Расчёт размера доли в общем имуществе пропорционален площади квартиры собственника, что установлено жилищным законодательством.

Вопрос №24754870 из г. Хабаровск
опубликован 20.09.2025, 17:59

Не даёт покоя вопрос: почему в квитанциях за коммуналку, а именно: за управление и обслуживание общедомового имущества, расчёт производится путём умножения квадратных метров моей квартиры на тариф (50 руб; к примеру)? Ведь, у меня есть лишь символическая доля в общем имуществе дома, но она никак не равняется площади моей квартиры 70 кв. метров! А подобных квартир в моём доме, 16 этажей, на секунду... Спасибо, кто объяснит.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5707 отзывов

Плата за управление и обслуживание общедомового имущества (ОДИ) рассчитывается исходя из площади вашей квартиры, что соответствует нормам Жилищного кодекса РФ (ст. 39, 156). Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна площади принадлежащего ему помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). То есть, если ваша квартира имеет площадь 70 кв. м, то ваша доля в ОДИ составляет 70/общая площадь всех помещений дома. Таким образом, площадь квартиры используется как коэффициент для определения вашей доли, а не как прямая мера общего имущества. Тариф (например, 50 руб. за кв. м) умножается на эту долю, выраженную в квадратных метрах. Это стандартная практика. Резюме: расчет правомерен; доля в общем имуществе не равна площади квартиры, но определяется исходя из нее. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

19.05.2026, 08:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Расчёт платы за управление и обслуживание общедомового имущества путём умножения квадратных метров квартиры на тариф основан на правиле соразмерности расходов долям собственников в общем имуществе.

20.09.2025, 18:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Так, получается, моя доля в общем имуществе дома, аж 70 квадратов..? Это нонсенс. Всего в доме, например, 5000 кв метров, а общей площади, 1000 кв метров.

20.09.2025, 18:13

Спросить юриста