Как получить кадастровый номер дома и сколь стоит присвоение кадастрового номера?

Question

Отсутствует кадастровый номер дома (дом двухквартирный, 60-х годов постройки), кадастровые номера квартир есть. Может ли такое быть? Как получить кадастровый номер дома и сколь стоит присвоение кадастрового номера?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Да, такое возможно: в старых домах 50-70-х годов часто не формировали кадастровый номер самого здания, а в дальнейшем в учёт поставили только квартиры.

Чтобы получить кадастровый номер дома, нужно:

- подать заявление о постановке здания на кадастровый учёт в Росреестр или через МФЦ.

При необходимости заказать технический план у кадастрового инженера (стоимость зависит от региона).

Услуги Росреестра по присвоению номера бесплатные, оплачивается только работа кадастрового инженера.

Правовые основания:

ст. 8.1 ГК РФ,

ст. 14, 16, 18 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - постановка на учёт и присвоение кадастрового номера.

Алекс И.И. · Answer

Да, такая ситуация возможна. Дом мог быть построен до введения обязательного кадастрового учета, и в ЕГРН зарегистрированы только квартиры, а сам дом как объект недвижимости не учтен. Закон не запрещает такую ситуацию, но для полноценного учета рекомендуется поставить дом на кадастровый учет.

**Как получить кадастровый номер дома:**

1. **Обратиться к кадастровому инженеру** для подготовки технического плана на дом. Инженер проведет обмеры, составит план и подготовит заключение о том, что дом является единым объектом, в который входят обе квартиры.

2. **Собрать документы:**
- Технический план (готовит кадастровый инженер);
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (если есть);
- Согласие всех собственников квартир (если дом не является общей долевой собственностью);
- Заявление о постановке на кадастровый учет.

3. **Подать документы** в МФЦ или напрямую в Росреестр. Заявление можно подать онлайн через портал Госуслуг, но технический план потребуется в электронном виде с ЭЦП кадастрового инженера.

4. **Оплатить госпошлину** – для физических лиц она составляет 2000 рублей (на 2024 год). Если подавать через МФЦ, госпошлина может быть такой же.

5. **Получить выписку из ЕГРН** с присвоенным кадастровым номером. Срок постановки – до 12 рабочих дней, через МФЦ – до 15.

**Стоимость:**
- Госпошлина: 2000 руб.
- Услуги кадастрового инженера: от 10 000 до 30 000 руб. в зависимости от региона и сложности объекта.
- Возможно потребуются дополнительные выписки или согласования – оплачиваются отдельно.

**Важно:** Если дом расположен на земельном участке, который тоже не имеет кадастрового номера, сначала необходимо поставить на учет земельный участок, затем – дом.

**Резюме:** Отсутствие кадастрового номера у дома при наличии номеров квартир – не нарушение, но для полноценного оформления прав рекомендуется поставить дом на учет. Обратитесь к кадастровому инженеру, подготовьте технический план, подайте документы в Росреестр через МФЦ и оплатите госпошлину. Бюджет – около 12-32 тыс. рублей.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не может такого быть

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, возможно, дом не стоит на кадастровом учёте, даже если у владельца есть все документы. Обычно это происходит, когда дом был зарегистрирован давно, и при подаче документов не требовалась привязка к публичной карте.

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Для получения (присвоения) кадастрового номера дому вам необходимо сделать тех план у кадастрового инженера и подать документы в МФЦ. По поводу госпошлины вам тоже в МФЦ разьяснят

Как получить кадастровый номер дома и сколь стоит присвоение кадастрового номера?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как узнать кадастровый номер дома, зная кадастровый номер участка! Кадастровый реест не показывает номер дома, а только участка.

Из Егрн: Есть кадастровый номер, дата присвоения кадастрового номера 1992 г. Это означает, что межевание было в 1992 г?

Из Егрн: Есть кадастровый номер, дата присвоения кадастрового номера 1992 г. Что это означает?

Присвоение кадастрового номера квартире в доме, у которого тоже нет кадастрового номера

Что означает слово условный в кадастровом номере (Кадастровый номер (условный))

Как отменить кадастровый номер при отсутствии приватизации земли?\n3.

Отказ в присвоении кадастрового номера для второго участка в поселке городского типа

Должен ли быть у комнаты в коммунальной квартире свой кадастровый номер. Или кадастровый номер только всей квартиры?

Возможность продажи земельного участка без кадастрового номера

Есть кадастровый номер земли, но нет кадастрового номера дома, как его можно получить?

Как быстро присваивают кадастровый номер квартире в новостройке. Дом уже получил кадастровый номер еще в марте.

Как получить кадастровый номер на квартиру в многоквартирном доме без кадастрового номера

Как узнать кадастровый номер дачного домика, зная только кадастровый номер земельного участка, на котором стоит дача. Благодарю!

Здравствуйте, перепутали с соседом номера домов, и кадастровые номера, в публичку забиваешь номер кадастровый выходит дом соседа

Присвоение Кадастрового номера и выдача Кадастрового паспорта для земельного участка площадью 12 000 000 кв.м.внесено

Квартира приватизирована в 1994 г нет кадастрового номера, что сделать чтобы получить кадастровый номер.

Нежилое помещение неправильно указан кадастровый номер в свидетельстве, как получить правильно номер кадастровый.

На землю выдан кадастровый номер, а на до ли кадастровый номер и соответственно паспорт на дом, который находится на этой земле?

Должен ли быть кадастровый номер многоквартирного дома, либо только номер кадастровый квартир, статус квартира.

Основные вопросы о приватизации коммунальной квартиры в РФ - дата вступления в силу, присвоенный номер

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59