LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Иркутск, 18.09.2025, 06:53

Как вернуть деньги свои

Вопрос №24752267 из г. Иркутск
опубликован 18.09.2025, 06:53
Здравствуйте. У меня произошла такая ситуация. Я снимала квартиру в аренду, и сегодня её сдала, и в случает того что с квартирой всё хорошо, мне должны вернуть залог. Квартиру смотрела риэлтор а не хозяйка. Квартира оказалась в хорошем состоянии, и риэлтор по переписке об этом сообщил хозяйке. И она ничего не сказав и не спросив, перевела мне деньги на арестованную карту. То есть она не спросила какой банк, ничего не спросила вообще, просто молча отправила залог. И у меня эти деньги сразу же списали судебные приставы. Что делать в такой ситуации? Кто тут виноват? Должна ли мне хозяйка квартиры перевести этот залог ещё раз, т.к списанные деньги судебным приставом я вернуть уже не смогу
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ситуация: Арендодатель вернул залог на карту, которая была арестована судебными приставами. Деньги сразу списаны. Вы не предупредили арендодателя об аресте счета. Кто виноват и обязан ли арендодатель вернуть залог повторно?

Анализ:

1. Обязанность арендодателя – возвратить залог при надлежащем состоянии квартиры. Он это сделал, переведя деньги на известный ему счет. По закону обязательство по возврату считается исполненным с момента списания средств со счета арендодателя (ст. 316 ГК РФ). То есть формально долг погашен.

2. Риск ареста счета лежит на владельце счета. Вы должны были предупредить арендодателя о том, что карта арестована, и предложить альтернативный способ получения (наличные, другой счет). Непредупреждение – ваша ответственность.

3. Вина арендодателя отсутствует, если он не знал и не должен был знать об аресте. Он действовал добросовестно, переведя деньги на известный ему счет.

Что делать:

- Обратитесь к судебным приставам с заявлением о возврате ошибочно списанных средств, если арест был наложен по ошибке или если это единственный источник дохода (ст. 101 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Однако если долг законный, вернуть деньги будет сложно.

- Договоритесь с арендодателем о повторной выплате. Он может согласиться, но не обязан. Если откажется – требуйте вернуть залог через суд, доказывая, что его действия были неосмотрительны (например, если он знал об аресте или имел возможность узнать).

- В качестве профилактики: всегда проверяйте статус своих счетов и сообщайте контрагентам об ограничениях.

Резюме: Арендодатель не обязан возвращать залог повторно, так как исполнил обязательство. Основная ответственность лежит на вас. Рекомендуется попытаться вернуть деньги через приставов или договориться с арендодателем.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

19.05.2026, 09:20
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Нет,перевести ещё раз этот залог хозяйка не обязана

18.09.2025, 07:12

Вы действовали добросовестно: вернули квартиру в хорошем состоянии, что подтвердил риэлтор. Однако, вы не предупредили хозяйку о том, что ваша карта арестована. В рамках гражданского права есть понятие "вины". Ваша вина заключается в том, что вы не сообщили о риске перевода на арестованную карту. Согласно ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины .

Действия хозяйки:

Хозяйка также действовала добросовестно: она вернула залог после подтверждения состояния квартиры. Однако, она не уточнила реквизиты и не проверила возможность перевода. В данном случае, её вина заключается в недостаточной осмотрительности при переводе средств.

Действия риэлтора:

Риэлтор действовал как посредник и подтвердил состояние квартиры. Его вины в данной ситуации нет, так как его обязанности не включали контроль за переводом средств.

💸 3. Должна ли хозяйка перевести залог повторно?

Скорее всего, нет. Вот почему:

1. Исполнение обязательства: Хозяйка исполнила свое обязательство по возврату залога, переведя деньги на вашу карту. Факт перевода средств свидетельствует о выполнении её части договора .

2. Риск случайной гибели денег: В гражданском праве действует принцип, согласно которому риск случайной гибели или повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено договором или законом (ст. 211 ГК РФ). В данном случае, деньги были списаны не по вине хозяйки, а из-за ваших обязательств перед судебными приставами.

3. Отсутствие вины хозяйки: Хозяйка не знала и не должна была знать о аресте вашей карты. Её действия были добросовестными.

Таким образом, обязанность по повторному переводу залога у хозяйки отсутствует.

18.09.2025, 07:16

Не должна. Она перечислила по имеющимся у нее реквизитам, вы в свою очередь ей не сообщили о существующей "проблеме". Она что-то указала в назначении платежа? Можно ей попытаться вернуть дс, как ошибочно перечисленные, но это целая история и ей оно надо?

18.09.2025, 07:22

В этой ситуации виновата хозяйка квартиры. Чтобы вернуть залог, вам необходимо как можно скорее связаться с хозяйкой, объяснить ситуацию и предоставить ей реквизиты для повторного перевода на другую карту, так как предыдущий перевод был ошибочно отправлен на арестованный счет, что привело к его списанию судебными приставами. Если хозяйка откажется, вам нужно будет подать заявление в суд на возврат залога, так как вы выполнили все условия договора.

18.09.2025, 07:24
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Не пишите еруну. Ничего собственник не обязан возвращать повторно. Сказочник вы.

18.09.2025, 08:54

Арендодатель исполнил обязанности свои, еще раз не должна.

18.09.2025, 08:29

Ничего вам хозяйка не должна.

18.09.2025, 14:12

решать в судебном порядке

18.09.2025, 18:29

Нечего вам хозяин не отдаст так как не обязан.

19.09.2025, 10:15

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 937 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 381 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 273 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 085 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 081 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 342 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 526 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 698 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 314 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 62 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 58 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских