Как разделить коммунальные счета?

Question

Второй собственник не платит коммуналку, как мне разделить коммунальные платежи? Идти только в суд?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если с ним соглашение не можете подписать и сдать его В управляющей организации то тогда исковое заявление в суд подаёте

Алекс И.И. · Answer

В ситуации, когда второй собственник не оплачивает коммунальные услуги, вы можете предпринять следующие шаги:

1. **Попытаться договориться**. Сначала стоит предложить второму собственнику заключить письменное соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей, возможно, с разделением лицевых счетов по соглашению с управляющей компанией.

2. **Обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию**. Вы можете подать заявление о разделе финансовых лицевых счетов (открытии отдельных счетов) пропорционально долям в праве собственности. Однако для этого требуется согласие всех сособственников или решение суда. Без согласия второго собственника УК может отказать.

3. **Обратиться в суд** – это наиболее эффективный способ. Вы можете предъявить иск о:
- Определении порядка оплаты коммунальных услуг (установлении долей в расходах);
- Взыскании с другого собственника его доли задолженности (если вы оплатили за него);
- Понуждении к заключению отдельных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

**Судебный порядок**:
- Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимости.
- В иске укажите, что вы самостоятельно оплачиваете коммуналку, а второй собственник уклоняется, что нарушает ваши права.
- Приложите доказательства (квитанции об оплате, выписки из ЕГРН, переписку с УК).

**Важно**: Если вы не оплатите коммуналку за обоих, долг будет накапливаться, и УК может подать в суд на всех собственников солидарно. Поэтому, чтобы избежать пени и отключений, лучше оплачивать полностью и затем взыскивать долю с другого собственника через суд.

**Резюме**: Досудебное урегулирование возможно, но без согласия второго собственника проще идти в суд. Судебная практика по таким делам положительная – суды устанавливают порядок оплаты и обязывают собственников нести расходы соразмерно долям.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Да, только через суд.
Есть вариант через управляющую компанию, но нужно согласие всех собственников. А у вас, судя по всему, этого нет.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Разделить коммунальные счета между собственниками можно только в приватизированной квартире, если она находится в долевой собственности. 
1.Все жильцы выражают письменное согласие на разделение счетов и договариваются о пропорциях платежей.
2.Затем подают заявление о разделении счёта в управляющую компанию или ТСЖ
Если жильцы не могут достичь согласия, можно обратиться в суд.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, или по соглашению сторон или в судебном порядке, ст. 247, 249 ГК РФ.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте! Лицевые счета можно разделить обратившись вместе в ук, но если он не хочет делить счета, то в судебном порядке

Алексеенко Ирина Петровна · Answer

Здравствуйте.
Разделить финансово-лицевой счёт нельзя. Каждый сособственник жилого помещения вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о заключении соглашения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.(п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения")
СМ.
Можно ли разделить финансово- лицевой счёт на оплату коммунальных услуг ?
https://www.9111.ru/questions/7777777771541187/

Мельник Иван Владимирович · Answer

Собственник все равно и без раздела счетов будет судебные решения получать

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Владимир!

Если в квартире два собственника, то самый простой способ разделить финансовый лицевой счёт это подписать соглашение между собственниками. Соглашение составляется в простой письменной форме без заверения нотариуса.

Одну копию соглашения надо отдать в управляющую организацию дома, два других экземпляра остаются у каждой из сторон.

Вам надо кроме того подписать заявление о разделе лицевого счёта, где будут прописаны все условия. Управляющая организация в течение одного месяца должна разделить оплату коммунальных услуг с учётом того, что прописано в соглашении.

Если договориться мирно не удается, то придется обращаться в суд с подачей иска по правилам ст.131 ГПК РФ

Для этого приготовьте следующие документы:

само исковое заявление;

выписку из ЕГРН;

справка о регистрации по месту жительства

паспорт заявителя;

письменный отказ организации, предоставляющей ЖКУ.

В ходе рассмотрения спора суд определяет размер участия каждого собственника в оплате коммуналки, исходя из его доли. Решение суда — основание для разделения ЛС по закону, повторно писать заявление в УК или ТСЖ не требуется.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Владимир, надо пройти заявительный порядок, потом в суд.
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов

Удалено · Answer

Здравствуйте. Оплачиваете всю коммуналку, потом в порядке регресса к нему с иском.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Подается заявление в УК.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Идите в УК с заявлением о разделе л/с.

Не нужен здесь никакой суд.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Чтобы разделить коммунальные платежи, сначала нужно попытаться договориться с другим собственником и заключить письменное соглашение, а затем обратиться в управляющую компанию (УК) или ресурсоснабжающую организацию с этим соглашением для разделения лицевых счетов. Если договориться не получается, то идти в суд всё-таки придется. Суд сможет принять решение обязующее разделение счетов, если вы сможете доказать свое право на это, предоставив соответствующие документы

Как разделить коммунальные счета?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как разделить коммунальные счета с соседкой, не оплачивающей коммунальные платежи, чтобы избежать отключения услуг

Как разделить коммунальные счета муниципальной квартиры? Как составить иск в суд бесплатно.

Как получить квартиру по договору соц. найма после развода и как разделить коммунальные счета при совместном проживании с женой?

Как разделить коммунальные счета с бывшим супругом при несовершеннолетнем ребенке?

Как разделить коммунальные счета в квартире с неявствующим собственником при наличии наследников?

Как разделить коммунальные счета, если сын прописан в моей квартире, и можно ли приватизировать свою долю?

Как разделить коммунальные счета между прописанными в квартире?

Как разделить коммунальные счета с бывшей женой в общей квартире после развода?

Как разделить коммунальные счета и решить проблему со вторым сособственником имущества, находящегося в Инте

Как разделить коммунальные счета в приватизированной квартире, где я не проживаю?

Как разделить коммунальные счета между двумя собственниками, если один из них не согласен и квартира не приватизирована?

Как разделить коммунальные счета в частном доме с прописанными родственниками и что делать, если одни отказываются платить?

Как разделить коммунальные счета при отказе в оплате услуг ЖКХ после получения доли в приватизированной квартире

Как разделить коммунальные счета в неприватизированной квартире без главного квартиросъемщика и невыплачивающих арендаторов?

Как разделить коммунальные счета и что будет с квартирой, если владелец не оплачивает свою долю?

Как разделить коммунальные счета в 3-комнатной квартире и прописать сестру к себе?

Как разделить коммунальные счета в двух-комнатной квартире, чтобы не оставить сына без жилья?

Как разделить коммунальные счета после развода и расчета с алиментами?

Как разделить коммунальные счета для доли, принадлежащей мне в унаследованной квартире

Как разделить коммунальные счета на троих после прописки новорожденного сына в квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59