Можно ли выписать родственников с долгами по ЖКХ из унаследованной доли?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник помещения обязан нести расходы по его содержанию, включая оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. Неиспользование помещения собственником не является основанием для освобождения от этой обязанности (статья 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Выселение из жилого помещения и признание утратившим право пользования возможно в судебном порядке при наличии определенных оснований. Однако, если квартира находится в общей долевой собственности, а ваши родственники являются собственниками (или имели право пользования до перехода права собственности к вам), то простое отсутствие проживания или неоплата коммунальных услуг не всегда является достаточным основанием для их выселения и лишения права собственности.

Вы, как собственник, оплачивающий коммунальные услуги за других, вправе обратиться в суд с иском о взыскании с ваших родственников их доли задолженности по коммунальным платежам. В случае, если они являются собственниками, они обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Если ваши родственники были зарегистрированы в квартире, но фактически в ней не проживают, вы можете обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Основанием для этого может служить длительное отсутствие проживания, отсутствие намерения сохранять право пользования, а также неуплата коммунальных платежей. В случае удовлетворения иска, они будут сняты с регистрационного учета. Однако, если они являются собственниками, это не лишит их права собственности.

Если квартира не может быть разделена в натуре, а ваши родственники являются собственниками, вы можете предложить им выкупить их доли, либо предложить им выкупить вашу долю. В случае недостижения согласия, вы можете обратиться в суд с требованием о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, или о выплате вам компенсации за вашу долю, если выдел доли в натуре невозможен или причинит несоразмерный ущерб (статья 252 Гражданского кодекса РФ).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности".

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли".