Расчёт размера доли в общем имуществе пропорционален площади квартиры собственника, что установлено жилищным законодательством.
Вопрос №24754870
из г. Хабаровск
опубликован 20.09.2025, 17:59
опубликован 20.09.2025, 17:59
Не даёт покоя вопрос: почему в квитанциях за коммуналку, а именно: за управление и обслуживание общедомового имущества, расчёт производится путём умножения квадратных метров моей квартиры на тариф (50 руб; к примеру)? Ведь, у меня есть лишь символическая доля в общем имуществе дома, но она никак не равняется площади моей квартиры 70 кв. метров! А подобных квартир в моём доме, 16 этажей, на секунду...
Спасибо, кто объяснит.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Плата за управление и обслуживание общедомового имущества (ОДИ) рассчитывается исходя из площади вашей квартиры, что соответствует нормам Жилищного кодекса РФ (ст. 39, 156). Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна площади принадлежащего ему помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). То есть, если ваша квартира имеет площадь 70 кв. м, то ваша доля в ОДИ составляет 70/общая площадь всех помещений дома. Таким образом, площадь квартиры используется как коэффициент для определения вашей доли, а не как прямая мера общего имущества. Тариф (например, 50 руб. за кв. м) умножается на эту долю, выраженную в квадратных метрах. Это стандартная практика. Резюме: расчет правомерен; доля в общем имуществе не равна площади квартиры, но определяется исходя из нее. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
19.05.2026, 08:18
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Расчёт платы за управление и обслуживание общедомового имущества путём умножения квадратных метров квартиры на тариф основан на правиле соразмерности расходов долям собственников в общем имуществе.
20.09.2025, 18:08
Оценка автора вопроса:
Это незаконно В противном случае возможно предъявить иск в суд
20.09.2025, 18:30
Размер платы за содержание общего имущества действительно рассчитывается пропорционально площади вашей квартиры согласно Жилищному кодексу РФ.
20.09.2025, 18:59
Задайте вопрос законодателю и смотрите расчёт в Постановлении Правительства РФ № 354-2011.
20.09.2025, 19:06
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 208
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязательные взносы за гараж установлены пропорционально площади как в многоквартирном доме. Законно ли это.
Начисление платы за капитальный ремонт и жилищные услуги в МКД - пропорционально площади квартиры или по площади квартиры?
Выдел земли в натуре без согласия собственника пропорционально доли в доме.
Согласно статьи 37 ЖК РФ доля общедомового имущества пропорциональна жилой площади! Как расчитать эту долю?
Формула деление придомовой территории между соседями в четырехквартирном доме
Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя
Распределение расходов в ТСЖ - пропорционально площади или на каждого собственника?
Почему взносы на капремонт считаются по общей площади собственника, а не по площади общего имущества?
Жильцы ЖК хотят обнести забором двор, и хотят собирать оплату пропорционально площади квартиры, это правильно? Или нет?
Вопрос о возврате пропорциональной площади квартиры при переселении
Как делить земельный участок под двухквартирным домом - пропорционально площади квартиры или по согласию сторон?
Распределение земельного участка между двумя хозяинами - пропорционально площади квартиры или иначе?
Оформил землю в собственность и в документах указано, что площадь участка пропорциональна площади дома. У меня частный дом.
Расчет размера доли на общие площади в коммунальной квартире с учетом разных площадей комнат собственников.
Равна ли доля собственника площади квартиры в МКД его доле в общем имуществе?
Можно ли сдавать места общего пользования пропорционально площади арендуемых нежилых помещений?
Плата УК за ремонт и содержание общего имущества МКД должна соответствовать доле в общем имуществе
Как правильно расчитывать оплату за общие домовые услуги - по общей площади квартиры или пропорционально доле?
Но у меня вопрос законно ли данное разделение, а также пополам ли разделять или пропорционально площади квартир?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут