Достаточно ли копии решения суда для продажи квартиры?

Question

Здравствуйте, в выписке ЕГРН на объект недвижимости документ - основание выдачи выписки: решение городского суда ( решение признания права собственности на квартиру в порядке наследования -по суду восстанавливали срок принятия наследства). Сейчас хотим продать квартиру и обнаружили только копию этого решения с пометкой "копия верна". Вопрос: достаточно ли этой копии документа- основания (ведь есть выписка ЕГРН) или нужно восстановивать / искать оригинал документа? Спасибо за ответ

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Для продажи этот документ вообще не нужен. 
Покупателю нужен чтобы посмотреть проверить также он это может сделать по сайту суда

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Выписка из ЕГРН подтверждает факт регистрации права собственности, но для продажи квартиры покупатель и нотариус (если сделка нотариальная) обычно запрашивают правоустанавливающие документы. Решение суда о признании права собственности является таким документом.

Копия решения суда с пометкой «копия верна» может быть принята, если она заверена надлежащим образом: либо судом, вынесшим решение, либо нотариусом. Если пометка проставлена организацией или лицом без соответствующих полномочий, это может вызвать сомнения и привести к отказу в регистрации сделки.

Рекомендую:
1. Обратиться в суд, вынесший решение, и получить заверенную копию (обычно выдается бесплатно или за госпошлину).
2. Если суд ликвидирован или решение вынесено давно, обратитесь в архив суда.
3. Также можно заверить копию у нотариуса, если у вас есть оригинал или копия, заверенная судом.

Наличие выписки ЕГРН не отменяет необходимости в правоустанавливающем документе. Однако в некоторых случаях, если сделка проводится без нотариуса и покупатель согласен, можно опираться на выписку, но это рискованно. Лучше иметь надлежаще заверенную копию решения.

Резюме: для безопасной сделки получите заверенную копию решения суда (из канцелярии суда или у нотариуса). Простая копия с неизвестной пометкой может не подойти.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Копия решения Суда заверенная судом действительна -ст 209 ГК РФ продать может только собственник квартиры

Пожарова Наталья Дмитриевна · Answer

Здравствуйте, 
Для оформления договора купли продажи квартиры достаточно будет выписки из ЕГРН, где Вы являетесь собственником данной квартиры на основании решения суда, и копии решения суда.

Злобин Андрей Валерьевич · Answer

если уже есть информация в ЕГРН, более не требуется подтверждать основания права собственности для продажи

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Ольга,

документом, подтверждающим право собственности, является актуальная выписка из ЕГРН . И данного документа достаточно.

обнаружили только копию этого решения с пометкой "копия верна" - оригинал решения остается в деле, лицам участвующим в деле выдается копия решения (статья 214 ГПК). При заверении соответствия копии судебного акта подлиннику на лицевой стороне последнего листа под текстом копии судебного акта (ниже реквизита "Подпись") проставляется штамп "Копия верна" и гербовая печать суда.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Копия решения Суда заверенная судом действительна

Суханов Михаил Александрович · Answer

Здравствуйте, Ольга.
Да, этой копии достаточно даже для нотариуса, если договор у нотариуса заключать собрались. Иных суд не выдает на руки никогда. А покупателю вообще можно эту копию не давать (или просто показать), ему выписки из ЕГРН достаточно.

Працко Виталий Александрович · Answer

Суда заверенная судом

Достаточно ли копии решения суда для продажи квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Имеется ли контрольный срок для ответа суда о высылке копии решения суда. Заказал копию решения суда 9 марта и её до сих пор нет.

Представлять мои интересы во всех государственных и иных учреждениях, в том числе в ГБУ «Жилищник», в административных

Нужно ли брать расписку в бухгалтерии после доставки исполнительного листа и копии решения суда на место работы ответчика?

Решение по административному делу №2 а-1457/23 вынесено 15 (23).06.2023 г.и многое не понятно.

Обязан ли суд направить копию решение суда, если лично не забрали ее.

Достаточно ли нотариально заверенной копии решения суда для продажи квартиры, полученной в собственность по его решению?

Могу ли я получить копию решения суда повторно? Как обратиться к Председателю районного суда для получения копии решения?

Решение суда вступило в силу 05 июля 2014 г.У меня несколько вопросов как у поручителя: 1)

Было решение суда по кредиту долг, копию решения суда в суде не выдают, скажите лбязаны ли выдать копию решения?

Документы, выдаваемые истцу после суда по трудовым отношениям - копия решения суда

Трудности получения копии решения суда

Меня заставили расписаться за копию решения суда еще до суда, а копию решения я так и не получил, как быть?

Вынесено решение суда. Копии решения на руки не получал. За какой срок могу обжаловать? Спасибо!

Когда можно обратиться в суд с требованием предоставить копию решения для исполнительного производства?

Юридическая значимость заверенной нотариусом копии копии решения суда и возможность её принятия в регистрационную палату

Образец заявления в налоговую о списании просроченной задолженности на основании решения суда

Пока идет обжалование в суде второй инстанции с должника ФССП снимает деньги со счета по ничтожному исполнительному листу.

Возможные варианты заголовков:\n- Как получить копию решения суда о возмещении ущерба после аварии - сроки и процедура\n

Спор статей, о вручении судом копии решения суда:

Юридическая ничтожность протокола судебного заседания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59