Бессрочное пользование квартирой.

Question

Добрый день, муж подарил свою долю в квартире, в договоре дарения есть пункт о бессрочном пользовании, хочу развода, но как быть с жильем? Для раздела есть машина, и могу подать на алименты (ребенок 16 лет, учится на платном) До подписания договора договаривались, что я не подаю на алименты, и авто остается ему. У нотариуса был вопрос по этому пункту, он сказал, что так как это его единственное жилье, они не могут его оставить без него. Договор подписала, так как он мог передумать дарить, а без жилья мне с двумя детьми будет тяжело, и ипотеку я не потяну. Какой компромисс можно найти в такой ситуации? Заранее всем спасибо.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Ирина Юрьевна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, если Вы желаете расторгнуть брак с мужем, то Вы вправе обратиться к мировому судье с исковым заявлением о расторжении брака на основании статей 23, 28, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ или кратко - ГПК РФ и на основании статей 21-24 Семейного кодекса РФ.

Также Вы вправе будете взыскать алименты с мужа на несовершеннолетнего ребенка через мирового судью, получив у него на основании письменного заявления с учетом статей 23, 121-128 ГПК РФ судебный приказ о взыскании алиментов на ребенка на основании статьи 81 Семейного кодекса РФ.

Во-вторых, что касается вашей собственной квартиры, то ваш муж имеет бессрочное право пользования ею, если такое условие имеется в договоре дарения им доли Вам в этой квартире.

Так что Вы являетесь собственником этой квартиры и вправе в ней жить, а также распорядиться ею с учетом статей 209 Гражданского кодекса РФ по своему усмотрению.

А ваш муж, а после расторжения брака бывший муж вправе этой квартирой с учетом статьи 31 Жилищного кодекса РФ пользоваться для проживания в ней.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на свой юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности с юристом, которому от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу + копия договора дарения доли Вам вашим мужем.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24754484 будет для Вас полезным.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы получили в дар долю мужа в квартире с условием его бессрочного пользования. Это означает, что вы стали собственником всей квартиры, но муж имеет законное право там проживать. При разводе это создает сложности. Также у вас есть автомобиль, и ребенок 16 лет учится платно. Вы хотите развода, но боитесь остаться без жилья и хотите алименты.

**Что можно сделать:**

1. **Алименты на ребенка:** Вы имеете право на алименты, так как ребенок несовершеннолетний (до 18 лет). Даже если ранее договаривались не подавать на них, это соглашение не является юридически обязательным – алименты – право ребенка. Если ребенок учится платно, вы можете также требовать участия мужа в оплате обучения (дополнительные расходы). Подать иск о взыскании алиментов можно в любое время.

2. **Автомобиль:** Машина, скорее всего, совместно нажитое имущество (если не являлась личной собственностью одного из супругов до брака или не получена в дар/наследство). Вы вправе требовать ее раздела. Если хотите договориться, можете предложить мужу оставить машину ему, но при условии, что он частично откажется от права пользования квартирой или компенсирует вам ее стоимость.

3. **Квартира с правом пользования:** Договор дарения с таким пунктом – действителен. Выселить мужа вы не можете, пока он не найдет другое жилье или не откажется от права добровольно. Однако при разводе можно попробовать договориться: предложите мужу выкупить вашу долю (если он может) или обменять его право пользования на отказ от алиментов и/или машины. Или вы можете сами выставить квартиру на продажу с согласия мужа и разделить деньги – но он может не согласиться.

4. **Компромисс:** Наиболее разумный путь – попытаться заключить мировое соглашение. Например: вы не претендуете на машину, а муж отказывается от права пользования квартирой (или обязуется съехать в течение определенного срока). Взамен вы можете уменьшить размер алиментов или договориться о фиксированной сумме на образование ребенка. Если мир не достигнут, придется обращаться в суд. Суд может установить алименты, разделить машину (по 1/2), а с квартирой – оставить мужу право пользования, но вы сможете потребовать с него арендную плату за проживание, если докажете, что это ущемляет ваши права.

**Краткое резюме:**
- Вы вправе требовать алименты на ребенка, в том числе на оплату обучения.
- Машина подлежит разделу.
- Право мужа на проживание в квартире сохраняется, но вы можете попытаться договориться о его выкупе или обмене на другие уступки.
- Рекомендую обратиться к адвокату для составления иска и переговоров.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Один из вариантов - продать недвижимость и поделить вырученные средства. Другой вариант - оставить жильё одариваемому, но при этом он должен выплатить бывшему супругу половину стоимости квартиры

20.09.2025, 10:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

От того что вы разведётесь ваши жилищные права и его жилищные права никак не изменятся.
Можете договориться с ним о продаже и выделении ему какой-либо суммы

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Компромисс должны найти вс оба путем переговоров. Из квартиры вы его не выселите  и после расторжения брака, в том числе через суд.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

В чем сложность? Жилье для проживания у вас имеется.

Бармалейкин · Answer

Разводитесь и как бывшего члена семьи снимайте с регистрации через суд. Имущество делите через суд, либо через брачный договор, либо соглашением у нотариуса. Алименты через судебный приказ взыскивайте и подавайте его приставам на исполнение принудительное.

Недилько Вера Владимировна · Answer

Ирина Юрьевна! 
СК РФ в  ст. 116 определяет: 
"1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями."
Так что на разделе автомобиля взыскание алиментов отражаться не должно.

Что касается пункта о бессрочном пользовании, то возможно взыскание алиментов сподвигнет его выселиться (если Вы не будете предъявлять судебный приказ о взыскании алиментов ко взысканию судебным приставам). В этом вопросе суд Вам не поможет его выселить, должна быть его инициатива.

Шмидт Александр Александрович · Answer

продать недвижимость и поделить вырученные средства

Ткач Николай Владимирович · Answer

Предложите мужу компенсацию стоимости его доли в обмен на снятие условий о бессрочном пользовании. Альтернативно рассмотрите договор пожизненного содержания или выплаты алиментов взамен отказа от претензий на жилплощадь.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Если в договоре дарения прописано, что даритель сохраняет право пожизненного проживания в квартире, то без его согласия вы его не снимете с регистрации даже в судебном порядке.

Советы коллег о том, что вы можете ему выплатить половину стоимости квартиры несостоятельны, поскольку данная квартира не является совместной собственностью.

В вашем случае нужно договариваться.

Бессрочное пользование квартирой.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

В садоводстве вид права на земли общего пользования-бессрочное пользование. Как правовым актом изменить его на собственность?

Муж выгнал детей из квартиры, но они имеют право на бессрочное пользование квартирой

Какие права на бессрочное пользование квартирой сохраняет мать после продажи дарственной квартиры дочери?

Ошибки в договоре ипотеки - право бывшей жены на бессрочное пользование квартирой не указано

Права на бессрочное пользование квартирой - как влияет временная регистрация и переезд на новое место жительства

Права на бессрочное пользование квартирой - ситуация и возможности

Заявление о прекращении права на бессрочное пользование квартирой при ее продаже - основания и закономерности

Способы доказать право свекрови на бессрочное пользование квартирой при приватизации на внука

Право отказника от приватизации на бессрочное пользование квартирой - основание в законодательстве?

Может ли мать, отказавшаяся от приватизации в пользу дочери, претендовать на бессрочное пользование квартирой?

Права выехавшего и отказавшегося от приватизации человека на бессрочное пользование квартирой - реальность и риски

Остаются ли права на бессрочное пользование квартирой после приватизации, если заявителем был внук, а не родитель

Право на бессрочное пользование квартирой после отказа от приватизации - решение суда

Спор о праве на бессрочное пользование квартирой

Право бывшего супруга на бессрочное пользование квартирой при смене собственника - анализ ситуации

Права братьев на бессрочное пользование квартирой - возможны ли судебные иски?

Бессрочное пользование квартирой дарителем.

Бессрочное пользование квартирой

Влияет ли отказ от доли в деле приватизации на бессрочное пользование квартирой?

Можно ли заключить договор о предоставлении в бессрочное пользование квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59