Ответственность по договору несет исполнитель, с которым заключен договор.

## Разбор ситуации

Вы заключили договор строительного подряда с ИП (индивидуальным предпринимателем), но фактически деньги принимал прораб. Теперь обнаружены недостатки. Рассмотрим, кому предъявлять претензию и может ли ИП заявить о неоплате.

1. Кому предъявлять претензию?

По общему правилу (ст. 702, 740 ГК РФ) ответственность за качество выполненных работ несёт подрядчик — лицо, с которым заключён договор. То есть претензию нужно направлять ИП (подрядчику). Прораб, даже если он фактически получал деньги, является либо наёмным работником, либо субподрядчиком. Внутренние отношения между ИП и прорабом вас не касаются. Вы вправе требовать устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены, возмещения расходов на исправление или расторжения договора (ст. 723 ГК РФ).

2. Может ли ИП утверждать, что вы не оплатили работы?

Если у вас есть доказательства передачи денег прорабу (расписки, квитанции, банковские переводы, свидетельские показания), вы можете доказать оплату. Однако ИП может ссылаться на то, что он не получал оплату лично. В таком случае нужно установить, был ли прораб уполномочен на приём денег. Если в договоре указан порядок оплаты (например, на расчётный счёт ИП), то передача денег прорабу может быть признана ненадлежащим исполнением. Но если прораб действовал с ведома ИП или по обычаям делового оборота, суд может признать оплату состоявшейся.

Риск: если вы не сможете доказать, что ИП поручил прорабу получать деньги, суд может признать долг за вами. Поэтому важно собирать все документы и фиксировать факты.

3. Рекомендации

- Шаг 1. Направьте ИП письменную претензию с описанием недостатков и требованием их устранить. Приложите доказательства (фото, акты, экспертизу).

- Шаг 2. Если ИП уклоняется, обратитесь в суд с иском. В иске требуйте устранить недостатки или взыскать убытки.

- Шаг 3. Для защиты от возможных претензий ИП о неоплате соберите доказательства передачи денег прорабу, а также подтверждения того, что прораб действовал от имени ИП (например, переписка, объявления, показания свидетелей).

Резюме

Претензию о недостатках предъявляйте ИП — стороне по договору. Самостоятельное заявление ИП о том, что вы не оплатили работы, будет иметь силу только при отсутствии доказательств оплаты или полномочий прораба. Рекомендуется зафиксировать недостатки, собрать доказательства платы и обратиться за юридической помощью.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.