А управляющая компания у нас новая, только один месяц как работает.

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

УК имеет право привлечь организацию, которая будет заниматься заменой или ремонтом бойлера. Для получения денежных средств может обратиться в банк, взять кредит.

А этот бойлер - ЧЕЙ?!

Если в договоре управления МКД указан перечень услуг и работ, которые ваша УО обязана выполнять в пределах установленного тарифа за услугу "содержание и ТЕКУЩИЙ ремонт общего имущества МКД", то УО не обязана выполнять ИНЫЕ работы, не указанные в перечне работ по договору управления.

Соответственно, в ЭТОМ случае, приобретение нового бойлера и его установка должна быть осуществлены за счёт дополнительных средств собственников помещений в вашем МКД.

Если требуется именно ремонт бойлера, входящего в состав общедомового имущества, средства на него выделяет управляющая компания (УК) из средств на текущий ремонт и содержание общего имущества, которые вы ежемесячно оплачиваете. Если же бойлер не подлежит ремонту и нуждается в замене, это относится к капитальному ремонту общедомового имущества, и решение о проведении таких работ принимает общее собрание собственников (ОСС).