Продажа доли несовершеннолетнего без согласия второго родителя.

Здравствуйте, уважаемая Елена Владимировна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, если в этом доме имеет долю собственности ваш несовершеннолетний ребенок, то продать этот дом возможно с письменного согласия родителей и с Разрешения органа опеки и попечительства (статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ и статья 21 Федеральный закон № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве»).

Во-вторых, в этой "классической ситуации" Вам нужно подготовить в адрес отца своего несовершеннолетнего ребенка письмо с просьбой предоставить Вам письменное согласие, удостоверенное нотариусом, о согласии на продажу этого дома, в котором есть доля собственности у вашего общего ребенка. Это письмо вышлите в адрес отца вашего ребенка по почте лучше ценным письмом с почтовым уведомлением.

В-третьих, через месяц или раньше (это будет зависеть от того, получите Вы от него неудовлетворительный ответ или вообще ничего не получите) Вы вправе будете обратиться в Орган опеки и попечительства с заявлением о выдачи Вам Разрешения на продажу этого дома, к которому приложите доказательства, что Вы обращались с просьбой к отцу дать согласие на продажу этого дома, но он отказал Вам в этом без уважительных причин.

В-четвертых, если Орган опеки и попечительства в этом случае Вам письменно откажет в выдачи Разрешения на продажу этого дома (что мало вероятно), то Вы сможете с помощью юриста, специализирующегося по семейным спорам в судах, обжаловать этот отказ в суд.

Положительных решений судов по таким делам можно найти много на сайтах наших судов. Например, Вы можете ознакомиться с Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 30.03.2022 N 84-КАД22-1-К3.

В-пятых, что касается лишения родительских прав отца вашего ребенка, то этот вопрос регулируется положениями статей 69, 70 Семейного кодекса РФ, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться в любое время.

Как наши суды рассматривают исковые заявления о лишении родительских прав, смотрите здесь www.9111.ru

Если Вам удастся в судебном порядке с помощью юриста лишить отца вашего ребенка родительских прав, то в этом случае его согласие на продажу этого дома не понадобится.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш юридический вопрос № 24754709 будет для Вас полезным.