Дарение недвижимости по доверенности гражданин Украины

Question

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли осуществить дарение или продажу недвижимости в г. Донецк (ДНР), по доверенности. Но собственники недвижимости являются гражданами Украины и проживают в Чехии. Возможно ли им сделать такую доверенность и будет ли она действительна в России, в частности в Донецке?

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Accepted Answer

Возможно сделать у нотариуса в Чехии сразу с переводом, пусть попробует. Только не через посольство Украины в Чехии.

Алекс И.И. · Answer

Да, в принципе возможно осуществить дарение или продажу недвижимости в г. Донецк (ДНР) по доверенности, но с учетом ряда особенностей и рисков.

1. **Оформление доверенности**: Собственники - граждане Украины, проживающие в Чехии, могут оформить доверенность у чешского нотариуса. Доверенность должна быть составлена на русском языке (или с переводом) и содержать полномочия на конкретные действия (продажа, дарение, подписание договора, регистрация перехода права и т.д.).

2. **Легализация**: Поскольку Чехия является участником Гаагской конвенции 1961 года, доверенность должна быть апостилирована в компетентном органе Чехии (например, в Министерстве юстиции или краевом суде). Апостиль подтверждает подлинность подписи нотариуса и печати.

3. **Перевод**: После апостилирования доверенность необходимо перевести на русский язык. Перевод должен быть заверен нотариусом в России (или в ДНР, если там есть нотариусы, признающие такие документы).

4. **Действительность в ДНР**: Важный момент – признание документов, оформленных за рубежом, на территории ДНР. ДНР не является участником международных соглашений, и ее правовая система может не признавать апостиль. Возможно, потребуется консульская легализация или иные процедуры. Кроме того, сама недвижимость находится на территории, которая de facto контролируется ДНР, но de jure является частью Украины. Это создает дополнительные риски: регистрирующие органы ДНР могут не принять доверенность, либо сделка может быть оспорена в будущем.

5. **Рекомендации**: Перед оформлением доверенности рекомендуется:
- Проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости в ДНР.
- Уточнить в регистрационной службе ДНР требования к доверенностям от иностранных граждан.
- Рассмотреть возможность личного присутствия собственников или оформления доверенности через консульство России в Чехии (если собственники имеют российское гражданство или иные основания).

**Резюме**: Оформить доверенность в Чехии с апостилем и переводом возможно, но ее действительность на территории ДНР не гарантирована из-за неопределенного правового статуса региона. Рекомендуется привлечь местного юриста для минимизации рисков.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Здравствуйте. Да можно и продать и подарить. Для этого на доверенности минюст Чехии должен поставить апостиль и тогда доверенность будет действительна на территории РФ

Дарение недвижимости по доверенности гражданин Украины

Похожие вопросы

Почему на этом сайте юристы давят разные ответы на вопрос о налогах при дарении недвижимости гражданином Украины?

Оформление доверенности на дарение недвижимости в России от гражданина США на гражданина России - процедура в США

Правовые аспекты составления нотариальной доверенности на дарение недвижимости в условиях невозможности моей матери

Риск при оформлении доверенности на дарение недвижимости на малознакомого человека - что нужно знать?

Необходимость указания паспортных данных и реквизитов свидетельства на право собственности в нотариальной доверенности

Налог на дарение недвижимости при передаче от гражданина Украины квартиры и гаража в России гражданину России

Как оформляется договор дарения недвижимости, находящейся в РФ, одариваемому гражданину Украины от дарителя гражданина Украины?

Дарение недвижимости по доверенности

Как правильно оформить дарение недвижимости по доверенности на несовершеннолетнего ребёнка.

Как оформить доверенность на дарение недвижимости в ситуации, когда муж находится в СИЗО

Возможно ли оформить доверенность на дарение недвижимости в Москве из-за границы?

Доверенность на дарение недвижимости, оформляемая за границей

Можно ли отменить доверенность на дарение недвижимости, если даритель передумал дарить? Спасибо.

Можно ли осуществить дарение недвижимости через доверенность на третье лицо?

Рег.палата примет нотариально удостоверенные ДОВЕРЕННОСТИ по дарению недвижимости

Можно ли оформить договор дарения недвижимости гражданина РФ гражданину Казахстана без гражданства?

Условия дарения недвижимости гражданину России в Казахстане - пожизненное проживание, налоги и обратимость сделки

Какие существуют ставки налога при заключения договора дарения недвижимости гражданину не являющемуся родственником дарителя?

Возможность завещания или дарения недвижимости в Украине гражданином РФ и вопрос об информации в российском реестре

Возможности родственника с генеральной доверенностью - продажа или дарение недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59