Как человеку с украинским гражданством, который в данный момент находится в Польше переоформить квартиру на гражданина России

Question

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

В настоящее время способа не существует.

Алекс И.И. · Answer

Для переоформления квартиры на гражданина России при нахождении собственника (гражданина Украины) в Польше, необходимо учесть местонахождение квартиры. Наиболее вероятно, что квартира находится в России. Рассмотрим этот случай.

**Основные варианты действий:**

1. **Личное присутствие в России.** Самый простой способ – приехать в Россию и совершить сделку лично. Однако это может быть затруднительно из-за текущих обстоятельств.

2. **Оформление доверенности на представителя.** Вы можете выдать нотариальную доверенность на гражданина России (или иное лицо) для совершения сделки купли-продажи и регистрации перехода права собственности. Для этого:
- Обратитесь к нотариусу в Польше и оформите доверенность на русском или польском языке с переводом на русский.
- Поставьте апостиль на доверенности (Польша и Россия – участники Гаагской конвенции 1961 г.).
- Заверьте перевод доверенности на русский язык у нотариуса в России или в консульстве.
- Представитель в России может подать документы в Росреестр.

Альтернатива: обратиться в Консульский отдел Посольства России в Польше для оформления доверенности – это проще, так как нотариус консульства ставит печать, признаваемую в России без апостиля. Однако консульства могут быть загружены.

3. **Электронная регистрация сделки.** Если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), полученная в удостоверяющем центре, аккредитованном в России, вы можете подписать договор купли-продажи электронно и подать его через сайт Росреестра. Однако иностранцам получить УКЭП сложно – потребуется личное присутствие в России или обращение в консульство (через удостоверяющий центр Минцифры).

**Пошаговая инструкция для варианта с доверенностью:**
1. Согласуйте с покупателем (гражданином России) все условия сделки (стоимость, порядок расчетов).
2. Найдите нотариуса в Польше, который оформит доверенность на ваше имя с указанием полномочий: продать квартиру, подписать договор, получить деньги, подать документы на регистрацию. Рекомендуется оформить доверенность на русском языке (с переводом) или на польском с последующим переводом.
3. Получите апостиль в соответствующем органе Польши (обычно это нотариальная палата или отдел Министерства юстиции).
4. Закажите нотариальный перевод доверенности на русский язык в России (или у российского нотариуса, если будете передавать оригинал).
5. Перешлите доверенность представителю в России (курьером или почтой).
6. Представитель подписывает договор купли-продажи с покупателем, заверяет его у нотариуса (если требуется) и подает документы в МФЦ или Росреестр.
7. Деньги могут быть переведены на ваш счет в польском банке или переданы представителю по доверенности (с указанием валюты). Учитывайте валютный контроль – для резидентов России сделки с нерезидентами в рублях разрешены, но могут потребовать подтверждения.

**Важно:** Если квартира находится за пределами России (например, в Украине), процедура будет иной – потребуется соблюдение законодательства Украины, возможно, получение разрешений. Уточните этот момент.

**Краткое резюме:** Оптимальный путь – оформить доверенность в консульстве России в Польше или у польского нотариуса с апостилем и переводом. Это позволит представителю совершить сделку без вашего присутствия. Можно также рассмотреть электронную регистрацию, но она сложнее.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже – мы подробно проконсультируем по вашей ситуации.

Шмидт Александр Александрович · Answer

способа не существует.

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день

Переоформлять по закону той страны где находится квартира. Вы не указываете где. Вероятно по доверенности.

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Смотря где находится квартира

Працко Виталий Александрович · Answer

способа не существует. вообще

Как человеку с украинским гражданством, который в данный момент находится в Польше переоформить квартиру на гражданина России

Похожие вопросы

Возможно ли получить гражданство РФ без отказа от гражданства Польши для гражданина Польши, проживающего в России более 15 лет?

Как получить гражданство РФ нетрудоспособной матери с украинским гражданством и взрослым сыном гражданином РФ?

Как получить гражданство и оформить пенсию для уроженки России с украинским гражданством, находящейся временно в России?

Может ли житель Украины, получивший гражданство России

Женщина с Украинским гражданством находится на территории РФ без РВП

Житель Херсона с украинским гражданством находится в Москве без легального статуса

Какой штраф должен оплатить муж с украинским гражданством, находящийся в России без регистрации половину времени?

Как оформить гражданство РФ для ребенка с Украинским гражданством, находящегося под опекой в России

Можно быть женою гражданина России с украинским гражданством?

Возможно ли получение российского гражданства гражданином Приднестровья с украинским гражданством

Может ли житель Приднестровья с украинским гражданством получить гражданство России. Жена и дети имеют гр-во России.

Возможно ли для уроженки Курска, проживающей на Донбассе с украинским гражданством

Действительный ли загранпаспорт Украины для граждан России с украинским гражданством?

Возможно ли продолжение госпрограммы с помощью родственников для сына с украинским гражданством

Как оформить страховой полис ребенку с украинским гражданством в России, если родители граждане России

Как получить гражданство России для ребенка с украинским гражданством искомого возраста и каковы сроки оформления?

Как получить гражданство России для лица с украинским гражданством и проживающего в Калининграде до 1999 года?

Правомерно ли начисление алиментов на ребенка 21 года с украинским гражданством с отца, гражданина России.

Как выехать семье из Калининграда в Питер на поезде с украинским гражданством, по украинским загранпаспортам

Возможность получения вид на жительство и гражданства России для ребенка с украинским гражданством через временное опекунство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59