Продажа комнаты в коммунальной квартире
Вопрос №24740472
из г. Москва
опубликован 06.09.2025, 20:17
опубликован 06.09.2025, 20:17
Здравствуйте, я собираюсь продавать комнату в общежитии (коммунальная квартира). Она приватизирована на меня. Лицевой счет отдельный. Есть еще три комнаты в которых проживают соседи. Но они не приватизированы на них. Нужно ли мне направлять соседям уведомление о продаже комнаты? И ждать 30 дней от них ответа.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам необходимо уведомить соседей о продаже комнаты, так как они имеют преимущественное право покупки — ст. 250 ГК РФ. Направьте уведомления заказными письмами с указанием цены и условий продажи. Получите подтверждение вручения писем и дождитесь 30-дневного срока для ответа.
06.09.2025, 20:19
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Да, вам необходимо направить соседям письменное уведомление о продаже вашей комнаты. Это извещение должно содержать цену и другие существенные условия продажи.
06.09.2025, 20:20
Вам необходимо уведомить соседей о продаже комнаты и все
06.09.2025, 20:31
Да, нужно. Это требование ст 42 ЖК РФ
06.09.2025, 20:32
Соседей обязаны уведомить до продажи в порядке ст. 250 ГК РФ.
06.09.2025, 20:33
да-250 ГК РФ не отменена
06.09.2025, 20:49
Уведомляется муниципалитет - собственник комнат
06.09.2025, 21:04
Похожие вопросы
Как получить разрешение на законное проведение воды и канализации в разделенные комнаты коммунальной квартиры на первом этаж
Продажа комнаты в коммунальной квартире - преимущественное право собственников и обязательства посред
Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.
Препятствия в продаже комнаты коммунальной квартиры
Анализ случая матери двоих детей, не стоящей на очереди по улучшению жилья.
Стоимость доли 2-х комнатной квартиры в районе Солнцево и продажа коммунальной комнаты - цены и условия
Продажа комнаты в коммунальной квартире - комната или доля?
Продажа коммунальной комнаты с долгами - возможно ли это без препятствий?
Влияет ли на получение субсидии наследство и продажа коммунальной комнаты?
Продажа коммунальной комнаты без согласия соседей
Продажа коммунальной комнаты
Направление извещения о продаже комнаты в органы опеки при продаже комнаты в коммунальной квартире
Необходимы ли документы о передаче квартиры (комнаты) при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Вывоз межкомнатной двери после продажи коммунальной комнаты в двухкомнатной квартире - законное право соседей?
Придется ли платить налог при продаже комнаты в коммунальной квартире, комната в собственности с 2005 года?
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Узаконено ли право мужа на долю в квартире после развода и продажи коммунальной комнаты, принадлежащей только мне?
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Продажа комнаты в коммунальной квартире, соседи скрывают о продаже свой комнаты, законно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут