Бывший муж в колонии, нужно от него разрешение на продажу квартиры.

Квартира, приобретенная в браке (даже если супруг был в СИЗО), по закону считается совместно нажитым имуществом. Исключение – если доказать, что средства на покупку были вашими личными (например, от продажи добрачного имущества, дарения, наследства или если муж не имел доходов и не участвовал в погашении ипотеки). Поскольку вы в разводе уже 3 года, но имущество не делилось, оно остается в совместной собственности.

Для продажи квартиры необходимо нотариальное согласие бывшего супруга. Если он отказывается, вы вправе обратиться в суд с иском:

- о признании квартиры вашей личной собственностью (доказывая, что оплата произведена исключительно из ваших личных средств);

- либо о разделе имущества, где вы можете потребовать признать квартиру полностью за вами ввиду отсутствия вклада мужа.

Рекомендую собрать доказательства:

1) выписки со счетов, подтверждающие, что первоначальный взнос и ежемесячные платежи по ипотеке вносились вами;

2) справки о доходах мужа (нулевые) за период покупки;

3) документы о его нахождении в СИЗО;

4) копии банковских переводов, подтверждающие отсутствие поступлений от мужа.

Также возможно оформить нотариальное заявление бывшего мужа об отсутствии претензий к квартире – это упростит продажу.

Если договориться не удастся, придется решать вопрос в судебном порядке, что займет время и потребует помощи юриста.

Итог: согласие бывшего мужа требуется, но его можно заменить судебным решением. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.