Как снять обременение на квартиру

Question

Здравствуйте. В 2012 году я приобрела квартиру под материнский капитал через кедитный кооператив. На данный момент этот кооператив сменил название. Как теперь снять обременение?

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Если долг перед кооперативом погашен, то предложите  его руководству обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения (ипотеки). К заявлению кооператив должен будет приложить документы о смене наименования. Если кооператив будет уклоняться от этих действий погашение записи об ипотеке (залоге) можно в судебном порядке по Вашему иску.

Алекс И.И. · Answer

Для снятия обременения с квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала через кредитный кооператив (КПК), необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении ипотеки. 1. **Определите правопреемника кооператива.** Кооператив, сменивший название, должен иметь документы, подтверждающие реорганизацию или переименование (например, выписка из ЕГРЮЛ). Если кооператив ликвидирован, необходимо установить правопреемника (если таковой имеется) или обращаться в суд для признания обязательства исполненным. 2. **Получите справку об отсутствии задолженности.** Если кооператив действует под новым названием, запросите у него справку о полном погашении займа. Если кооператив не предоставляет справку – обращайтесь в суд с иском о признании обязательств исполненными. 3. **Соберите пакет документов:** - заявление о прекращении ипотеки (форма утверждена приказом Минэкономразвития); - паспорт заявителя; - копия договора купли-продажи с отметкой о регистрации; - документ, подтверждающий погашение займа (справка от кооператива или судебное решение); - документы, подтверждающие правопреемство кооператива (если требуется). 4. **Подайте документы в Росреестр:** через МФЦ, по почте или электронно через портал Госуслуг (требуется усиленная ЭЦП). Пошлина за регистрационные действия не взимается (п. 3 ст. 333.35 НК РФ). 5. **Если кооператив бездействует или ликвидирован**, обратитесь в суд с иском о снятии обременения на основании ст. 304 ГК РФ. К иску приложите документы о выплате паенакопления и об отсутствии правопреемника. **Резюме:** Снятие обременения возможно после погашения займа. Главная сложность – подтверждение погашения от кооператива, сменившего название. Если кооператив не выдает справку, потребуется судебное решение. Рекомендуется начать с запроса выписки из ЕГРЮЛ на текущее юрлицо кооператива. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Чтобы снять обременение с квартиры, приобретенной через кредитный кооператив на материнский капитал, нужно получить справку о полном погашении обязательств от кредитного кооператива, а затем подать совместное заявление в Росреестр. Поскольку кооператив изменил название, вам следует обратиться в его текущий орган управления, предоставить документы, подтверждающие смену названия, а затем подать заявление в Росреестр через МФЦ или онлайн, даже если вы не являетесь владельцем закладной.

17.09.2025, 18:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович · Answer

ч. 14 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Гордеев Артём Султанович · Answer

Снять обременение с квартиры можно только тогда, когда закончились его условия: расторгнут договор или выплачена ипотека.

Працко Виталий Александрович · Answer

нужно получить справку о полном погашении обязательств от кредитного кооператива и все

Как снять обременение на квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как снять обременение на квартиру? И может ли снять обременение доверительное лицо? Спасибо.

Мой муж отказывается снять обременение с квартиры мы в разводе как мне без его согласия снять обременение с квартиры.

Как снять обременение с квартиры после полной выплаты

Как снять обременение с квартиры, купленной за материнский капитал, после получения денег продавцом

Супруг умер, не сняв обременение с квартиры, проданной за материнский капитал

Купила квартиру на средства маткапитала. Продавец умер, не сняв обременение ипотека в силу закона. Кто может снять обременение?

Чтобы снять обременение покупатель нужен, если продавец сам лично пойдёт и снимет обременение дома? Заранее спасибо! )

Оптимальный способ снять обременения с квартиры - один продавец или требуются все трое?

Я купила квартиру, и не посмотрела что на квартире есть обременение, как снять обременение.

Возможно ли снять обременение с квартиры? Обременение - право пожизненного проживания по завещанию.

Как можно снять обременение квартиру без прошлых владельцев, через суд?

Покупка квартиры на материнский капитал с обременением - как снять обременение и избежать отказа Пенсионного фонда?

Купил дом с обременением, как снять обременение с недвижимости.

Сделка купли-продажи с обременением. Как снять обременение из другого города?

Продажа дома с обременением - Как снять обременение с помощью банка и оформить собственность на сына?

Как снять обременение квартиры, купленной по доверенности, после смерти продавца

Как снять обременение квартиры при истечении срока доверенности и смерти бывшего владельца

Как снять обременение квартиры по ипотеке после смерти супруги - пошаговое руководство и необходимые документы

Как снять обременение квартиры, если остался один потребительский кредит в программе?

Как снять обременение квартиры при наличии отказника от приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59