Описание ситуации с земельным участком и объектами недвижимости
опубликован 13.09.2025, 23:21
Иск в суд об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования ст.304 ГКРФ
Он вкопал в землю старые автомобильные колеса, полностью перегородив проезд между жилым домом и сараем (сараем, которым он пользуется)
можете выкопать колеса.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
скандал, крик - визг на всё село, оно мне надо?
Ответ отключен модератором
Это у всех так, за большие деньги и через 5 лет? Есть примеры? Или это всего лишь ваши мысли?
Ответ отключен модератором
По описанному — иск об определении порядка пользования не обязательно будет по предложенному Вами варианту, но будет учтен интерес всех сособственников по пользованию землей и доступом. С правовой стороны — всё будет именно в указанных границах, если будете судиться до конца.
Суть вопроса заключается не в оспаривании исторически сложившегося порядка пользования и не в отстаивании личных интересов. Речь идет о необходимости разблокировки единственного подъезда к земельному участку. Это критически важно не только для его обработки, но и для обеспечения возможности проезда спецтранспорта, например, пожарных.
Кроме того, установленные заграждения из покрышек являются прямым нарушением экологического законодательства (КоАП РФ, Статья 8.2.1 - загрязнение окружающей среды). Мне оно надо там, там вся моя картошка отравится.
Учитывая, что собственность является долевой, любые решения, включая установку ограждений, должны приниматься по договорённости всех владельцев. Самовольные действия одного из собственников неправомерны. Если следовать такой логике, то я, например, могу запереть дом на замок, вынуждая других заходить через окно.
Какой и чей интерес будет при этом учтён? Интерес другого собственника, чтобы мне отказаться от обработки огорода и, по сути, лишают возможности пользоваться своей долей собственности только потому, что у другого владельца иное мнение и какие-то принципы? Проезд перекрыт, мне фактически запрещают пользоваться своим имуществом по назначению.
Наталья, Ваши рассуждения верны. Да, в силу статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. И соответственно, если соглашение не достигнуто, то спор решается в судебном порядке.
1) если подъезд к участку единственно возможный (именно единственно возможный, а не исторически сложившийся), то можете подать иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком (Вашей долей в праве общей собственности на з/у)
2) по общей сумме судебных расходов сложно сориентировать. Минимальные, если всё будете делать самостоятельно: госпошлина (3000 руб.)+ почтовые расходы на отправку копии иска ответчику (~300-400руб.)+ документы из ЕГРН (копия межевого плана, выписка~ 6000руб.) Дополнительно: юридические/нотариальные услуги: исковое заявление (от 5000 руб.)+ участие в судебных заседаниях (от 15000 руб.) + доверенность на представителя (от 2000руб.)
3)
Каков процент положительного решения по иску?- зависит от обоснованности иска. Грамотно составленный иск+приложение всех необходимых документов=высокая вероятность удовлетворения иска
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Описание объекта недвижимости - проектная документация или технический паспорт?
В выписке из ЕГРН на земельный участок отсутствует информация о расположенном на данном земельном участке объекте недвижимости.
Впоследствии договор был расторгнут, и гара
Как определяется стоимость экспертизы объекта недвижимости, земельного участка и автомобиля? Спасибо.
Можно ли купить одноэтажную квартиру если: Вид объекта недвижимости Земельный участок.
Вопрос о собственности объектов недвижимости на спорном земельном участке\n2) Категория земли
Важность выбора документа при возможных разногласиях и правильный способ оформления предоплаты при покупке объекта
Сроки ответа ИП на заявление относительно предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с земельным участком.
Как оформить объект недвижимости с земельным участком - требования налоговой к юридическим лицам
Когда наступает право владения объектом недвижимости или земельным участком
Правофункциональный аспект сделки
Что означает кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют.
Как оспорить отказ Территориального Управления Росреестра и отказаться от права бессрочного пользования земельным
Правовые аспекты отношений между земельным участком и объектом недвижимости
Закон о единстве судьбы недвижимого объекта с земельным участком
Ошибка в описании объекта недвижимости в ипотечном договоре - насколько критично?
Оплата за земельный участок - юридические аспекты при наличии разделения собственности на объект недвижимости и земельный участок
Какова действительность договора об оказании услуг при ошибке в описании объекта недвижимости?
После вступления в наследство имею ли я право продать земельный участок с объектами недвижимости.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут