Обязательность использования ГИС ЖКХ для уведомления и голосования с марта 2025 года.

Question

Здравствуйте! С марта 2025 г. изменились Правила проведения ОСС МКД. Никто из собственников нашего дома не хочет голосовать в системе ГИС. Подскажите, пожалуйста, как нам провести Собрание? Можно-ли оформить решения собственников, как раньше? (Бюллетенем). Обязательно-ли через ГИС сообщать о проведении собрания?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

В соответствии с ч 4 ст 45 ЖК РФ в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Алекс И.И. · Answer

С марта 2025 года вступили в силу изменения в Правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС МКД). Основное нововведение — обязательное использование ГИС ЖКХ для ряда процедур, если иное не установлено решением собрания или законом.

1. **Можно ли оформить решения собственников бюллетенями (как раньше)?**
Да, бумажные бюллетени по-прежнему допустимы. Однако после подсчета голосов результаты должны быть внесены в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней с даты составления протокола. Если дом не подключен к системе, можно использовать бумажный документооборот, но в таком случае обязательно уведомить всех собственников о способе хранения решений.

2. **Обязательно ли через ГИС сообщать о проведении собрания?**
Если инициатор собрания планирует использовать ГИС для уведомления, то уведомление размещается в системе не позднее чем за 10 дней до даты собрания. Если же собрание проводится без использования ГИС (например, в домах до 25 квартир), допустимы альтернативные способы уведомления (объявления, личные уведомления). Однако при любом способе необходимо обеспечить фиксацию факта уведомления.

3. **Рекомендации:**
- Проверьте, подключен ли ваш дом к ГИС ЖКХ. Если нет, возможно, потребуется пройти процедуру подключения.
- При проведении собрания в бумажной форме обязательно сохраняйте копии бюллетеней и протокола для последующего внесения в ГИС.
- Если соседи отказываются голосовать через ГИС, разъясните им, что участие в системе не обязательно — можно голосовать и бумажно. Главное, чтобы результаты были зафиксированы и переданы в ГИС.

**Краткое резюме:** изменения 2025 года не отменили бумажные бюллетени, но требуют внесения результатов в ГИС ЖКХ. Уведомление о собрании можно делать как через систему, так и традиционными способами, если дом не обязан использовать ГИС. Рекомендую изучить конкретные положения ЖК РФ и внутренние документы вашего МКД.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Уведомлять жильцов о собрании нужно через ГИС ЖКХ и другой канал связи на выбор - не позднее чем за 10 дней до собрания.

Працко Виталий Александрович · Answer

Уведомлять жильцов о собрании нужно ч

Обязательность использования ГИС ЖКХ для уведомления и голосования с марта 2025 года.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нарушение оплаты ЖКХ председателем МКД и возможность жалобы - опыт использования ГИС ЖКХ

Первое ОСС с использованием ГИС ЖКХ

А так же без размещения и возможности голосования через ГИС ЖКХ?

Должны ли инициаторы ОСС выкладывать сканы бюллетеней голосования в ГИС ЖКХ?

Должны ли инициаторы ОСС выкладывать сканы бюллетеней голосования в ГИС ЖКХ?

Собрание собственников мкд прошло с низким уровнем участия

При проведении ОСС с помощью системы ГИС ЖКХ, заочное голосование, может ли инициатор ОСС

Проблема с оплатой ЖКХ через ГИС ЖКХ - УК Жилкомсервис не признает онлайн оплату, несмотря на подтверждение банков

С января 2017 г начисляем услуги ЖКХ в системе "ГИС ЖКХ". Должны ли мы распечатывать квитанции и разносить людям.

Отказ от регистрации личных данных в ГИС ЖКХ для ответственного лица организации жкх - возможности и обоснование

Появилась ли ясность в законодательстве о неоплате услуг ЖКХ без платежек в ГИС ЖКХ?

Последние новости по законодательству о праве потребителей жкх не платить без ГИС ЖКХ

Важность договора с УК и ГИС ЖКХ для собственников жилья - причины, по которым невозможно обратиться к УК через систему.

«Нарушение лицензионных требований - нужно ли размещать бюллетени в ГИС ЖКХ для протокола общего собрания собственников?»

ГИС ЖКХ для маленьких ТСЖ

Необходимость заполнения данных о Совете МКД в ГИС ЖКХ для председателя на общественных началах?

Требования к размещению информации на сайте ГИС ЖКХ для УК - протоколы, приложения и листы с указанием квартиры, ФИО и подписями.

Юридическое значение заявки через ГИС ЖКХ для суда - скан или ссылка?

Необходимость регистрации и размещения информации в системе ГИС ЖКХ для банкротного ресурсоснабжающего предприятия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59