Как защитить свои права на квартиру при отсутствии прописки и наследственных документов?

Вопрос №2475110 из г. Москва
опубликован 20.06.2013, 13:10

Question

У нас с супругом второй брак. Мы проживаем в квартире его мамы. В ней никто не прописан. Бывшая жена с несовершеннолетней дочкой проживают в приват. Квартире, где приватизация на моего мужа, его маму и дочку. Я то же прописана там (до приват.), но под давлением его мамы от приват. Писала отказ. Как поступить сейчас моему супругу, чтобы мне досталась вся его часть (если с ним что-то случится, не дай Бог). Что нужно оформлять: завещание или дарение? Квартира, в которой мы сейчас живём, будет подписана его мамой на внучку. Повлияет ли тот факт, что у меня есть сын и нам вообще в московской области негде проживать?

Манвелян Магда Ленсеровна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Как поступить сейчас моему супругу, чтобы мне досталась вся его часть( если с ним что-то случится, не дай Бог). Что нужно оформлять :завещание или дарение?

----------------

В соответствии со ст. 572 ГК РФ:

"3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании."

В связи с чем, единственно верный ответ на Ваш вопрос - оформлять завещание.

Вы можете оформить и договор дарения, но в таком случае Вы становитесь собственником сразу же после регистрации данного договора, ещё при жизни мужа.

Повлияет ли тот факт, что у меня есть сын и нам вообще в московской области негде проживать?

------------------

нет

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Лучше всего договор дарения.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Здравствуйте Наталья, В Вашем случае лучше всего будет договор дарения.

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Answer

Уважаемая Наталья Дарение является безусловной сделкой, т.е. в Договоре не должно быть никаких дополнительных условий, например о закреплении за кем-то права пользования данной квартирой, поэтому этот вариант я бы Вам не рекомендовал, а вот завещание это то, что Вам нужно. Вашему мужу достаточно прийти к нотариусу и написать завещание, однако стоит отдельно проконсультироваться по поводу ст.1149 - обязательная доля в наследстве и понять имеет ли кто-нибудь из Ваших родственников на неё право.

Как защитить свои права на квартиру при отсутствии прописки и наследственных документов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли оспорить завещание (конкретно со стороны моей сестры)?

Как будет делиться квартира, если ее собственница подарила долю сыну, и у нее есть еще один ребенок?

Приватизированная квартира - как оформить завещание на внучку и избежать возможных оспариваний

Распределение наследства после смерти мамы - кто станет владельцем квартиры?

Особенности раздела совместной квартиры при нахождении мужа в тюрьме и наличии нескольких собственников

Скажите пожалуста кто сможет претендовать на часть квартиры что сделала моя мама МНЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ?

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Прописка ребенка в квартире бабушки - что нужно знать и какие могут быть последствия?

Что произойдет с подаренной мне долей, если моя смерть наступит, не дай Бог, раньше маминой?

Проблемы с продажей квартиры при прописке младенца - что нужно знать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59