Выкуп доли у сособственника через суд по рыночной стоимости.

Question

По наследству после смерти мужа по завещанию мне досталось 11/12 частей от земельного участка и дом. Оформлена только земля. 1/12 принадлежит сестре мужа. Я хочу выкупить её долю.но она хочет, чтобы я выплатила ей и за 1/12 часть дома. Я пригласила независимых оценщиков , оценили по рыночной стоимости 1/12-65000 руб, но она хочет 100 000. Могу ли я через суд как то решить вопрос, чтобы не выплачивать 100 000 рублей.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Можете признать её долю незначительной. Но при несогласии ответчика с рыночной оценкой, суд назначит судебную экспертизу. Какова будет стоимость её доли по судебной экспертизе - не знает никто.

Алекс И.И. · Answer

Вы, как собственник 11/12 долей, имеете преимущественное право покупки 1/12 доли, принадлежащей сестре мужа (ст. 250 ГК РФ). Если стороны не пришли к соглашению о цене, Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи по рыночной цене, определённой судебной экспертизой. Для этого: 1) Получите официальную оценку рыночной стоимости всего имущества (и земельного участка, и дома) от независимого оценщика, так как сестра требует оплату и за долю в доме. 2) Направьте сестре письменное предложение о выкупе её доли по цене, рассчитанной на основе оценки (например, 1/12 от общей стоимости). Если она откажется или потребует завышенную цену, фиксируйте отказ. 3) Подайте иск в районный суд по месту нахождения недвижимости с требованиями: определить выкупную цену доли на основании судебной экспертизы и обязать сестру продать Вам долю по этой цене. В ходе процесса суд назначит экспертизу для установления рыночной стоимости. Если сестра продаст долю третьему лицу, Вы можете в течение 3 месяцев оспорить сделку и потребовать перевода прав покупателя на себя. Резюме: Вы можете через суд заставить сестру продать долю по рыночной цене, а не по её завышенному требованию. Обратитесь к юристу для подготовки иска. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Обрядин Александр Михайлович · Answer

Можете. Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании доли малозначительной и выкупе такой доли, по цене определенной специалистом- оценщиком.

Людмила · Answer

Благодарю

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Она вправе претендовать на долю и в доме, и в зем. участке. Если действительно рыночная стоимость обеих долей 65 тыс., то смело можете обратиться в суд.

Людмила · Answer

Благодарю

Людмила · Answer

Благодарю

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь в суд для признания доли собственника малозначительной.

Анна · Answer

Прежде чем идти в суд хорошо подумайте, может быть лучше вам выплатить ей 100 тысяч, которые она хочет, вместо: 30 тыс.-юр.услуги + 6000 госпошлина в суд и это все может затянуться на очень долгие годы, особенно если сестра мужа встанет в позу и будет на зло не соглашаться. Отдайте сколько она хочет и нетрепите себе нервы, ввяжетесь потом пожалеете об этом

Иванов Павел Юрьевич · Answer

Добрый день. Да можете. Ваша оценка+ предложение выкупить долю за 65000 рублей+исковое хзаявление об обязании продать долю,+ зачисление 65000 на депозит суда. 2-4 заседания и вопрос будет решен.

Мельник Иван Владимирович · Answer

За суд больше заплатите...

Бармалейкин · Answer

Попробуйте выкупить долю через суд, т.к. она малозначительная, 9 % примерно и нет заинтересованности собственника в её использовании.

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Можете, но суд с экспертизой вам дороже выйдет. И дольше

Працко Виталий Александрович · Answer

Нужно обратиться в суд с исковым заявлением

Выкуп доли у сособственника через суд по рыночной стоимости.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимо ли предлагать всем сособственникам выкуп доли при продаже квартиры, в том числе с ничтожно малой долей у одного из них?

Как действовать при предложении ниже рыночной стоимости выкупа доли в унаследованной квартире?

Администрация предлагает только выкуп по рыночной стоимости или аренду (тоже по рыночной стоимости) Правомерно ли это?

Как оформить выкуп доли сособственника с рассрочкой - через Рег полотенца или нотариуса?

Как будет оценена 1/6 доля в праве собственности на квартиру при рассмотрении судом между сособственниками

Возможно ли обратиться в суд о выкупе доли сособственника в приватизированной квартире по рыночной цене после несостоявшейся

Проблемы с сособственником - выкуп наследственной доли в аварийной квартире

Возможно ли получить компенсацию за использование своей доли в квартире

Нужно ли предложить сособственникам выкуп 1\\6 доли земельного участка перед продажей

Как сособственнику недвижимости поступить при отказе от выкупа доли сособственника - разбирательство ситуации

Оценка рыночной стоимости выкупа земельного участка в г. Новосибирск - законность и особенности процесса

Как обеспечить безопасность при выкупе доли сособственника - условия договора, обременение и риск расторжения

Рассчитайте налог при продаже квартиры после выкупа доли сособственника

Исследование возможности взаимного обмена долями в ответ на предложение о выкупе сособственника

Могу ли я подарить 1/3 доли квартиры с земельным участком своей жене или детям, не предлагая выкуп сособственникам?

Обязанности при продаже половины жилой площади - выкуп сособственником и его ответность перед продавцом.

Образец документа на заявление собственника 49% доли о выходе из состава учредителей и выкупе доли по рыночной стоимости

Принудительный выкуп микро доли в квартире происходит по кадастровой стоимости доли или рыночной стоимости?

Принудительный выкуп его доли будет считаться по рыночной стоимости этой доли или по доли стоимости мат капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59