернуть помещение в прежнее состояние (ст. 29 ЖК РФ). Также могут обратиться в суд, и тогда будет решение об устранении нарушения за ваш счёт.
Штрафы как таковые тут редки, чаще всего именно обязание убрать яму. Но при грамотной защите можно ссылаться на давность (яма существует с 1988 года) и отсутствие угрозы для дома.
04.09.2025, 16:30
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. Могут только обязать закопать эту яму. Никакого ущерба с вас не смогут взыскать, так как никакого имущественного вреда вы никому не причинили. Переживать просто не стоит. Основание закона - Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!
04.09.2025, 16:30
За самовольную постройку, в том числе яму под лоджией, предусмотрена административная и даже уголовная ответственность.
04.09.2025, 16:30
Вас заставят ее закопать
04.09.2025, 19:23
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 544
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
303
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
446
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как отменить сделку при покупке капитального гаража, когда оказалось, что овощная яма содержит грунтовые воды?
Овощная яма в собственности, какие документы и где оформлять при продаже? Спасибо заранее.
Много лет назад построен капитальный гараж и отдельная капитальная овощная яма. Как зарегистрировать?
В подвале 5-этажного дома выкопали овощную яму. Сейчас работники ЖКХ просят ее закопать. Могу ли я ее оставить?
Как приватизировать участок земли под овощную яму, если дому уже 50 лет и в каждом полисаднике она уже занята?
Баня соседа противоречит СНиП, вода с его дома попадает в мою овощную яму - как защитить свои права?
У овощной ямы нет никаких документов. Председатель кооператива не дает никаких справок. Как оформить яму в собственность?
Может ли сосед разместить овощную яму прямо под окном без документов и оплаты налогов?
Соседка собирается подать в суд из-за размещения мотоцикла в овощной яме - кто прав в данной ситуации?
Сложности с наследством - как избежать проблем с росреестром при наследовании овощной ямы?
Как продать овощную яму, если второй супруг не может дать согласие из-за состояния здоровья?
Как оформить овощную яму в собственность?
Ликвидация кооператива овощных ям - какие риски для собственников и покупателей?
Центральное отопление затапливает овощных яму куда жаловатся
Что делать, если кто-то несанкционированно использует мою овощную яму?
Как провести сделку по продаже овощной ямы? Какие документы оформляются? Спасибо.
Возможно ли снять наложенный запрет на регистрацию овощной ямы
Нужно составить договор купли-продажи овощной ямы, какие нужны документы.
Собственники овощных ям рассматривают возможность объединения в некоммерческое объединение
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут