Саранск, 13.09.2025, 23:21

Описание ситуации с земельным участком и объектами недвижимости

Вопрос №24747883 из г. Саранск
опубликован 13.09.2025, 23:21
Объекты и право собственности: В собственности находится земельный участок для ведения ЛПХ на землях сельского поселения с расположенными на нем жилым домом, садом и огородом. Право на имущество перешло по наследству от родителей. Доли в праве общей долевой собственности распределены следующим образом: Мне принадлежит 1/4 доли. Одному из племянников (сыну родного брата) принадлежит 1/4 доли. Другому племяннику (сыну родной сестры) принадлежит 1/2 доли. Межевание земельного участка не проводилось, соглашение о порядке пользования землей между собственниками заключено не было. Сложившаяся проблема: Собственник, владеющий 1/2 доли (племянник), самовольно заблокировал единственный подъезд к огородной части участка. Он вкопал в землю старые автомобильные колеса, полностью перегородив проезд между жилым домом и сараем (сараем, которым он пользуется). Предпосылки и мотивация: Данным проездом исторически пользовались все собственники для доступа к огороду. Я активно использую свою часть земли для выращивания картофеля, ягоды, фрукты. Другие наследники свою долю не обрабатывают: один из них (с 1/4 доли) годами не появляется, а второй (с 1/2) лишь изредка приезжает для покоса травы на своей заброшенной части. Мотивацией для блокировки проезда, по всей видимости, послужило нежелание указанного собственника, чтобы другие пользовались проездом, который пересекает участок земли, формально принадлежащий ему на праве долевой собственности, но фактически заброшенный и не используемый по назначению. Последствия: Данными действиями созданы препятствия в осуществлении моих законных прав собственника: исключена возможность подъезда трактора для вспашки огорода и автомобиля для вывоза урожая. Постановка вопроса: Ругаться и спорить ни с кем не хочу, не хочу что-то доказывать и объяснять. Каким образом можно устранить препятствия проезда, чтобы не тратить нервы, как действовать и какова ориентировочная сумма расходов если потребуется обращение в суд? Каков процент положительного решения по иску?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Иск в суд об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования ст.304 ГКРФ

Он вкопал в землю старые автомобильные колеса, полностью перегородив проезд между жилым домом и сараем (сараем, которым он пользуется)

можете выкопать колеса.

14.09.2025, 09:30
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

скандал, крик - визг на всё село, оно мне надо?

14.09.2025, 00:31

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Это у всех так, за большие деньги и через 5 лет? Есть примеры? Или это всего лишь ваши мысли?

14.09.2025, 01:55

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

По описанному — иск об определении порядка пользования не обязательно будет по предложенному Вами варианту, но будет учтен интерес всех сособственников по пользованию землей и доступом. С правовой стороны — всё будет именно в указанных границах, если будете судиться до конца.

14.09.2025, 00:56
Оценка автора вопроса:

Суть вопроса заключается не в оспаривании исторически сложившегося порядка пользования и не в отстаивании личных интересов. Речь идет о необходимости разблокировки единственного подъезда к земельному участку. Это критически важно не только для его обработки, но и для обеспечения возможности проезда спецтранспорта, например, пожарных.

Кроме того, установленные заграждения из покрышек являются прямым нарушением экологического законодательства (КоАП РФ, Статья 8.2.1 - загрязнение окружающей среды). Мне оно надо там, там вся моя картошка отравится.

Учитывая, что собственность является долевой, любые решения, включая установку ограждений, должны приниматься по договорённости всех владельцев. Самовольные действия одного из собственников неправомерны. Если следовать такой логике, то я, например, могу запереть дом на замок, вынуждая других заходить через окно.

Какой и чей интерес будет при этом учтён? Интерес другого собственника, чтобы мне отказаться от обработки огорода и, по сути, лишают возможности пользоваться своей долей собственности только потому, что у другого владельца иное мнение и какие-то принципы? Проезд перекрыт, мне фактически запрещают пользоваться своим имуществом по назначению.

14.09.2025, 01:23

Наталья, Ваши рассуждения верны. Да, в силу статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. И соответственно, если соглашение не достигнуто, то спор решается в судебном порядке.

1) если подъезд к участку единственно возможный (именно единственно возможный, а не исторически сложившийся), то можете подать иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком (Вашей долей в праве общей собственности на з/у)

2) по общей сумме судебных расходов сложно сориентировать. Минимальные, если всё будете делать самостоятельно: госпошлина (3000 руб.)+ почтовые расходы на отправку копии иска ответчику (~300-400руб.)+ документы из ЕГРН (копия межевого плана, выписка~ 6000руб.) Дополнительно: юридические/нотариальные услуги: исковое заявление (от 5000 руб.)+ участие в судебных заседаниях (от 15000 руб.) + доверенность на представителя (от 2000руб.)

3)

Каков процент положительного решения по иску?
- зависит от обоснованности иска. Грамотно составленный иск+приложение всех необходимых документов=высокая вероятность удовлетворения иска

14.09.2025, 02:48
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 96 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 595 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 054 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 781 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 863 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 902 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 522 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 707 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 195 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5 3 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 828 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 413 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 955 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 708 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 615 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 527 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 14 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 374 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских