Ответственность за затопление из-за выбитой заглушки на установленном УК оборудовании.

Question

Здравствуйте! 4 года назад я купила радиатор (полотенцасушитель) в ванную и УК мне его установили, т.к бесплатно УК устанавливают только пластиковые полотенцасушители, а с ними холодно в ванной. Сейчас сменилась управляющая компания. Я перекрыла горячую воду на трубе 1 сентября и уехала в отпуск на море, а 2 сентября выбило заглушку у радиатора-пололотенцасушителя и затопила соседей снизу. УК списывает вину с себя и говорит виноваты мы сами, если установили такой радиатор, а не обычный полотенцасушитель. Дома нас не было. Кто виновен, что вышибло заглушку на радиаторе и произошел залив квартиры?

Гордеев Артём Султанович · Accepted Answer

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что лицо, причинившее ущерб, обязано его возместить. Управляющая компания, как юридическое лицо, несёт ответственность за ущерб, причинённый её бездействием или ненадлежащим выполнением обязанностей по содержанию общего имущества.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации ключевым является вопрос о том, относится ли установленный вами полотенцесушитель к общему имуществу многоквартирного дома и была ли его установка законной. **1. Относится ли полотенцесушитель к общему имуществу?** Согласно Постановлению Правительства РФ № 491, внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения (включая стояки, ответвления до первого отключающего устройства) является общим имуществом. Если полотенцесушитель подключен к общедомовой системе после первого отключающего устройства (в вашей квартире), то он может считаться частью вашего личного имущества. Однако если он был установлен до отключающего устройства, то это общее имущество, и ответственность за его состояние несет УК. **2. Законность установки** Вы указали, что старую УК установила вам полотенцесушитель. Если это было сделано с их согласия и, возможно, с оформлением документов (акт выполненных работ), то установка считается законной. Если же документов нет, это может быть расценено как самовольное переоборудование, и ответственность за последствия ложится на вас. В любом случае, отсутствие вашей вины в аварии (вы лишь перекрыли воду, что является обычной процедурой) не означает, что вы освобождаетесь от обязанности содержать свое имущество в исправном состоянии. **3. Причина аварии** Заглушка могла быть выбита из-за гидроудара или износа. Перекрытие воды 1 сентября и последующее открытие (если это произошло) могло вызвать перепад давления. Однако, если заглушка была установлена ненадлежащим образом (старой УК), то ответственность может быть распределена. Важно провести экспертизу для установления точной причины. **4. Рекомендации** - Незамедлительно составьте акт о заливе с соседями и представителем новой УК (если они отказываются, вызывайте независимого эксперта). - Соберите документы: договоры и акты с прежней УК на установку, переписку с новой УК, фотографии места аварии. - Направьте претензию в новую УК с требованием возместить ущерб (соседям и вам) на основании ст. 161 ЖК РФ и Постановления № 491. Если они отказываются, обращайтесь в ГЖИ или суд. - Также рассмотрите возможность предъявления требований к прежней УК за некачественную установку (гарантийный срок обычно 2 года, но могут быть исключения). **Краткое резюме**: Ваша вина минимальна, если вы не производили самовольных переделок. Основная ответственность лежит на: (а) прежней УК, если заглушка была установлена некачественно; (б) новой УК, если она не обеспечила надлежащее содержание системы горячего водоснабжения. Рекомендуется провести экспертизу и подать претензии обеим УК. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

ООО "Юридическая поддержка" · Answer

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 19, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 07.07.2025) "О защите прав потребителей" 
Гарантийный срок товара, а также срок его службы исчисляется со дня передачи товара потребителю, если иное не предусмотрено договором. Если день передачи установить невозможно, эти сроки исчисляются со дня изготовления товара.
Рекомендуем посмотреть гарантию на товар (полотенцесушитель).
Если он не истек, подавайте в суд о взыскании ущерба от залития и требуйте замены товара.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Проверьте гарантийные сроки оборудования и установите причину поломки; ответственность лежит на стороне, виновной в неисправности устройства или монтаже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Управляющая компания, несёт ответственность за ущерб

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

15 и 1064 ГК РФ размер ущерба и виновника определит ПРАВИЛЬНО ПРОВЕДЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА=ИМЕННО ЭКСПЕРТИЗА-проводите правильно сами и ваши действия при этом соответствуют ст 401 и 309 ГК РФ

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

При наличии отсекающих вентелей на радиаторе вина ваша, при отсуствии - УК

Ответственность за затопление из-за выбитой заглушки на установленном УК оборудовании.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если товарищи из ЖКО установили счетчик на воду, выбили заглушку, и произошло затопление?

Кто несет ответственность за выбитую заглушку и залитых соседей - дискуссия о причинах и возмещении ущерба

Выбило заглушку из отвода стояка с холодной водой. Меня обвиняют в затоплении нижерасположенной квартиры.

Страховая компания отказывает в выплате за затопление оборудования в помещении, ссылаясь на правила страхования

Ванная комната затоплена соседом сверху из-за установленной заглушки - кто несет ответственность за ремонт?

Ответственность за залив соседей или магазина

Канализация затопила мою квартиру из-за установленной заглушки - как подать заявление на управляющую компанию?

Проблема с гарантией - фирма-установщик отказывается в ремонте из-за установленной заглушки

Вопрос о легитимности оплаты 6000 рублей за удаление бесплатно установленной заглушки ЖКХ

Нарушения газовиков - что делать, если не откручивают болты на установленном оборудовании?

Ответ управляющей компании на жалобу о не законно установленном оборудовании на стенах дома

Виновником затопления соседей стал сантехник, не установивший заглушки при замене батарей

Материальная ответственность работника - следствия после затопления оборудования

Вопросы ответственности и возмещения ущерба при затоплении оборудования после ухода работника на пересменку

Можно ли установить заглушки на горячую воду, если в квартире уже установлены электронагреватели для холодной воды

Отсутствие предварительного уведомления и неправильно установленная заглушка привели к проблемам с канализацией

Я являюсь инвалидом и мне дома установили заглушки за задолженность по ЖКУ, имеют ли они право на это?

Как снять незаконно установленную заглушку с канализации без задолженности и судебного приговора?

Как попросить ЖРУ установить заглушки на воду, если не проживаю в квартире - необходимые документы и процедура

Необходимо статья закона, собственник самостоятельно снял радиаторы отопления не установил заглушки, при запуске затопил соседей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59