Продажа комнаты в коммунальной квартире
Вопрос №24740472
из г. Москва
опубликован 06.09.2025, 20:17
опубликован 06.09.2025, 20:17
Здравствуйте, я собираюсь продавать комнату в общежитии (коммунальная квартира). Она приватизирована на меня. Лицевой счет отдельный. Есть еще три комнаты в которых проживают соседи. Но они не приватизированы на них. Нужно ли мне направлять соседям уведомление о продаже комнаты? И ждать 30 дней от них ответа.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам необходимо уведомить соседей о продаже комнаты, так как они имеют преимущественное право покупки — ст. 250 ГК РФ. Направьте уведомления заказными письмами с указанием цены и условий продажи. Получите подтверждение вручения писем и дождитесь 30-дневного срока для ответа.
06.09.2025, 20:19
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Да, вам необходимо направить соседям письменное уведомление о продаже вашей комнаты. Это извещение должно содержать цену и другие существенные условия продажи.
06.09.2025, 20:20
Вам необходимо уведомить соседей о продаже комнаты и все
06.09.2025, 20:31
Да, нужно. Это требование ст 42 ЖК РФ
06.09.2025, 20:32
Соседей обязаны уведомить до продажи в порядке ст. 250 ГК РФ.
06.09.2025, 20:33
да-250 ГК РФ не отменена
06.09.2025, 20:49
Уведомляется муниципалитет - собственник комнат
06.09.2025, 21:04
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 191
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 554
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить разрешение на законное проведение воды и канализации в разделенные комнаты коммунальной квартиры на первом этаж
Продажа комнаты в коммунальной квартире - преимущественное право собственников и обязательства посред
Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.
Препятствия в продаже комнаты коммунальной квартиры
Анализ случая матери двоих детей, не стоящей на очереди по улучшению жилья.
Стоимость доли 2-х комнатной квартиры в районе Солнцево и продажа коммунальной комнаты - цены и условия
Продажа комнаты в коммунальной квартире - комната или доля?
Продажа коммунальной комнаты с долгами - возможно ли это без препятствий?
Влияет ли на получение субсидии наследство и продажа коммунальной комнаты?
Продажа коммунальной комнаты без согласия соседей
Продажа коммунальной комнаты
Направление извещения о продаже комнаты в органы опеки при продаже комнаты в коммунальной квартире
Необходимы ли документы о передаче квартиры (комнаты) при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Вывоз межкомнатной двери после продажи коммунальной комнаты в двухкомнатной квартире - законное право соседей?
Придется ли платить налог при продаже комнаты в коммунальной квартире, комната в собственности с 2005 года?
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Узаконено ли право мужа на долю в квартире после развода и продажи коммунальной комнаты, принадлежащей только мне?
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Продажа комнаты в коммунальной квартире, соседи скрывают о продаже свой комнаты, законно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут