Как снять запрет на квартиру для подарка в счёт алиментов?

Question

Доброго времени суток. По судебному приказу пристав наложил запрет на регистрационные действия на две квартиры, взыскатель банк и долг по кредиту не более 150 тысяч. Несоразмерно меры принудительного исполнения и сумма задолженности. Вопрос вот в чем: имеется еще одно исполнительное производство по алиментам, можно ли как-то с приставом решить вопрос или через суд, чтобы пристав снял ограничерия на одну из квартир по исполнительному производству где взыскатель банк, чтобы должник подарил одну из квартир второму взыскателю в счет частичного погашения долга по алиментам? Или тепеоь гттовитлся к худшему, к аресту и торгам

Турчин Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Доброе утро!

Нет, пристав не будет этого делать!

Вам для начала надо отменить приказы!

Отменяйте судебный акт и прекращайте исполнительное производство, в том числе прекратится и взыскание исполнительского сбора, а также потом возвратите денежные средства, кроме того, будут сняты все аресты и ограничения распоряжения имуществом !

Вы подайте (либо направьте почтой России заказным письмом) в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока(при необходимости) на его подачу (ст. 112, 128-129 ГПК РФ).

Затем уже можете на официальном сайте мирового суда через вкладку "Обращение граждан" направить сканы документов, включая квитанцию об отправке заявления по почте России.

Почитайте мою публикацию небольшую про порядок отмены судебного приказа:

www.9111.ru

Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв все аресты и запреты распоряжением имуществом.

Если взыскатель предъявил этот судебный приказ к исполнению, то надо сделать следующее. Если у пристава находится на исполнении, то подавайте приставу заявление о прекращении исполнительного производства, приложив оригинал определения суда об отмене судебного приказа.

Если же в банке находиться судебный приказ, то подавайте в банк заявление о прекращении взыскания, также приложив оригинал определения суда.

После отмены судом судебного приказа Вы можете вернуть взысканные денежные средства (в случае, если взыскатель обратился к приставам или в банк), подав в тот те же суд и в рамках того же дела заявление о повороте исполнения судебного решения (ст.443 ГПК РФ).

С 08.09.2024 г. за заявление о повороте исполнения судебного акта, к сожалению, теперь надо в суд оплачивать госпошлину в размере 3000 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

При этом в просительной части заявления можете указать и про взыскании с другого лица понесённые Вами расходы по оплате госпошлины.

Почитайте мою публикацию небольшую про поворот исполнения судебного решения (приказа):

www.9111.ru

А чтобы самостоятельно не готовить документы (иначе можете допустить ошибку, которая приведёт к негативным последствиям) для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

10.09.2025, 08:03

Задать вопрос юристу

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации

У вас два исполнительных производства: по долгу перед банком (менее 150 тыс. руб.) и по алиментам. Судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия на две квартиры в обеспечение требования банка. Вы хотите подарить одну из квартир взыскателю по алиментам в счет погашения долга, но для этого необходимо снять запрет.

## Правовой анализ

Согласно ст. 111 Федерального закона "Об исполнительном производстве", алименты относятся к первой очереди взыскания, а требования банка – к третьей (при отсутствии залога). Это означает, что алименты имеют приоритет перед банком. Однако наложенный запрет на регистрационные действия обеспечивает именно требование банка. Пристав не вправе самостоятельно снять запрет без изменения обеспечительных мер. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения судебного приказа либо о снятии запрета на одну из квартир для передачи её алиментщику. Также можно подать жалобу на действия пристава в порядке подчиненности или в суд, указав на несоразмерность мер (запрет на две квартиры при долге менее 150 тыс.). Если квартира является единственным жильем, то на неё не может быть обращено взыскание (для банка), но для алиментов возможны исключения.

### Рекомендации:
1. Обратиться к приставу с письменным заявлением о снятии запрета с одной квартиры в связи с приоритетом алиментов и намерением передать её в счет алиментов.
2. Если пристав откажет, обжаловать его действия в суд или вышестоящему приставу.
3. Одновременно можно подать иск об освобождении имущества от ареста (если арест наложен) и о признании права на передачу квартиры алиментщику.
4. В качестве альтернативы – договориться с банком о добровольном снятии запрета, предложив погасить долг банку из средств от продажи другой квартиры (но это маловероятно).

## Краткое резюме

Снять запрет без суда практически невозможно. Необходимо обращаться в суд с заявлением об изменении порядка исполнения или о снятии ареста. Если вы не примете меры, квартиры могут быть выставлены на торги по требованию банка, но алименты будут удовлетворяться из выручки в первую очередь. Рекомендую проконсультироваться с адвокатом для подготовки заявления.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Нельзя так договориться.
Для снятия запрета необходимо погасить долг.

Вагнер Ирина Викторовна · Answer

Обратитесь к приставу письменно о снятии запрета в силу несоразмерности требований кредитора и стоимости недвижимости. В случае отказа - обжаловать старшему приставу и в суд, а после снятия запрета, можете подарить в счет погашения долга по алиментам

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте 
Не сможете договориться, пристав откажет в снятии ареста до погашения задолженности.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Никаких торгов не будет. Долг будет погашаться из доходов должника.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Если арест был наложен правомерно, то снять его можно, только закрыв имеющиеся задолженности. После погашения долга сведения о прекращении исполнительного производства в течение трёх рабочих дней направляются судом или судебным приставом в Росреестр. Тогда ведомство делает запись о снятии ареста в ЕГРН, и к собственнику возвращается право полноценно владеть и распоряжаться своим имуществом.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Чихун Пётр Николаевич · Answer

Да, такой способ погашения задолженности возможен.
Но делать это нужно не через пристава а через суд вынесший решение по алиментам.
Вы можете написать мировое соглашение со взыскателем, утвердить его в суде и на его основании снимать арест.
Но я советовал бы привлечь адекватного юриста к этому.
Это довольно сложное дело.
Можно наделать ошибок.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Пристав прав!

Удалено · Answer

Да, есть возможность решить вопрос с приставом или через суд, сняв ограничения с одной квартиры, чтобы ее можно было подарить другому взыскателю по алиментам. Для этого необходимо обратиться к судебному приставу с ходатайством о снятии ограничений, мотивируя это несоразмерностью мер, либо подать жалобу в суд, если пристав откажет в снятии ограничений. Важно также учесть, что взыскатель по алиментам имеет приоритет, поэтому можно попробовать урегулировать вопрос мирно, договорившись с банком о снятии ограничений.

09.09.2025, 19:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Чтобы снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью, наложенный приставом, нужно выполнить требования постановления пристава, например оплатить долг. Если арест наложен в рамках судебного спора, то снять его может только судебная инстанция, которая вынесла решение об этом.

09.09.2025, 19:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Как снять запрет на квартиру для подарка в счёт алиментов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как снять запрет на въезд из-за автоштрафов и какова процедура? Что делать, если снять запрет невозможно

Как снять запрет судебных приставов и зарегистрировать переход права на недвижимость? Возможно ли снять запрет частично?

Как снять запрет на въезд на территорию РФ после освобождения по УДО и выдворения из страны?

Статус гражданства и возможность снять запрет - могу ли я, гражданка РФ, снять запрет на нахождение моего мужа

Чтоб снять запрет с авто за долг по кредитке, и штрафы, можно сделать купли продажи раним числом годом и снять запрет?

Как Можга снят запрет у меня жена ест запрет как можно снят запрет скажите пожалуйста.

Как снять запрет вообще то можно снят запрет никакого штраф или нарушения нету 4 месяца регистрации не било поставили запрет.

Кто поможет снять запрет на рег. действия, приставом запрет снят, оригинал постановления на руках, с базы ГИБДД не снимается.

9 числа сняли запрет, у нас билет 13 улетаем. УСПЕЮТ СНЯТЬ ЗАПРЕТ.

Суд снял запрет на рег. действия с моего автомобиля – когда это вступит в силу и как можно быстрее снять запрет в ГИБДД?

Есть 3/20 доли в квартире за долги наложили запрет на рег. действия как можно снять запрет. Запрет наложил суд.

Фмс мвд снял запрет за какое время снимет запрет Фсб.

Приставы сняли запрет на регистрацию неделю назад, когда будет снят запрет в базе ГИБДД для регистрации автомобиля?

Как снять запрет запрет на въезд в РФ гражданину Украины, если я не нарушитель?

Надежное решение проблемы с алиментами - снять запрет на регистрационные действия авто по договоренности с должником.

Как снять запрет я гражданин Узбекистан 2013 год получил запрет как снять не знаю.

ФМС сняли запрет на въезд на территорию РФ 20 августа, за какое время снимет запрет ФСБ. Галина.

Когда с ФСБ будет снят запрет на въезд моему мужу после превышения сроков пребывания? ФМС уже снял запрет

Как можно снять запрет (запрет на год) гражданину Таджикистана чтобы приехать в Россию?

Я нахожусь в России и недавно узнало што у меня запрет как снять запрет чтоб ни покидать страну у меня муж гр рф.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59