Кадастровые работы в новостройке

Вопрос №24740455 из г. Самара
опубликован 06.09.2025, 19:24

Добрый день, при обмене квартиры кадастровый инженер не вычел площадь под коммуникациями (трубы гвс, хвс, канализации) в санузлах и коридоре. Должен ли был инженер исключить указанную площадь под общедомовыми коммуникациями при замерах?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостин Николай Витальевич

Юрист Москва

4.8 8421 отзыв

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (п.5 ст.15 ЖК РФ).

Исключение каких-либо частей других помещений не предусмотрено.

06.09.2025, 20:02

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152162 отзывa

Не должен. Площадь жилого помещения состоит из помещений, указанных в ст 15 ЖК РФ.

06.09.2025, 19:28

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

В новостройке (квартира) стояки с труби и в с/у выступают относительно стен образуя прямоугольник 350х300мм и таких три участка, кадастровый инженер не исключил занимаемую трубами площадь. В итоге идет расхождение площади в большую сторону относительно договора и застройщик просит доплатить разницу.

06.09.2025, 19:37

Спросить юриста