Семейная ипотека в декрете

Question

С 2024 года стало возможным быть в отпуске по уходу за ребёнком и работать одновременно. Допустим, я в целях получения максимальных соц. выплат оформлю "декрет" на себя (мой доход за предыдущие два года существенно превышает доход супруги) и продолжу работать, по согласованию с работодателем. Жена в это время будет дома с ребёнком, а на работе будет числиться в отпуске без содержания.
В таком случае могу ли я, при соблюдении всех прочих условий, взять семейную ипотеку? Какой доход в таком случае будет рассматриваться банком, только з/п или з/п+социалка или только социалка?
И могу ли я взять её исключительно на себя, не вписывая жену как созаёмщика?

Напцок Тимур Русланович · Accepted Answer

Да, оформив на себя отпуск по уходу за ребенком и продолжая работать по согласованию с работодателем, вы можете взять семейную ипотеку. Банк будет учитывать ваш фактический доход от работы в сумме с пособием по уходу за ребенком, но при оформлении на одного заемщика важно, чтобы ваш суммарный доход позволял погашать кредит, а также учитывать условия семейной ипотеки, например, наличие у вас детей.

Алекс И.И. · Answer

Да, с 2024 года вы можете одновременно находиться в отпуске по уходу за ребёнком и работать, получая заработную плату. При этом за вами сохраняется право на пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет (если вы его оформили).

**Можно ли взять семейную ипотеку?**
Да, если вы соответствуете условиям программы «Семейная ипотека» (льготная ставка до 6% годовых). Основные требования:
- ребёнок родился после 1 января 2018 года (для некоторых регионов после 1 января 2019);
- вы или ваша супруга – граждане РФ;
- недвижимость приобретается на территории РФ;
- ипотека оформляется на срок до 30 лет.

**Какой доход будет учитывать банк?**
Банк оценивает вашу платёжеспособность на основании официального дохода. Если вы работаете по трудовому договору и получаете зарплату, она будет основным источником дохода. Пособие по уходу за ребёнком многие банки также учитывают как дополнительный доход (обычно в размере фактически получаемой суммы). Таким образом, банк может рассмотреть совокупный доход: зарплата + пособие. Однако окончательное решение зависит от кредитной политики конкретного банка. Советуем предоставить справку 2-НДФЛ и справку о размере пособия.

**Можно ли оформить ипотеку только на себя?**
Да, вы можете быть единственным заёмщиком. Супруга не обязана выступать созаёмщиком, если её доход не влияет на платёжеспособность. Однако для получения семейной ипотеки требуется, чтобы заёмщик был родителем ребёнка (или усыновителем). Поскольку ребёнок общий, вы имеете право оформить кредит только на себя. Но учтите: при оформлении ипотеки на одного супруга второй может быть исключён из числа собственников (если не является созаёмщиком), что влечёт за собой риски при разделе имущества. Рекомендуется обсудить с банком возможность включения супруги в качестве титульного созаёмщика без обязательного дохода.

**Краткое резюме:**
- Вы можете взять семейную ипотеку, будучи в декрете, если работаете и имеете достаточный доход.
- Банк учтёт зарплату и, возможно, пособие по уходу за ребёнком.
- Вы вправе быть единственным заёмщиком, но стоит учесть правовые последствия.
- Для точного расчёта обратитесь в банк с предварительными документами.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Имеете право взять семейную ипотеку.

Працко Виталий Александрович · Answer

взять семейную ипотеку.

Семейная ипотека в декрете

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы

Семейная ипотека, если у жены есть кредиты, нет просрочек, одобрят ли семейную ипотеку?

Есть ипотека по программе семейная ипотека, с примененнием мат.капитала.

Как получить ипотеку по программе «семейная ипотека» при наличии квартиры в ипотеке у мужа - основные вопросы и нюансы

Могу ли я воспользоваться сельской ипотекой, если у меня ещё не закрыта семейная ипотека.

Может ли лицо оформивший семейную ипотеку в 2022 г стать донором по семейной ипотеке в 2025 г? на основании какого НПА

Вариант взять семейную ипотеку в новостройке, продать ее и купить во вторичке и продолжать платить семейную ипотеку.

Семейная ипотека при разводе

Льготная семейная ипотека в гражданском браке

Семейная ипотека

Семейная ипотека

Семейная ипотека и брачный договор

Скажите пожалуйста, приемная семья может или нет взять ипппотеку с гос поддержкой, как семейная ипотека?

Семейная ипотека

Семейная ипотека

Льготная семейная ипотека при наличии детей от разных браков - какие правила?

Мат. каптиал, семейная ипотека

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59