Приоритетная приватизация социальной квартиры родственника

Question

Я сестра умершего брата. До своей смерти брат проживал с нашими родителями в социальной квартире в Москве. Со временем брат остался в квартире один, где и умер. Вопрос: возможна ли приоритетная приватизация социальной квартиры брата без аукционов? Если да, то какой порядок моих действий? Прошу ответить по существу. Спасибо.

Толкачёва (Соловьева) Светлана Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Право на приватизацию Вы не имеете. Приватизировать мог только Ваш брат. Если Ваш брат до своей смерти начал оформлять квартиру в собственность (подал заявление в местную администрацию о передаче ему квартиры в собственность), но не успел получить документы ввиду своей смерти. то тогда данная квартира входит в состав наследства после смерти брата. В таком случае Вам необходимо обратиться к нотариусу, открыть наследственное дело. Нотариус Вам выдаст постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как документы были не дооформлены, и необходимо будет обращаться в суд с сиком о признании права собственности в порядке наследования. 
Если же брат не начинал процедуру оформления квартиры в собственность, то квартира муниципальная, и Вы не имеете на нее прав

Алекс И.И. · Answer

К сожалению, приоритетная приватизация социальной квартиры умершего брата без аукциона в вашей ситуации невозможна. По закону, право на приватизацию имеют только граждане, занимающие жилое помещение по договору социального найма. После смерти брата, который был единственным нанимателем, договор социального найма прекращается, и квартира переходит в муниципальный фонд. Вы, как сестра, не проживали совместно с братом, поэтому не являетесь членом его семьи по договору найма. Единственный шанс – если брат при жизни подал заявление на приватизацию, но не успел завершить. В таком случае вы можете вступить в наследство на право приватизации через суд. Также вы можете попытаться восстановить договор найма, если докажете, что вселились в квартиру до его смерти. Рекомендую обратиться в управу района или Департамент жилищной политики Москвы для консультации. Если ситуация подтвердится, действуйте через суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Приватизировать квартиру, занимаемую вашим братом по социальному найму, нельзя автоматически, поскольку он скончался и квартира принадлежит городу Москва. Приватизация возможна исключительно самим нанимателем (вашим братом) или совместно проживающими членами семьи, зарегистрированными вместе с ним в этой квартире. Так как ваш брат жил один, квартира осталась муниципальной собственностью.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Единственный вариант, если он начинал процедуру приватизации, но не завершил

Приоритетная приватизация социальной квартиры родственника

Похожие вопросы

Возможность выкупа социальной квартиры в Москве через приоритетную приватизацию

Возможно ли получение приоритетной социальной выплаты на покупку жилья для сотрудников МВД по решению суда?

Приватизация социальной квартиры - стадия приватизации не известна, что означает договор о передаче в собственность?

Возможна приватизация социальной квартиры - права на очередь на новую квартиру не теряются

Возможна ли приватизация социальной квартиры, если у меня уже есть приватизированная доля в другой квартире?

Приватизация социальной квартиры - возможность получения государственной компенсации 13%

Приватизация социальной квартиры - возможность только для прописанных проживающих?

Возможна ли приватизация социальной квартиры до окончания очереди после 15 марта?

Приватизация социальной квартиры - как учесть жилую площадь при отсутствии указания в договоре?

Приватизация социальной квартиры при отсутствии ребенка - нужно ли включать его в процесс?

Приватизация социальной квартиры перед вступлением в наследство - возможно ли это в случае смерти матери супруги

Возможна ли приватизация социальной квартиры детям-сиротам с 5-летним сроком использования и какие требования для

Приватизация социальной квартиры - какие требования нужно выполнить?

Может ли сотрудник МВД, воспитывающий ребенка-инвалида, получить приоритетную социальную выплату на квартиру?

Продажа муниципальной квартиры - возможность прописать родственника, приватизация и дарение

Жилье по очереди - как получить приоритетное социальное жилье для семьи с несовершеннолетними детьми

Как не остаться без квартиры и денег при приватизации социальной квартиры - мнение жены бывшего военнослужащего

Вопрос приватизации социальной квартиры с двумя проживающими семьями - возможность приватизации и недостаток согласия второй семьи

Возможность приватизации социальной квартиры при покупке нового жилья по программе социальной ипотеки

Приватизация социальной наймной квартиры после смерти матери - наследство и обязанность оплаты долгов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59