Должны ли мы платить за долги по нормативам, накопленные не нами?

Question

Здравствуйте, еще вопрос по съемной квартире, поверки счётчиков нету с 2014 года, считают норматив, и собственник квартиры хочет чтобы мы платили норматив и пени, мы же ее обязаны оплачивать долги накопленные не нами, что намотали умножаем на тариф, и выходит сумма нашего потребления верно??

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Светлана, конечно, не должны оплачивать чужую задолженность. Такое возможно только, если погашение задолженности идёт в счёт платы за жилое помещение (взаимозачёт).

Счетчики воды или счетчик электроэнергии? За поверку приборов учёта воды отвечает собственник квартиры и Вам проще (дешевле) договорится с собственником и сделать поверку, чтобы платить за фактическое потребление. Поверку счетчиков электричества обязана делать ресурсоснабжающая организация.

что намотали умножаем на тариф, и выходит сумма нашего потребления верно - да, верно, это фактическое потребление, которое Вы и должны оплачивать.  Если собственник так и не согласится  сделать поверку и передавать показания, то можно самостоятельно актировать показания → например, в конце каждого месяца делать фото показаний счётчика и вносить их в таблицу с указанием даты снятия показаний и делать расчёт платы за ежемесячное потребление (таблица в произвольной форме)

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, обязанность по поверке индивидуальных приборов учета (счетчиков) лежит на собственнике жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ, п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. ПП РФ № 354). Если счетчики не поверены с 2014 года, их показания считаются недостоверными, и начисление платы производится по нормативу потребления. Что касается вашей ситуации: вы как арендатор должны платить за фактически потребленные коммунальные услуги. Если расчет по нормативу, то вы обязаны оплачивать этот норматив за период вашего проживания. Однако задолженность, которая образовалась до вашего заселения (например, из-за неповерки счетчиков в предыдущие годы), вы оплачивать не обязаны — это долг собственника. Пени начисляются на просрочку платежа; если вы своевременно вносили плату в соответствии с выставленными квитанциями, то пени за прошлые периоды вас касаться не должны. Собственник не вправе перекладывать на вас долги, возникшие до вашего вселения. Ваш расчет: умножать норматив на тариф за период вашего проживания — верно, но вы получаете сумму вашего потребления по нормативу, а не фактические показания. Чтобы избежать споров, рекомендуем: - проверить договор аренды: есть ли в нем условие об оплате коммунальных услуг и о поверке счетчиков; - потребовать от собственника провести поверку счетчиков (если они исправны) для перехода на оплату по показаниям; - в случае отказа собственника обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Резюме: арендатор обязан платить только за норматив, выставленный за период его проживания, и не отвечает за долги, накопленные до него. Пени за просрочку этих долгов также не подлежат взысканию с арендатора, если он исправно платил текущие начисления. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Не должны платить

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не должны. Ссылайтесь на условия договора.

Працко Виталий Александрович · Answer

Не должны платить

Должны ли мы платить за долги по нормативам, накопленные не нами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как не платить накопленные долги за использование услуг коммунальных служб в период отсутствия проживания?

Обязан ли член садового общества платить долги, накопленные по электроэнергии?

Кто должен погасить накопленные долги за коммунальные услуги в 2-х комнатной квартире, после того как муж подарил мне 1/3 доли?

Ответственность за накопленные долги за коммунальные услуги - кто должен платить владельцам благоустроенного дома?

Кто должен платить накопленный долг за коммунальные платежи после смерти деда в квартире?

Судебные тяжбы оттягивают вступление в наследство - должен ли ребенок оплачивать долги накопленные до получения наследства?

Квартире - обязан ли я оплачивать долги, накопленные до моего совершеннолетия, если я не принимал наследство

Накопленные долги за телефон и интернет в связи с продажей квартиры - кому должны быть оплачены?

Если я оплачиваю долг по исполнительному листу, то долги накопленные ещё автоматически надо оплачивать?

Накопленные долги и передача собственности - Как будет сознаться банк и как защитить себя?

Могут ли приставы арестовать счет ИП за его ранее накопленные долги (кредиты) как физического лица.

Может ли автомобиль быть отобран за долги, накопленные до брака мужа?

Проблема с муниципальной квартирой - лишение родительских прав, накопленные долги и изъятие денег - чему делать и как действовать?

Судебное решение о делении квартиры в разводе - будут ли присуждены долги, накопленные с предыдущей женой

Многодетной семье пришлось заплатить 8000 рублей за воду и долги, накопленные из-за нерадивости водоканала.

Наследует ли девочка накопленные долги по коммунальным услугам после смерти матери?

Накопленные долги и приватизация - право ребенка на отдельное жилье при расселении аварийного дома отца

Как доказать отсутствие проживания мужа по месту прописки на протяжении 4 лет и решить накопленные долги

Наследники квартиры без права собственности - как разделить накопленные долги и лицевой счёт?

Накопленные долги и проблемы с жильем - как решить ситуацию с квартирой без приватизации и прописанными сестрой и братом мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59