Как оформить долю сестры в даче после смерти матери?

Question

Здравствуйте! В 2016 г, после смерти мужа, мне осталась дача,по завещанию, но. 1/12 по суду досталась его матери. Земля оформлена 78 тыс. За 256 кв.. М(за всё) сейчас мать его умерла, передала сестре его. Сейчас сестра требует свою долю. Кроме доли от земли, она хочет, чтобы я оформила дом, сделала расчёт ее доли от стоимости дома и земли на сегодняшний день. Каковы мои действия?

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Заключайте нотариальное соглашение об определении долей, потом отдельные лицевые счета и пусть у нее долги копятся.

Кончится тем, что она в порядке ст.250 ГК РФ предложит вам выкупить ее долю

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: после смерти мужа (2016 г.) вы получили дачу по завещанию, но 1/12 доли отошла его матери по суду. Мать умерла и передала свою долю сестре мужа (вашей золовке). Теперь золовка требует свою долю и хочет, чтобы вы оформили дом, оценили его и землю по текущей стоимости и выделили ей долю.

**Ваши действия:**
1. **Проверьте документы.** Убедитесь, что у вас есть свидетельство о праве на наследство на 11/12 долей, а у матери (а теперь у сестры) – на 1/12. Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если дом не оформлен (не зарегистрировано право собственности), необходимо сначала зарегистрировать его на всех сособственников пропорционально долям.
2. **Определите размер доли золовки.** Она составляет 1/12 от общего имущества (земля + дом). Если дом не был учтен при разделе в 2016 г., его стоимость необходимо добавить. Золовка имеет право на соответствующую долю в стоимости.
3. **Попробуйте договориться.** Предложите золовке выкупить её долю по рыночной оценке. Для этого закажите независимую оценку рыночной стоимости дачи (земля + дом). Стоимость доли – 1/12 от этой суммы. Если договоритесь, заключите письменное соглашение о выкупе и зарегистрируйте переход права.
4. **Если договориться не удалось.** Золовка может обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд определит порядок пользования или выделит долю в натуре (если это возможно) либо обяжет вас выплатить компенсацию. Учитывайте, что суд может учесть давность – с 2016 г. прошло более 3 лет, но сестра унаследовала долю от матери, поэтому срок исковой давности для неё может исчисляться с момента смерти матери (уточните дату).
5. **Расходы.** Оформление дома, оценка, суд – всё это требует затрат. Если вы готовы выкупить долю, это дешевле и быстрее.

**Резюме:** Вам необходимо зарегистрировать дом, провести оценку и попытаться выкупить долю золовки. Если нет – готовьтесь к суду, где будет определена компенсация или раздел. Имейте в виду, что золовка вправе требовать не только долю в земле, но и в доме, если он построен до смерти мужа. Если дом построен после – он ваша личная собственность.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Пусть она оформит свою долю и продаст вам а вы выплатите ей 1/12 долю согласно стоимости по экспертизе и тд..Это не ваши проблемы, а её.

Петр · Answer

"Сейчас сестра требует свою долю" - вселиться, что ли, хочет?
......
"она хочет, чтобы я оформила дом, сделала расчёт ее доли от стоимости дома и земли на сегодняшний день" - раз 1/12 часть досталась матери мужа, то пусть сестра мужа наследованием этой дольки и занимается. 
Вы-то тут при чем? За эту сестру будете ее работу делать?

Удалено · Answer

Чтобы рассчитать размер обязательной доли, нужно:
Взять в расчёт всё оставшееся в наследство имущество, как завещанное, так и незавещанное.
Учесть всех наследников по закону, которые бы получили имущество, если бы не было завещания.

Працко Виталий Александрович · Answer

оформит свою долю и продаст вам

Как оформить долю сестры в даче после смерти матери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить долю дачи после смерти матери между сестрой и собой

Как оформить наследство и выкупить долю сестры после смерти матери?

Я работаю на даче сестры 10 лет. В случае ее смерти буду ли я иметь долю. (Сестры есть дети).

Как оформить дачу после смерти матери, если сыновья отказались от наследства?

Как оформить дачу после смерти матери и продажи по расписке - советы и шаги

Продажа дачи - Как юридически оформить покупку доли дачи сестры, если ее дочери - совладельцу доли - всего 16 лет?

Как вступить в наследство при отсутствии информации о смерти матери и какие документы нужны?

Как решить вопрос наследства после смерти матери - доли сестры и отца в квартире и возможность отказа от наследства

Как оформить дачу после смерти матери без договора купли-продажи и приватизации?

Возможно ли наследование долей дачи после смерти матери, если она была куплена в браке и оформлена на ее супруга?

Условия наследования имущества после смерти матери - дача, арендованный участок, вклады в сбербанке

Как получить свою долю в даче после смерти матери, когда нет документов или они утеряны - советы и рекомендации

Я не участвую в приватизации квартире родителей. Участвует мама, отец, сестра. После смерти матери как мне получить долю матери.

Как будет распределено наследство после смерти сестры матери без наследников?

Как оформить на себя дачу после смерти отца, когда у него есть доверенность на передачу дачи матери

Право на часть завещанную моему отцу - наследство после смерти сестры матери

Как правильно оформить дарение доли в квартире и даче после смерти матери

Как оформить долю матери на дочь в квартире, после смерти матери и при единственной регистрации отца?

Может ли сестра претендовать на долю матери после смерти, если квартира приватизирована на меня

Как оформить наследство дачи после смерти матери мужа и разрешить споры с сестрой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59