Могу ли я требовать полную замену трубы от подвала до второго этажа?

Question

Потёк стык у соседей на стояке горячей воды из металопластика. Управляшка хочет поменять кусочек на пропилен могу ли я требовать чтобы заменили трубу полностью от протечки со второго этажа до подвала живу на первом этаже

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Да, это ваше право требовать проведения этих работ, так как вы производите как и другие собственники оплату за капитальный ремонт. Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 07.03.2025) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ, стояки горячего водоснабжения (ГВС) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Управляющая компания (УК) обязана обеспечивать надлежащее состояние общего имущества, включая проведение текущего и капитального ремонта.

В вашей ситуации протечка произошла на стояке ГВС. УК предлагает заменить поврежденный участок металлопластиковой трубы на пропилен. Вы, как жилец первого этажа, хотите, чтобы трубу заменили полностью от протечки (второй этаж) до подвала.

По общему правилу, УК вправе проводить ремонт поврежденного участка, если это устраняет аварию и обеспечивает работоспособность системы. Однако, если стояк находится в изношенном состоянии (например, многочисленные протечки, коррозия), вы можете требовать полной замены. Для этого необходимо подтвердить, что частичный ремонт недостаточен. Вы можете:
- Потребовать от УК провести осмотр и составить акт технического состояния стояка.
- Привлечь независимую экспертизу (за свой счет, с последующим взысканием с УК при доказательстве необходимости замены).
- Обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой на бездействие УК.
- В судебном порядке обязать УК провести замену стояка.

Рекомендуется направить УК письменное требование о замене всего стояка с обоснованием (срок эксплуатации, износ). Если УК откажет, обращайтесь в контролирующие органы.

Резюме: Вы не можете в одностороннем порядке требовать полной замены, если поврежден лишь участок. Но если стояк в целом требует замены, УК обязана это сделать по требованию жильцов или по предписанию органов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Можете требовать, Вас слушать не будут.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Есть у вас такое право.

Удалено · Answer

Ольга, вы правы и можете требовать полной замены трубы от протечки до подвала, так как стояки систем отопления и водоснабжения считаются общедомовым имуществом.

Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491, управляющая компания или ТСЖ обязаны обеспечивать исправное состояние стояков и проводить их замену за счёт средств фонда капитального ремонта или текущего содержания дома.

Березовский Александр Михайлович · Answer

Могу ли я требовать полную замену трубы от подвала до второго этажа? - Требовать вы можете всё что угодно, вопрос в другом, законные ваши требования или нет, а тут надо смотреть тех. условия.

Удалено · Answer

Есть у вас такое право.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Надо все менять. Остальное бесполезно

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Можете требовать. Выполнять ваше требование УК не обязана
пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.

Могу ли я требовать полную замену трубы от подвала до второго этажа?

Похожие вопросы

В чьей ответственности ремонт поврежденной трубы подвала

Проблема с прорвавшейся трубой на техническом этаже - как обеспечить полную замену труб в нашем доме?

Можно ли в МКД из частного подвала трубы перенести в общедомовой подвал и что для этого нужно.

Отказываются ремонтировать течь из канализации на 1 этаже, требуя замену труб через мой этаж - есть ли это законно?

Проблемы с отоплением в 70-квартирном доме - отсутствие внутридомового теплоснабжения, неотапливаемые подъезды и крыша

Как управляющая компания отказалась от локального ремонта и предложила полную замену труб - опыт моей семьи

Может ли управляющая компания, собирать деньги с жильцов на замену трубы в подвале, если жильцы и так оплачивают услуги УК?

Кто должен оплатить замену трубы в подвале - жильцы или коммунальная компания?

Вопрос о законности вноса целевых взносов за замену трубы в подвале и другие эксплуатационные платежи

У нас житель первого этажа без ведома жителей второго этажа переделал отопление, жители второго этажа остались без отопления.

Проблемы с автономным отоплением - соседи требуют полную стоимость замены трубы, необходимой только им

Проект по открытию законных продовольственного магазина и столовой на 1-м этаже подвала и 9-м этаже под крышей

Помогите, пожалуйста, составить письмо главе района на ремонт подвала и замену труб в многоквартирном доме! Спасибо заранее!

Отказ собственника подвала на замену труб отопления не позволяет выполнить работы через транзит - помощь нужна.

Реконструкция одноэтажного здания с надстройкой второго этажа и полной заменой стен и фундамента

Можно ли требовать замену труб от УК в доме с аварийными системами?

Управляющая компания требует 13 500 за замену труб - законно ли это?

Проблемы с сантехникой в служебной квартире - возможности требовать замену труб

Можно ли требовать замену труб в социальной аренде бесплатно?

Что делать, если управляющая компания требует оплатить замену труб в подвалах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59