Если сельская адм-ция вынесет приговор о сносе дома, то можно ли не снимать с кад. учета? Они же никак не будут это отслеживать?

Question

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Это положение ст 32 ЖК РФ. Не рекомендую снимать дом с кадастрового учета. При снятии жилого дома с кадастрового учета также производится государственная регистрация прекращения прав на него (если такое право было зарегистрировано в ЕГРН) (п. 3 ч. 3 ст. 14, п. п. 4, 4.1, 4.3 ч. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015). Соответственно, вы не получите взамен снесенного дома никакого возмещения.

Алекс И.И. · Answer

## Правовой анализ ситуации Решение сельской администрации о сносе дома (обычно постановление или предписание) является обязательным для исполнения. Снос объекта недвижимости влечет его физическое уничтожение, после чего объект перестает существовать. Кадастровый учет ведется для реально существующих объектов; если дом снесен, но не снят с учета, в ЕГРН сохраняются недостоверные сведения. ### Обязанность снятия с учета После сноса необходимо подать заявление о снятии объекта с кадастрового учета (ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ). Если этого не сделать, кадастровая палата может самостоятельно исключить сведения после получения акта обследования или решения администрации. При этом заявитель (собственник) несет риск недостоверности данных. ### Возможные последствия Даже если администрация не отслеживает факт снятия с учета, бездействие может привести к: - Невозможности оспорить решение администрации после сноса (если вы не согласны). - Начислению налогов на несуществующий объект (пока сведения не удалены). - Проблемам с продажей или оформлением прав на земельный участок (наличие разрушенного объекта). - Административной ответственности по ст. 19.7 КоАП РФ (предоставление недостоверных сведений). ### Риски игнорирования Сельская администрация может направить информацию в Росреестр, который проведет проверку и исключит сведения в одностороннем порядке. Кроме того, если дом снесен, а вы продолжаете числиться собственником, это может быть расценено как злоупотребление правом. ## Резюме Не снимать дом с кадастрового учета после сноса – рискованно. Рекомендуется исполнить решение администрации (если оно законно) и обратиться в Росреестр для снятия объекта с учета. При несогласии со сносом обжалуйте решение в суде. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Вы имеете право вообще даже дом не сносить. Только суд имеет право обязать сделать это по закону: ГПК РФ Статья 13. Обязательность судебных постановлений Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Если сельская адм-ция вынесет приговор о сносе дома, то можно ли не снимать с кад. учета? Они же никак не будут это отслеживать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

При подаче заявления признания дома нежилым в деревне не подаст ли местная адм-ция автоматом на снятие с кадаст-го учета?

Решение по сносу строения не исполнено, строение спорное поставлено на кадастровый учёт. Как снять с кад. учёта?

Можно ли снять с кад учета арестованную недвижимость.

Регистрация сделки по недвижимости, если часть объектов снята с кад. учета

Знакомый выкрал с витрины бутылку виски и передал в магазине мне, я вынес. Будет суд. Какой приговор вынесет суд.

Статья 327 ч 3 если суд вынесет приговор штраф, это будет считаться судимость?

Возможно ли возместить убытки от государства, если суд вынесет приговор работнику росреестра

Какой приговор вынесет суд, если потерпевший умер перед рассмотрением дела?

какой приговор вынесет судья если административное правонарушение по статье 20.25 КоАП нарушено повторно?

Длительное содержание под стражей - что говорит закон и что произойдет, если суд не вынесет приговор?

Что будет дальше, когда суд вынесет приговор в пользу банка за долги по кредиту. Придёт ли оповещение работодателю?

Дело поступило в районный суд. Будет судебное заседание или судья вынесет приговор без моего участия?.

Возможно ли увеличение срока, если суд пересмотрит его дело и вынесет приговор по уже другой статье?

Суд рассмотрит уголовное дело о краже и вынесет приговор, возможно будет назначен штраф

Если скрылся от суда то приговор вынесет судья без меня?

Если да, и судья вынесет приговор о лишении прав, с какого момента прекращает действие ВР?

Какой приговор вынесет судья за статья 228 часть 2? Ранее не было судимостей.

Если потерпевший подаёт на меня в суд какие ещё расходы мне придётся оплачивать и какой приговор вынесет суд?

Если я нарушил на сплошной то в течении какого срока судья вынесет приговор.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59