У нас проходит сбор денег с жителей многоквартирного дома на опрессовку труб. Все здают, а я считаю это не законным

Question

Старостин Николай Витальевич · Accepted Answer

Сбор средств незаконен. Опрессовка входит в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах (п.19 Минимального перечня
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290).
Учтена в плате за техобслуживание общего имущества МКД.

Алекс И.И. · Answer

Сбор денег с жителей многоквартирного дома на опрессовку труб является законным только в определённых случаях. Опрессовка труб относится к работам по подготовке системы отопления к отопительному сезону и является частью содержания общего имущества дома (п. 1 ст. 36 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества включаются в плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ). Управляющая компания (или ТСЖ) обязана проводить такие работы за счёт средств, собираемых ежемесячно на содержание и ремонт общего имущества. Если же этих средств недостаточно, дополнительные сборы могут быть введены только по решению общего собрания собственников (ст. 44 ЖК РФ). Сбор денег без соответствующего решения собрания или нецелевое использование средств может быть признан незаконным. Вам следует: 1) проверить, есть ли в договоре управления пункт о таких сборах; 2) ознакомиться с протоколом общего собрания (если оно проводилось); 3) потребовать от УК отчёт о расходовании средств. В случае необоснованного сбора можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру. **Резюме:** Дополнительный сбор на опрессовку без решения собрания незаконен. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Обратитесь в прокуратуру.

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

вы можете обратиться в ГЖИ, прокуратуру.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Виталий, обращайтесь с жалобой в прокуратуру.  Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Так не сдавайте,какие проблемы?

Удалено · Answer

ВЫ ПРАВЫ! Приказом Минстроя России от 05.12.2017 N 1617/пр утвержден и введен в действие СП 347.1325800.2017 "Свод правил. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации".
В соответствии с п.п. 8.1.2, 8.1.3. СП 347.1325800.2017 опрессовку системы отопления проводят после монтажа систем, замены участков трубопроводов, замены отдельных элементов арматуры и оборудования, после и перед отопительным сезоном. Промывку системы отопления проводят после монтажа, капитального ремонта, при замене трубопроводов, перед началом отопительного периода. Эта обязанность УК или ТСН (зависит от формы управления МКД!)  Ссылка на источник: https://mkdexpert.com/

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Жалобу в прокуратуру либо заявление в полицию по факту вымогательства.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Должно быть решение общего собрания. Если его нет, то сбор денег законен.

Олег Палыч · Answer

Опрессовка это не выполняемая работа, а проверка готовности системы к отопительному сезону. Приемка подтверждается теплоснабжающей организацией при возможном участии представителя администрации. Все участники процедуры выполняют свои штатные обязанности.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если у вас есть УК - да, это незаконно

Працко Виталий Александрович · Answer

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

У нас проходит сбор денег с жителей многоквартирного дома на опрессовку труб. Все здают, а я считаю это не законным

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отключение дома от газоснабжения из-за отсутствия договора на опрессовку труб - законно ли такое решение?

Спор о плате за опрессовку труб в нежилых помещениях многоквартирного дома - противоречия с Статьей Содержание и Ремонт

Летом проходила опрессовка труб, прорвало в квартире трубу отопления и затопило соседей. Кто в этом случае виноват?

Собственники в многоквартирном доме перешли на индивидуальное обслуживание

Скажите обязаны жители частных домов имеющих центральное отопление оплачивать опрессовку труб?

Требование включить опрессовку труб в коммунальные и эксплуатационные платежи

Как правильно оформить договор с работающим в ЖСК сантехником на опрессовку многоквартирного дома.

За сколько до опрессовки труб ЖКХ должно было предупредить жителей дома. И в каком законе об этом говорила?

Ответственность за причинение вреда после опрессовки труб центрального отопления в многоквартирном доме - кто несет ее на себе?

Кто и за что ответственен при проведении опрессовки труб в частном доме без управляющей организации?

Проводилась опрессовка труб, потек полотенцесушитель, когда нас не было дома. Соседка снизу грозит судом.

Как решить проблему отопления без УК и без опрессовки труб - указания для владельцев домов

Не сделана опрессовка труб, из-за этого не включают тепло, а температура 13 градусов. Законно ли это?

После опрессовки многоквартирного дома, нужно ли жильцам сидеть дома когда начнут подавать тепло?

Невозможность перерасчета платежей за отопление после задержки опрессовки труб и батарей в частном доме, купленном по ипотеке

Входят ли работы по опрессовке труб в затраты на содержание оющего имущества дома.

До какого числа должна быть проведена опрессовка многоквартирного дома?

Правила об опрессовки многоквартирного дома

В газопроводную трубу многоквартирного дома без согласия жильцов врезался другой дом. Мы платили за эту трубу. Законно ли это?

С нас жильцов третует оплатит опрессовку? Законно ли это.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59