Начисление платы за КУ по обращению с ТКО по акту о временном проживании

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Данная ситуация регулируется п 56(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 07.03.2025):

56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отмеку

Таким образом, для начисления опоаты не требуется наличие протокола об административном правонарушении.

Добрый день, в 354 постановлении в пункте 56.1 есть указание на необходимость направить акт в органы полиции. Вы в любом случае можете оспорить действия ТСЖ, тем более что у вас есть письмо Жилнадзора в Вашу пользу.

Здравствуйте Татьяна!

Не совсем понятно о каком Протоколе идет речь, так как Раздел VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 не предусматривает никаких административно-правовых мер.

При невнесении платы за ТКО и отсутствии Вашего заявления о временном свыше 5 дней отсутствии исполнитель (в данном случае ТСЖ) составляет соответствующий Акт и на основании него проводит начисления, прописанные в п. 86(1)

При этом перерасчет платы по вывозу ТКО имеет свои особенности, которые указаны в Приложении N 4 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и рассчитывается по специальной формуле исходя из размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период временного отсутствия потребителя, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, общей площади жилого помещения, норматива накопления твердых коммунальных отходов и цены на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами

Так как требование ГЖИ о применении ст.7.23. Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами КоАП РФ применяется только к к должностным лицам ТСЖ, то оно никак не соотносится с мерами фиксации Вашей задолженности по оплате за ТКО

В этом случае ни о каком перерасчете речи не идет, так как административное наказание к Вам, как потребителю услуги, не применяется

По штрафу

Если Вами имеется ввиду штраф, указанный в п.155(1). то он выплачивается потребителю в случае нарушения исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы

Отсутствие протокола в отношении работников ТСЖ никак не повлияло на расчет платы за вывоз ТКО и поэтому требовать выплаты Вам штрафа в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить Постановление не предусмотрено

Для начисления оплаты за ТКО не требуется наличие протокола об административном правонарушении

Для начисления оплаты за ТКО не требуется наличие протокола об административном правонарушении.

При невнесении платы за ТКО и отсутствии Вашего заявления о временном свыше 5 дней отсутствии исполнитель (в данном случае ТСЖ) составляет соответствующий Акт и на основании него проводит начисления, прописанные в п. 86(1)Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 07.03.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Согласно п. 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее – Правила №354), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В вашем случае, вы являетесь собственником, следовательно, даже при отсутствии вашей регистрации, начисление платы за ТКО в принципе должно производиться на вас. Однако, если в квартире есть другие зарегистрированные лица, то плата за ТКО должна начисляться исходя из количества зарегистрированных лиц. Важно отметить, что составление акта о фактическом проживании не связано напрямую с составлением протокола об административном правонарушении. Протокол об административном правонарушении составляется в случае выявления фактов, которые содержат признаки административного правонарушения, например, нарушение правил регистрации граждан. В вашем случае, само по себе проживание собственника в своей квартире без регистрации не является административным правонарушением.

Согласно пункту 148(36) Правил № 354, если помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, то объем потребления коммунальных услуг по водоотведению определяется как сумма объемов холодной воды и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении.

Если в квартире никто не зарегистрирован, но есть собственник, то плата за ТКО начисляется исходя из нормативов потребления на одного человека, умноженных на количество собственников (п. 56(1) Правил №354). Если ТСЖ начисляет плату за ТКО, исходя из акта о временном проживании, и это приводит к увеличению платы по сравнению с тем, как если бы начисление производилось на зарегистрированных лиц, то это может быть основанием для перерасчета. Если акт о временном проживании составлен без достаточных оснований (например, без подтверждения факта вашего постоянного проживания в квартире), то это также может быть основанием для перерасчета.

Запросите у ТСЖ копию акта о вашем временном проживании, а также документы, подтверждающие основания для его составления (например, показания свидетелей, результаты обследования квартиры). Направьте в ТСЖ письменную претензию с требованием о перерасчете платы за ТКО. В претензии укажите, что вы являетесь собственником квартиры, в которой зарегистрированы другие лица, и считаете начисление платы по акту о временном проживании неправомерным. Если ТСЖ отказывается произвести перерасчет, обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Приложите к жалобе копии акта о временном проживании, претензии в ТСЖ и ответа ТСЖ (если он есть). Если жилищная инспекция не поможет, вы можете обратиться в суд с иском о перерасчете платы за ТКО.

С уважением.

Все верно, нет никакого акт.

Действия ТСЖ здесь носят незаконный характер.

Плата за ТКО берется из расчета кол-ва проживающих либо площади жилого помещения.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Следует обращаться с заявлением в ТСЖ на предмет предоставления перерасчета.

Если отказ - с жалобой в ГЖИ.

Далее подавать в суд на них.

- см. ст. 20, 30, 153-156 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 07.03.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Здравствуйте, Татьяна

Согласно п. 148(44) Правил №354, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд возможен перерасчёт. Для этого нужно представить исполнителю коммунальной услуги заявление о проведении перерасчёта и документ, подтверждающий отсутствие в заявляемый для перерасчёта период.

Перерасчёт производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Согласно п. 91 Правил №354, перерасчёт размера платы осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.

В случае необоснованного отказа в перерасчёте можно обратиться в жилищную инспекцию, приложив к обращению копию заявления к исполнителю по ТКО о перерасчёте, копию ответа исполнителя с отказом в перерасчёте и копии счетов исполнителя по ТКО.