Можно ли установить отдельную трубу для дровяной печи в долевой собственности?

Question

Здравствуйте, общая долевая собственность, с соселом у нас одна пруба с четырех печей. Мы хотим с наших печей вывести свою трубу.
Наши печи дровяные прописанв в документах.
У соседа труба заделана вагонкой.
Куда обращаться и нужно ли это

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Это можно сделать только с согласия соседа, к сожалению. Так как он по всем действиям по закону должен дать согласие:

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы и сосед являетесь участниками общей долевой собственности на дом (или часть дома) и совместно используете одну дымоходную трубу для четырёх печей. Вы хотите вывести отдельную трубу только для своих двух печей, которые документально оформлены. Сосед заделал свою часть трубы вагонкой. **Правовой анализ:** 1. **Согласие сособственника.** Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Изменение конструкции общего имущества (дымохода) требует согласия соседа. Если сосед не согласен, вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом или о выделе доли в натуре. 2. **Разрешение на переустройство.** Если дом является многоквартирным или перепланировка затрагивает несущие конструкции, потребуется согласование с местной администрацией (межведомственная комиссия). В частном доме такое согласование может не требоваться, но лучше уточнить в органах местного самоуправления. 3. **Пожарная безопасность.** Любые изменения дымохода должны соответствовать строительным нормам и правилам пожарной безопасности (СНиП 41-01-2003, СП 7.13130.2013). Рекомендуется получить заключение специалиста (проектной организации) о возможности устройства отдельной трубы. 4. **Документы.** Ваши печи учтены в документах – это плюс. Сосед, заделав трубу вагонкой, мог нарушить правила эксплуатации. Однако это не даёт вам права самовольно переделывать общую трубу. **Порядок действий:** 1. Попробуйте договориться с соседом мирно. Заключите письменное соглашение о переустройстве дымохода. 2. При отказе соседа – обратитесь к юристу для подготовки иска в суд. В иске можно требовать определения порядка пользования общим имуществом или выдела вашей доли в натуре с устройством отдельной трубы. 3. Получите техническое заключение о возможности переустройства (от лицензированной организации). 4. Если требуется – согласуйте проект с администрацией и пожарной инспекцией. **Резюме:** Для законного вывода отдельной трубы необходимо получить согласие соседа или решение суда, а также соблюсти строительные и пожарные нормы. Самостоятельное переустройство без согласования чревато судебными исками и обязанностью вернуть всё в исходное состояние. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Делайте проект переустройства, обращайтесь за разрешением в администрацию органа местного самоуправления.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ольга, с проектом переустройства, за разрешением обращайтесь в местную администрацию

Гость_10371887 · Answer

Да. Обращаться можно в городскую администрацию, т.к. это перепланировка дома, но бывают люди в тихоря делают и никому ничего не говорят.

Можно ли установить отдельную трубу для дровяной печи в долевой собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о применимости льготного тарифа при установке дровяной печи-камина без подключения к системе радиаторов.

Как открыть пиццерию на дачном участке с доставкой на дом и использованием дровяной печи?

Задолженность за услуги ТКО - обязан ли житель деревни их оплачивать, если все сгорает в дровяной печи?

Проблемы с отоплением - Собственник квартиры на дровяной печи не может топить ее, вызывая жалобы соседей

Пристроил к дому тирасу а в доль стены походит газовая труба d 32 можно построить на тирасе печь дровяной

Установка газового котла в доме с дровяной печью - возможно ли объединить в одной системе отопления?

Какие нормативы соблюдать при строительстве бани с печью дровяной каменкой и сливом в септик?

Как решить проблему соседа, который использует гараж как автосервис и задымляет ваш участок своей дровяной печью

Можно вернуть дровяную печь для бани, если она не подошла?

Кафе в жилом доме использует дровяную печь для пиццы, несмотря на запрет роспотребнадзора.

У меня печь отваливается дровами, почему электроэнергия входит в оплату дровяная печь.

Можно построить банный комплекс общего пользования с дровяными печами в городской застройки.

Делятся ли при разводе межкомнатные двери и арки, металлическая дровяная печь, гараж?

Проблема с учетом площади дровяных печей в многоквартирном деревянном доме - БТИ требует оплаты за переучет

Разъяснение по инструкции - Что такое дровяная печь и ее отношение к бесплатному ремонту приборов отопления УК

Соседская дровяная печь создает дымовую проблему - как решить конфликт?

Проясните, пожалуйста, кто должен отремонтировать в приватизированной квартире дровяную печь?

Расстояние между хозпостройкой и соседским домом около 4 метров, могу ли я в этой постройке поставить дровяную печь?

Возможно ли использовать старую печь дровяного отопления после отключения центрального отопления в городе?

Возможно ли установить печь с дровяным отоплением в гараже, находящемся в общей долевой собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59